パレステージ大宮パルティール

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩8分・築19年

3.83
3,323万円〜4,417万円
坪単価200万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パレステージ大宮パルティール

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩8分・築19年

3,323万円〜4,417万円
200万円/坪〜217万円/坪
3.83
最終更新
2025年10月21日

パレステージ大宮パルティール部屋別の参考相場価格

5部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
12013,553万円価格を確認する3,330万円2LDK54.27-
12023,724万円価格を確認する3,590万円2LDK57.10-
12034,407万円価格を確認する4,050万円3LDK67.42-
12043,695万円価格を確認する3,390万円2LDK56.94-
12054,407万円価格を確認する3,890万円3LDK67.42-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ大宮パルティール資産性スコア

3.83
パレステージ大宮パルティールの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パレステージ大宮パルティール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ大宮パルティール居住エリアの評価

パレステージ大宮パルティール

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ大宮パルティール新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築19年

新築時価格

3,330万円+223万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ大宮パルティール価格推移と将来予測

参考相場価格

3,553万円46万円前年比

1201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パレステージ大宮パルティール1201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ大宮パルティールマンションの口コミ・評判(395件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    大宮

    4

    駅周辺は老若男女が集まる場所で、昼間はキャッチも少なく安全です。多機能トイレもあり、子育て世帯にも配慮されています。

  • 自然環境

    さいたま新都心

    4

    駅周辺は都市的な雰囲気が強いですが、少し歩くと緑の多い公園もあり、子どもと一緒に自然を感じることができます。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。

  • 教育環境

    4

    図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パレステージ大宮パルティールマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。

パレステージ大宮パルティール詳細情報

基本情報

建物名パレステージ大宮パルティール
住所埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79-1
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)13階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積54.27㎡〜67.42㎡
新築時価格2960万円〜4050万円
参考相場価格
  • 2LDK:3323万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4121万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価200万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園松本家庭保育室 (認可外)他
保育園を見る
学区大宮小学校
大宮東中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ大宮パルティール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大宮駅
平均
2LDK56.94m²3,565万円3,740万円
3LDK67.42m²4,364万円5,200万円

パレステージ大宮パルティール売買履歴

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パレステージ大宮パルティール
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,840万110万円/m211階80.02m²4LDKザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス築15年
2025/10成約8,150万116万円/m25階70.11m²3LDKグランドミッドタワーズ大宮スカイタワー築14年
2025/09成約1億2,500万124万円/m215階100.29m²2LDKグランドミッドタワーズ大宮スカイタワー築14年
オススメ
パレステージ大宮パルティール
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2025/08成約8,020万107万円/m224階74.27m²3LDKグランドミッドタワーズ大宮築14年
2025/08成約8,490万105万円/m213階80.72m²2LDKザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス築15年
2025/08成約7,100万115万円/m220階61.42m²2LDKグランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー築14年
2025/08成約5,480万98万円/m210階55.76m²1LDKザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス築15年
2025/07成約7,990万118万円/m219階67.39m²2LDKグランドミッドタワーズ大宮スカイタワー築14年
2025/07成約5,900万97万円/m27階60.43m²1LDKグランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー築14年
2025/07成約1億7,100万142万円/m229階120.13m²3LDKグランドミッドタワーズ大宮スカイタワー築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパレステージ大宮パルティール

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  • 3LDK
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