ソレム天神
渋谷区・南新宿駅 徒歩9分・築41年
2026年07月06日
ソレム天神資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
ソレム天神部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1DK | 27.00m² 南 |
| 3階 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1DK | 27.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 27.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 27.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ソレム天神販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメソレム天神の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,480万円 | 99万円/m² | 3階 | 14.82m² | 1K | エヴェナール代々木 | 築41年 |
| 2026/06 | 成約3,400万円 | 103万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1K | ワコーレ代々木2 | 築37年 |
| 2026/05 | 成約8,289万円 | 140万円/m² | 3階 | 58.86m² | 3LDK | シェトワ代々木 | 築43年 |
| オススメ | ソレム天神の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約2,990万円 | 91万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1K | ワコーレ代々木2 | 築37年 |
| 2026/05 | 成約1億9,900万円 | 220万円/m² | 2階 | 90.23m² | 2LDK | 代々木パークマンション | 築43年 |
| 2026/04 | 成約4,480万円 | 89万円/m² | 3階 | 49.87m² | 3LDK | カテリーナ代々木 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約5,340万円 | 134万円/m² | 4階 | 39.81m² | 1LDK | ベルテ代々木Ⅱ | 築41年 |
| 2026/02 | 成約3億6,900万円 | 259万円/m² | 1階 | 142.19m² | 3LDK | 代々木公園パークマンション | 築36年 |
| 2026/01 | 成約1億5,500万円 | 164万円/m² | 4階 | 94.44m² | 3LDK | ストークマンション代々木 | 築43年 |
| 2025/12 | 成約2,500万円 | 76万円/m² | 7階 | 32.80m² | 1R | カテリーナ代々木 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソレム天神賃貸履歴
- 2021/11
- 8万円/月
- 24.54m²
- 1DK
- 3階
- 当時築36年
- 2021/11
- 8.5万円/月
- 24.54m²
- 1DK
- 3階
- 当時築36年
- 2017/05
- 8.5万円/月
- 27.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築32年
- 2017/05
- 7万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築32年
- 2016/10
- 8.3万円/月
- 27.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2013/07
- 8万円/月
- 27.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築28年
- 2012/03
- 7.5万円/月
- 27.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築27年
- 2010/10
- 8万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築25年
- 2010/02
- 9万円/月
- 27.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 8万円/月 | 3階 | 24.54m² | 1DK | 築36年 |
| 2021/11 | 8.5万円/月 | 3階 | 24.54m² | 1DK | 築36年 |
| 2017/05 | 8.5万円/月 | 2階 | 27.0m² | 1DK | 築32年 |
| 2017/05 | 7万円/月 | 4階 | 24.0m² | 1DK | 築32年 |
| 2016/10 | 8.3万円/月 | 4階 | 27.0m² | 1K | 築31年 |
| 2013/07 | 8万円/月 | 3階 | 27.0m² | 1DK | 築28年 |
| 2012/03 | 7.5万円/月 | 3階 | 27.0m² | 1DK | 築27年 |
| 2010/10 | 8万円/月 | 4階 | 24.0m² | 1DK | 築25年 |
| 2010/02 | 9万円/月 | 3階 | 27.0m² | 1DK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソレム天神資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレム天神価格推移と将来予測
参考相場価格
2,757万円177万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレム天神マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5南新宿
新宿駅まで電車で2分という近さなのに、夜はとても静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。主要駅へのアクセスが良く、休日も気軽に出かけられるので一人暮らしには最適だと感じます。
医療・福祉
5参宮橋
渋谷区の病児・病後児保育利用料金の助成や保育利用料の軽減制度があり、子育て世帯にはありがたいです。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソレム天神マンション概要
このマンションは小田急小田原線南新宿駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
ソレム天神詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレム天神（ソレムてんじん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木3丁目29-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ソレム天神間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27m² | 2,757万円 | 4,469万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.95m²
ソレム天神の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。