1,955万円〜2,625万円
坪単価 151万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 9.1万円〜11.4万円/月
最終更新2026年05月11日
ブエナスエルテ・エテルノ
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩21分・築17年
1,955万円〜2,625万円
坪単価 151万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 9.1万円〜11.4万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ブエナスエルテ・エテルノ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ブエナスエルテ・エテルノ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1LDK | 45.04m² 南 |
| 103 | 2,065万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1LDK | 45.15m² 南 |
| 105 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1LDK | 42.83m² 南 |
| 106 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2LDK | 55.33m² 南 |
| 201 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2LDK | 55.33m² 南 |
| 202 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1LDK | 45.04m² 南 |
| 203 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1LDK | 45.04m² 南 |
| 301 | 2,625万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 2LDK | 55.33m² 南 |
| 306 | 2,625万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 2LDK | 55.33m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1LDK
- 45.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1LDK
- 45.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1LDK
- 42.83m²
- 南
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2LDK
- 55.33m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 2LDK
- 55.33m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1LDK
- 45.04m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1LDK
- 45.04m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 2LDK
- 55.33m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 2LDK
- 55.33m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2023/12
- 2023/09
- オススメブエナスエルテ・エテルノの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2022/09
- 2020/03
- 2019/07
- 2019/05
- 2019/02
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,590万円 | 56万円/m² | 3階 | 63.44m² | 3LDK | パレステージさいたま新都心 | 築14年 |
| 2023/12 | 成約3,470万円 | 50万円/m² | 1階 | 68.58m² | 2SLDK | プレシス大宮クレール | 築10年 |
| 2023/09 | 成約3,630万円 | 51万円/m² | 4階 | 70.62m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築10年 |
| オススメ | ブエナスエルテ・エテルノの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約3,980万円 | 58万円/m² | 5階 | 68.39m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築9年 |
| 2022/09 | 成約3,440万円 | 52万円/m² | 5階 | 65.10m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築9年 |
| 2020/03 | 成約3,770万円 | 50万円/m² | 6階 | 75.20m² | 3LDK | パレステージさいたま新都心 | 築9年 |
| 2019/07 | 成約2,870万円 | 45万円/m² | 4階 | 63.44m² | 3LDK | パレステージさいたま新都心 | 築8年 |
| 2019/05 | 成約3,290万円 | 51万円/m² | 4階 | 63.44m² | 3LDK | パレステージさいたま新都心 | 築8年 |
| 2019/02 | 成約2,990万円 | 43万円/m² | 2階 | 68.39m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築5年 |
| 2017/07 | 成約3,200万円 | 50万円/m² | 4階 | 63.44m² | 3LDK | パレステージさいたま新都心 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブエナスエルテ・エテルノ賃貸履歴
- 2025/08
- 9.3万円/月
- 45.04m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2025/07
- 9.8万円/月
- 45.04m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2024/09
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2024/03
- 12.4万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2024/01
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/12
- 8.9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/11
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/08
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/07
- 9.2万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/01
- 12.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 9.3万円/月 | 2階 | 45.04m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/07 | 9.8万円/月 | 2階 | 45.04m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/09 | 12万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2024/03 | 12.4万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2024/01 | 9.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2023/12 | 8.9万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2023/11 | 9.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/08 | 9.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/07 | 9.2万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/01 | 12.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブエナスエルテ・エテルノ資産性スコア
3.47
ブエナスエルテ・エテルノの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ブエナスエルテ・エテルノの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブエナスエルテ・エテルノ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,060万円52万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 45.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
ブエナスエルテ・エテルノ102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブエナスエルテ・エテルノマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2さいたま新都心
駅周辺は新耐震基準でない建物も一部あるようなので、地震対策については事前に確認した方が良いと感じました。
治安
4大宮
駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、明るいので治安面で大きな不安は感じませんでした。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブエナスエルテ・エテルノマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 さいたま市の歴史文献や民族等の資料が保管されているさいたま市立博物館近くのマンションです。歴史好きな方・さいたま市の文化に興味がある方には絶好の立地にあり、館内ではイベントや体験講座なども開催されているのも魅力となっています。
ブエナスエルテ・エテルノ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブエナスエルテ・エテルノ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目928-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 42.83㎡〜55.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブエナスエルテ・エテルノ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.04m² | 2,065万円 | 3,328万円 |
| 2LDK | 55.33m² | 2,607万円 | 4,694万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。