2,759万円〜5,989万円
坪単価 251万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 10.8万円〜20.9万円/月
最終更新2026年06月22日
ベルビュー桜丘
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩10分・築38年
2,759万円〜5,989万円
坪単価 251万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 10.8万円〜20.9万円/月
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ベルビュー桜丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ベルビュー桜丘部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,568万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 3DK | 59.10m² 南 |
| 203 | 4,669万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 3DK | 60.50m² 南 |
| 204 | 4,669万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 3DK | 60.50m² 南 |
| 205 | 4,669万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 3DK | 60.50m² 南 |
| 302 | 3,643万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2DK | 47.91m² 南 |
| 303 | 4,683万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 3DK | 60.50m² 南 |
| 305 | 5,293万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 3LDK | 60.50m² 南 |
| 307 | 5,989万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 | 3DK | 78.24m² 北 |
| 3階 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1DK | 36.53m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3DK
- 59.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3DK
- 60.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3DK
- 60.50m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3DK
- 60.50m²
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2DK
- 47.91m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3DK
- 60.50m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 5,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 60.50m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 5,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3DK
- 78.24m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1DK
- 36.53m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約3,290万円 | 71万円/m² | 3階 | 46.07m² | 2LDK | グランドメゾン桜丘 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルビュー桜丘賃貸履歴
- 2025/01
- 11.2万円/月
- 31.95m²
- 1DK
- 2階
- 当時築37年
- 2023/09
- 17.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
- 2022/09
- 12万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2021/09
- 10.7万円/月
- 31.95m²
- 1DK
- 2階
- 当時築33年
- 2021/09
- 17万円/月
- 60.5m²
- 3DK
- 1階
- 当時築33年
- 2021/04
- 17万円/月
- 66.36m²
- 3DK
- 3階
- 当時築33年
- 2019/10
- 11.7万円/月
- 37.96m²
- 1DK
- 2階
- 当時築31年
- 2019/02
- 10万円/月
- 31.95m²
- 1DK
- 2階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 11.2万円/月 | 2階 | 31.95m² | 1DK | 築37年 |
| 2023/09 | 17.5万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築35年 |
| 2022/09 | 12万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築34年 |
| 2021/09 | 10.7万円/月 | 2階 | 31.95m² | 1DK | 築33年 |
| 2021/09 | 17万円/月 | 1階 | 60.5m² | 3DK | 築33年 |
| 2021/04 | 17万円/月 | 3階 | 66.36m² | 3DK | 築33年 |
| 2019/10 | 11.7万円/月 | 2階 | 37.96m² | 1DK | 築31年 |
| 2019/02 | 10万円/月 | 2階 | 31.95m² | 1DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルビュー桜丘資産性スコア
3.96
ベルビュー桜丘の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルビュー桜丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルビュー桜丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,568万円266万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
ベルビュー桜丘201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ベルビュー桜丘マンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
ベルビュー桜丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルビュー桜丘（ベルビューさくらがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘4丁目19-42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.53㎡〜78.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルビュー桜丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.53m² | 2,759万円 | 2,518万円 |
| 2DK | 47.91m² | 3,643万円 | 3,212万円 |
| 3DK | 60.5m² | 4,669万円 | 3,878万円 |
| 3LDK | 60.5m² | 5,293万円 | 8,480万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
真和ハイツ（0101）
3,480万円- 2LDK
- 60.94m²
- 1階/地上4階建て
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。