3,592万円〜4,508万円
坪単価 185万円/坪〜198万円/坪
想定賃料 14.3万円〜17万円/月
最終更新2026年06月22日
プレシス大宮シエル
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩16分・築12年
3,592万円〜4,508万円
坪単価 185万円/坪〜198万円/坪
想定賃料 14.3万円〜17万円/月
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレシス大宮シエル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレシス大宮シエル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,330万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16万円/月 | 3LDK | 75.45m² 南西 |
| 302 | 3,661万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 63.86m² 南西 |
| 303 | 3,954万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 68.98m² 南西 |
| 304 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南西 |
| 305 | 3,767万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 65.72m² 南西 |
| 306 | 3,767万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 65.72m² 南西 |
| 307 | 3,661万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 63.86m² 南西 |
| 308 | 3,954万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 68.98m² 南西 |
| 309 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 70.87m² 南西 |
| 310 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 16万円/月 | 3LDK | 75.45m² 南西 |
301
- 参考相場価格
- 4,330万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 75.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 63.86m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 68.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 70.87m²
- 南西
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 65.72m²
- 南西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 65.72m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 63.86m²
- 南西
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308
- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 68.98m²
- 南西
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309
- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 70.87m²
- 南西
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310
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 75.45m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス大宮シエル販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス大宮シエル売買履歴
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/02 | 新築3,130万円 | 45万円/m² | 7階 | 68.98m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築2,940万円 | 46万円/m² | 7階 | 63.86m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築3,010万円 | 45万円/m² | 7階 | 65.72m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築3,000万円 | 45万円/m² | 7階 | 65.72m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築3,240万円 | 45万円/m² | 7階 | 70.87m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築3,150万円 | 45万円/m² | 7階 | 68.98m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス大宮シエル資産性スコア
3.69
プレシス大宮シエルの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス大宮シエルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大宮シエル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,330万円85万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
プレシス大宮シエル301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレシス大宮シエルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数59戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
プレシス大宮シエル詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大宮シエル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.86㎡〜75.45㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜3430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス大宮シエル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.98m² | 4,011万円 | 5,943万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 58.14m²
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