ドルミ大宮天沼
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩22分・築44年
2026年07月06日
ドルミ大宮天沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
ドルミ大宮天沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 1,518万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.3% | 3LDK | 74.66m² 南西 |
| 203 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 8.4% | 3LDK | 74.66m² 南東 |
| 211 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 8.5% | 3LDK | 79.96m² 南西 |
| 308 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 8.6% | 3LDK | 74.66m² - |
- 参考相場価格
- 1,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3LDK
- 74.66m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 3LDK
- 74.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 3LDK
- 79.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 3LDK
- 74.66m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ドルミ大宮天沼販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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ドルミ大宮天沼売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/11
- 2021/06
- 2019/06
- 2019/03
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約1,710万円 | 18万円/m² | 2階 | 94.20m² | 3SLDK | 築41年 |
| 2022/11 | 成約1,710万円 | 21万円/m² | 4階 | 81.29m² | 3LDK | 築40年 |
| 2021/06 | 成約1,200万円 | 16万円/m² | 3階 | 74.66m² | 3LDK | 築39年 |
| 2019/06 | 成約1,420万円 | 16万円/m² | 4階 | 85.36m² | 3LDK | 築37年 |
| 2019/03 | 成約1,410万円 | 18万円/m² | 3階 | 74.66m² | 3LDK | 築37年 |
| 2017/06 | 成約960万円 | 12万円/m² | 3階 | 74.66m² | 3LDK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2021/11
- 2021/07
- オススメドルミ大宮天沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/04
- 2019/06
- 2017/01
- 2015/05
- 2004/02
- 2003/11
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約600万円 | 12万円/m² | 1階 | 46.17m² | 2LDK | 第3アゼリアハイツ | 築44年 |
| 2021/11 | 成約860万円 | 11万円/m² | -- | 71.76m² | 4LDK | 大宮セントラルハイツ | 築40年 |
| 2021/07 | 成約820万円 | 25万円/m² | 3階 | 32.40m² | 2K | 第3アゼリアハイツ | 築39年 |
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| 2021/04 | 成約960万円 | 21万円/m² | 2階 | 44.46m² | 1LDK | 第3アゼリアハイツ | 築39年 |
| 2019/06 | 成約470万円 | 14万円/m² | 3階 | 32.40m² | 2K | 第3アゼリアハイツ | 築37年 |
| 2017/01 | 成約1,100万円 | 15万円/m² | 3階 | 71.76m² | 3LDK | 大宮セントラルハイツ | 築36年 |
| 2015/05 | 成約770万円 | 12万円/m² | 1階 | 62.29m² | 2LDK | 大宮セントラルハイツ | 築34年 |
| 2004/02 | 成約900万円 | 14万円/m² | 1階 | 62.29m² | 4DK | 大宮セントラルハイツ | 築23年 |
| 2003/11 | 成約980万円 | 21万円/m² | 1階 | 46.17m² | 2LDK | 第3アゼリアハイツ | 築22年 |
| 2001/01 | 成約1,200万円 | 17万円/m² | -- | 67.58m² | 4DK | 大宮セントラルハイツ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルミ大宮天沼販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 980万円 | 11万円/m² | 3階 | 85.36m² | 3LDK | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドルミ大宮天沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルミ大宮天沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,518万円26万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルミ大宮天沼マンションの口コミ・評判(404件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4大宮駅は池袋や高崎、神奈川方面にも繋がり、駅周辺はデパートや飲食店が多く利便性が高い
周辺環境
4図書館がリニューアルされていてきれい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
住みやすさ
4さいたま新都心
駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ドルミ大宮天沼QAで解説！マンション購入ガイド
ドルミ大宮天沼マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。 さいたま市の歴史文献や民族等の資料が保管されているさいたま市立博物館近くのマンションです。歴史好きな方・さいたま市の文化に興味がある方には絶好の立地にあり、館内ではイベントや体験講座なども開催されているのも魅力となっています。
ドルミ大宮天沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルミ大宮天沼 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目523-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.66㎡〜79.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜68万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルミ大宮天沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.66m² | 1,527万円 | 5,678万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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