八千代レジデンス新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
八千代レジデンス新都心部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.67m² | 南 |
| 103 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.67m² | 南 |
| 201 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.67m² | 南 |
| 203 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.67m² | 南 |
| 401 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.67m² | 南 |
| 402 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.67m² | 南 |
| 501 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.67m² | 南 |
| 503 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.67m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
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- 1K
- 33.67m²
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- 参考相場価格
- 1,958万円
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- 1,958万円
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- 2,013万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
八千代レジデンス新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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八千代レジデンス新都心資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八千代レジデンス新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
1,885万円123万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八千代レジデンス新都心マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
さいたま新都心
5夜遅くでも駅周辺は明るく、女性一人でも安心して歩ける雰囲気です。
教育環境
大宮
4大宮駅周辺は学校が近くにあり、子どもが通学しやすい環境だと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
八千代レジデンス新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 さいたま市の歴史文献や民族等の資料が保管されているさいたま市立博物館近くのマンションです。歴史好きな方・さいたま市の文化に興味がある方には絶好の立地にあり、館内ではイベントや体験講座なども開催されているのも魅力となっています。
八千代レジデンス新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八千代レジデンス新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目9-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.67㎡〜33.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八千代レジデンス新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33.67m² | 1,985万円 | 1,286万円 |
データ収集のお願い
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- 2025/08
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- 2024/06
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/08
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 99万円/m2 | 21階 | 67.63m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2025/07 | 成約5,300万円 | 74万円/m2 | 3階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 82万円/m2 | 14階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2024/12 | 成約3,900万円 | 66万円/m2 | 2階 | 58.70m² | 1LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2024/06 | 成約6,200万円 | 91万円/m2 | 20階 | 67.63m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築15年 |
| 2024/04 | 成約5,380万円 | 75万円/m2 | 2階 | 71.00m² | 3LDK | THE OMIYA TOWERS | 築15年 |
| 2023/12 | 成約5,240万円 | 69万円/m2 | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築12年 |
| 2023/08 | 成約8,470万円 | 102万円/m2 | 20階 | 82.46m² | 3LDK | THE OMIYA TOWERS | 築14年 |
| 2023/03 | 成約6,350万円 | 76万円/m2 | 4階 | 83.31m² | 4LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築11年 |
| 2023/03 | 成約1,480万円 | 69万円/m2 | -- | 21.17m² | 1K | スパシエ カステロ 新都心 | 築14年 |
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