ウインベルガーデン大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩18分・築30年
2026年06月22日
ウインベルガーデン大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウインベルガーデン大宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.1% | 2SLDK | 70.30m² 南西 |
| 1階 | 3,238万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.1% | 3LDK | 71.40m² - |
| 2階 | 3,274万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.1% | 3LDK | 71.40m² - |
| 3階 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.0% | 3LDK | 71.40m² - |
| 5階 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.3% | 3SLDK | 70.30m² 南西 |
| 6階 | 3,258万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.3% | 2SLDK | 70.30m² 南西 |
| 6階 | 3,310万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.2% | 3LDK | 71.53m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2SLDK
- 70.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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- 71.40m²
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- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3SLDK
- 70.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,258万円
- 新築時価格
- -
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- 11.6万円/月
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- 4.3%
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- 参考相場価格
- 3,310万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.5万円/月
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- 4.2%
- 3LDK
- 71.53m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ウインベルガーデン大宮賃貸履歴
- 2024/10
- 10.5万円/月
- 70.3m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2023/10
- 10万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2013/01
- 10万円/月
- 67.52m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2010/03
- 10万円/月
- 67.52m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 10.5万円/月 | 3階 | 70.3m² | 3LDK | 築28年 |
| 2023/10 | 10万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2013/01 | 10万円/月 | 3階 | 67.52m² | 3LDK | 築16年 |
| 2010/03 | 10万円/月 | 3階 | 67.52m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウインベルガーデン大宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウインベルガーデン大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
3,187万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウインベルガーデン大宮マンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近隣にスーパーや郵便局があり、日常の買い物に困ることはありません。
住民の雰囲気
4マンション内では、たまに赤ちゃんの泣き声が遠くに聞こえる程度で、比較的静かな環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
教育環境
5さいたま新都心
幼稚園や保育園から高校まで揃っていて、教師もこの地区での勤務を希望する人が多いと聞きました。教育に力を入れている地域だと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウインベルガーデン大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でRC造り、6階建て総戸数68戸のマンションです。
ウインベルガーデン大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウインベルガーデン大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目180-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.3㎡〜71.53㎡ |
| 新築時価格 | 3630万円〜5695万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜153万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トータルライフサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウインベルガーデン大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 70.3m² | 3,222万円 | 3,196万円 |
| 3LDK | 71.4m² | 3,278万円 | 5,666万円 |
| 3SLDK | 70.3m² | 3,251万円 | 4,031万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.00m²
- 4階/6階建