1,505万円〜3,817万円
坪単価 179万円/坪〜205万円/坪
想定賃料 7.5万円〜14万円/月
4.4%〜6.0%
最終更新2026年07月01日
アイビーテラス
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩9分・築18年
1,505万円〜3,817万円
坪単価 179万円/坪〜205万円/坪
想定賃料 7.5万円〜14万円/月
4.4%〜6.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
アイビーテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アイビーテラス部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.0% | 1K | 27.80m² 西 |
| 102 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 103 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 104 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 1階 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 201 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.6% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 202 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.6% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 204 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.6% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 205 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.6% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 206 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.5% | 1K | 29.85m² 南西 |
| 301 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.6% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 302 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.6% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 303 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.6% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 304 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.6% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 305 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.6% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 306 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.5% | 1K | 29.85m² - |
| 401 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 402 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 403 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 404 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 405 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 406 | 1,725万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.6% | 1K | 29.85m² 南西 |
| 501 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.7% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 503 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.7% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 504 | 1,870万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.3% | 1K | 32.00m² 南西 |
| 601 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.6% | 2LDK | 58.74m² 南西 |
| 602 | 3,800万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.4% | 2LDK | 61.78m² 南西 |
| 701 | 3,639万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.6% | 2LDK | 58.74m² 西 |
| 702 | 3,817万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.4% | 2LDK | 61.78m² 南西 |
| 7階 | 3,638万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.6% | 2LDK | 58.74m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 27.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 29.02m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 29.02m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
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- 5.8%
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1階
- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.8%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.6%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 1,698万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,190万円 | 92万円/m² | 5階 | 45.18m² | 1LDK | THE OMIYA TOWERS | 築17年 |
| 2026/04 | 成約4,020万円 | 88万円/m² | 7階 | 45.18m² | 1LDK | THE OMIYA TOWERS | 築17年 |
| 2026/04 | 成約5,800万円 | 85万円/m² | 6階 | 67.56m² | 2LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築21年 |
| オススメ | アイビーテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,100万円 | 85万円/m² | 8階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 6階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約7,900万円 | 112万円/m² | 12階 | 70.18m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約6,100万円 | 100万円/m² | 7階 | 60.68m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 12階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,100万円 | 104万円/m² | 21階 | 86.85m² | 3LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 99万円/m² | 21階 | 67.63m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイビーテラス資産性スコア
3.70
アイビーテラスの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アイビーテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイビーテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,505万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m²
アイビーテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイビーテラスマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3さいたま新都心
駅周辺は新しい住民が多く、昔からの地域のつながりは薄いですが、干渉されずに自分のペースで生活できるのが良いです。
教育環境
4北与野
駅周辺には塾が多く、教育に力を入れたい家庭には良い環境です。小学校も近くにあり、通学も安心です。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アイビーテラスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
アイビーテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイビーテラス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目138 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.8㎡〜61.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜205万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイビーテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.02m² | 1,659万円 | 1,198万円 |
| 2LDK | 58.74m² | 3,639万円 | 4,707万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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