1,889万円〜2,232万円
坪単価 228万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8.8万円/月
最終更新2026年05月11日
メルヴェーユ
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩11分・築18年
1,889万円〜2,232万円
坪単価 228万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8.8万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
メルヴェーユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メルヴェーユ部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 27.32m² 南東 |
| 202 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 203 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 205 | 2,114万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 30.37m² 南東 |
| 301 | 1,919万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 27.32m² 南東 |
| 302 | 1,976万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 28.13m² 南 |
| 303 | 1,981万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 304 | 1,981万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 305 | 2,147万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 30.37m² 南東 |
| 401 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 27.32m² 南東 |
| 402 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 403 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 405 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 30.37m² 南東 |
| 501 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 27.32m² 南東 |
| 502 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 503 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 504 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 505 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 30.37m² 南東 |
| 5階 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 601 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 27.32m² 南東 |
| 602 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 28.13m² 南 |
| 603 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 28.13m² 南 |
| 604 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 28.13m² 南 |
| 6階 | 2,024万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 28.32m² 南東 |
| 701 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 27.32m² 南東 |
| 702 | 2,024万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 703 | 2,024万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 705 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 30.37m² 南東 |
| 801 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 28.32m² 南 |
| 802 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 901 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 27.32m² 南東 |
| 902 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 28.13m² 南 |
| 904 | 2,045万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 905 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 30.37m² 南東 |
| 1002 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
| 1004 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 28.13m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 27.32m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 28.13m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 28.13m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 30.37m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 27.32m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 28.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,981万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 28.13m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1,981万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 28.13m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 30.37m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 27.32m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- オススメメルヴェーユの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,100万円 | 85万円/m² | 8階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 6階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約7,900万円 | 112万円/m² | 12階 | 70.18m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| オススメ | メルヴェーユの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,200万円 | 102万円/m² | 7階 | 60.68m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 12階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 102万円/m² | 21階 | 86.85m² | 3LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 100万円/m² | 21階 | 67.63m² | 2LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
| 2025/07 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 3階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 14階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2024/12 | 成約4,000万円 | 68万円/m² | 2階 | 58.70m² | 1LDK | THE OMIYA TOWERS | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メルヴェーユ資産性スコア
3.94
メルヴェーユの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メルヴェーユの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルヴェーユ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,889万円146万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 69.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
メルヴェーユ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルヴェーユマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
買い物・生活利便性
2さいたま新都心
さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルヴェーユマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
メルヴェーユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルヴェーユ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.32㎡〜30.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルヴェーユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.13m² | 2,029万円 | 1,080万円 |
| 1K | 28.13m² | 1,997万円 | 1,193万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
吉敷町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ベルヴィル大宮 B棟
2,090万円- 3LDK
- 74.03m²
- 3階/14階建