3,813万円〜4,220万円
坪単価192万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年09月02日
第13藤島マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第13藤島マンション部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,885万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.70m² | - |
| 202 | 3,903万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.70m² | 南西 |
| 205 | 3,904万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.72m² | 南西 |
| 301 | 4,220万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.68m² | 南西 |
| 302 | 3,908万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.70m² | 南西 |
| 303 | 3,813万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.18m² | 南西 |
| 305 | 3,909万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.72m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,885万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 66.70m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,903万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 66.70m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 3,904万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.72m²
- 南西
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,220万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.68m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.70m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,813万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.18m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 3,909万円
- 新築時価格
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第13藤島マンション資産性スコア
3.50
第13藤島マンションの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第13藤島マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第13藤島マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,885万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
第13藤島マンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第13藤島マンションマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
大宮
4駅周辺には多機能トイレやスロープが整備されていて、子ども連れや高齢者にも配慮されていると感じます。
地域コミュニティ
鉄道博物館（大成）
5駅前に保育園があり、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じています。近くに幼稚園も複数あり、子育てしやすい街だと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第13藤島マンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 総合ショッピング施設として有名な大宮OPA近くにあるマンションです。施設内にはファッションなどのショッピング店舗のほか、携帯ショップなども入っており、ファッションが好きな方にとっては絶好の立地となっているのが大きな特徴です。
第13藤島マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第13藤島マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目568-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.18㎡〜71.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第13藤島マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.72m² | 3,908万円 | 3,871万円 |
| 2SLDK | 66.7m² | 3,894万円 | 3,472万円 |
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- 売出価格
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- 4LDK
- 1階
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- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円271〜293万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
プレミアム大宮現在築16年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円151〜165万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
ファミリーフィールズ大宮 壱番館現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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