3,311万円〜4,365万円
坪単価200万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年09月02日
パレステージ大宮パルティール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パレステージ大宮パルティール部屋別の参考相場価格
5部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,502万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 54.27m² | - |
| 802 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 803 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 67.42m² | - |
| 804 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 56.94m² | - |
| 805 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 67.42m² | - |
801
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 54.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 2LDK
- 57.10m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 4,328万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 67.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 2LDK
- 56.94m²
- -
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805
- 参考相場価格
- 4,328万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
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パレステージ大宮パルティール資産性スコア
3.68
パレステージ大宮パルティールの資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ大宮パルティールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ大宮パルティール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,502万円57万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 61.8万円/m2
想定売買価格
パレステージ大宮パルティール801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ大宮パルティールマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
大宮
4駅周辺には多機能トイレやスロープが整備されていて、子ども連れや高齢者にも配慮されていると感じます。
防災・安全性
さいたま新都心
2駅周辺は新耐震基準でない建物も一部あるようなので、地震対策については事前に確認した方が良いと感じました。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ大宮パルティールマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 埼玉を代表する魅力的なお土産が揃っている埼玉物産観光館 そぴあに近いマンションです。常時950種類以上の商品が販売されているため、好みなどに応じて最適な商品を選択できます。あまり知られていないお土産品も存在しており、楽しく商品選びができます。
パレステージ大宮パルティール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ大宮パルティール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.27㎡〜67.42㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜4050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ大宮パルティール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.94m² | 3,547万円 | 3,871万円 |
| 3LDK | 67.42m² | 4,316万円 | 5,197万円 |
パレステージ大宮パルティール売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円179〜199万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築13年
- 2020/03
- 売出価格
- 2,420万円〜2,780万円141〜162万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築13年
- 2022/02
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円215〜236万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,170万円〜8,670万円335〜356万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築15年
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス現在築15年 - 2025/08
- 売出価格
- 7,040万円〜7,440万円379〜401万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築14年
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー現在築14年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円318〜342万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築15年
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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