3,506万円〜4,720万円
坪単価 175万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 12.5万円〜15.2万円/月
3.8%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
ファインプレイス宮原
さいたま市北区・宮原駅 徒歩3分・築22年
3,506万円〜4,720万円
坪単価 175万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 12.5万円〜15.2万円/月
3.8%〜4.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ファインプレイス宮原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファインプレイス宮原部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,677万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 14.6万円/月 3.8% | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 102 | 3,858万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 12.5万円/月 3.9% | 3LDK | 66.30m² 南 |
| 103 | 4,126万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 13.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.96m² 南 |
| 104 | 4,373万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 13.6万円/月 3.8% | 3LDK | 75.34m² 南 |
| 201 | 4,720万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 202 | 3,882万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 12.8万円/月 4.0% | 3LDK | 66.30m² 南 |
| 203 | 4,152万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 13.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.96m² 南 |
| 204 | 4,409万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 13.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.34m² 南 |
| 301 | 4,651万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.9万円/月 3.8% | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 302 | 3,821万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 12.9万円/月 4.0% | 3LDK | 66.30m² 南 |
| 303 | 4,091万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 70.96m² 南 |
| 304 | 4,349万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 14万円/月 3.9% | 3LDK | 75.34m² 南 |
| 401 | 4,530万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 402 | 3,716万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 12.9万円/月 4.2% | 3LDK | 66.30m² 南 |
| 403 | 3,983万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 13.5万円/月 4.1% | 3LDK | 70.96m² 南 |
| 404 | 4,246万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14万円/月 4.0% | 3LDK | 75.34m² 南 |
| 501 | 4,420万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.8万円/月 4.0% | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 502 | 3,631万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 12.9万円/月 4.3% | 3LDK | 66.30m² 南 |
| 503 | 3,888万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 13.5万円/月 4.2% | 3LDK | 70.96m² 南 |
| 504 | 4,149万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 14万円/月 4.0% | 3LDK | 75.34m² 南 |
| 601 | 4,330万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.9万円/月 4.1% | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 602 | 3,555万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 12.9万円/月 4.3% | 3LDK | 66.30m² 南 |
| 603 | 3,812万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 13.5万円/月 4.3% | 3LDK | 70.96m² 南 |
| 604 | 4,067万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14万円/月 4.1% | 3LDK | 75.34m² 南 |
| 701 | 4,268万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14.8万円/月 4.2% | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 702 | 3,506万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 12.8万円/月 4.4% | 3LDK | 66.30m² 南 |
| 703 | 3,759万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 13.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.96m² 南 |
| 704 | 4,007万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.34m² 南 |
| 801 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 14.9万円/月 4.2% | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 802 | 3,513万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 12.9万円/月 4.4% | 3LDK | 66.30m² 南 |
| 803 | 3,768万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 13.5万円/月 4.3% | 3LDK | 70.96m² 南 |
| 804 | 4,011万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 14万円/月 4.2% | 3LDK | 75.34m² 南 |
| 901 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 14.9万円/月 4.2% | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 902 | 3,525万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 12.7万円/月 4.3% | 3LDK | 66.30m² 南 |
| 903 | 3,782万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 13.4万円/月 4.2% | 3LDK | 70.96m² 南 |
| 904 | 4,020万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 13.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.34m² 南 |
| 1001 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 15.2万円/月 4.2% | 3LDK | 80.21m² 南 |
| 1002 | 3,552万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 12.9万円/月 4.4% | 3LDK | 66.30m² 南 |
| 1003 | 3,798万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 13.7万円/月 4.3% | 3LDK | 70.96m² 南 |
| 1004 | 4,031万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.2万円/月 4.2% | 3LDK | 75.34m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,677万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.21m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.30m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.96m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,373万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.34m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 80.21m²
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- 3,882万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.30m²
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- 参考相場価格
- 4,152万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
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- 南
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- 4,409万円
- 新築時価格
- 2,520万円
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- 3.8%
- 3LDK
- 75.34m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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ファインプレイス宮原販売中・賃貸の物件（0件）
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ファインプレイス宮原売買履歴
- 2024/11
- 2024/07
- 2022/02
- 2018/11
- 2018/01
- 2014/04
- 2012/09
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約3,490万円 | 49万円/m² | 7階 | 70.96m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/11 | 成約3,330万円 | 41万円/m² | 2階 | 80.21m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/01 | 成約2,670万円 | 35万円/m² | 1階 | 75.34m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/04 | 成約2,860万円 | 37万円/m² | 9階 | 75.34m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/09 | 成約2,780万円 | 36万円/m² | 8階 | 75.34m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/04 | 成約2,520万円 | 35万円/m² | 9階 | 70.96m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメファインプレイス宮原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,970万円 | 60万円/m² | 2階 | 65.53m² | 2SLDK | パークシティさいたま北ブライトレジデンス | 築17年 |
| 2026/06 | 成約6,880万円 | 68万円/m² | 11階 | 100.58m² | 4LDK | ガーデンアクシス | 築23年 |
| 2026/05 | 成約5,360万円 | 62万円/m² | 2階 | 85.86m² | 4LDK | パークシティさいたま北ブライトレジデンス | 築17年 |
| オススメ | ファインプレイス宮原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約2,610万円 | 36万円/m² | 6階 | 72.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ大宮宮原第2 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 65万円/m² | 7階 | 82.63m² | 3LDK | ガーデンアクシス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約4,670万円 | 57万円/m² | 1階 | 81.23m² | 3LDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約5,580万円 | 63万円/m² | 8階 | 87.45m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,400万円 | 61万円/m² | 10階 | 104.71m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約5,200万円 | 64万円/m² | 9階 | 81.15m² | 3LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約4,790万円 | 63万円/m² | 15階 | 75.06m² | 2SLDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファインプレイス宮原賃貸履歴
- 2021/09
- 14.5万円/月
- 75.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2021/08
- 15万円/月
- 75.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2019/03
- 13.8万円/月
- 70.96m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2017/10
- 12.8万円/月
- 75.34m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2017/01
- 13.9万円/月
- 67.33m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2016/05
- 14万円/月
- 70.96m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
- 2015/02
- 13万円/月
- 70.96m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2015/01
- 12.5万円/月
- 70.96m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2014/06
- 14万円/月
- 67.33m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2013/11
- 13.5万円/月
- 71.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 14.5万円/月 | 3階 | 75.34m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/08 | 15万円/月 | 3階 | 75.34m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/03 | 13.8万円/月 | 7階 | 70.96m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/10 | 12.8万円/月 | 8階 | 75.34m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/01 | 13.9万円/月 | 10階 | 67.33m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/05 | 14万円/月 | 9階 | 70.96m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/02 | 13万円/月 | 7階 | 70.96m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/01 | 12.5万円/月 | 7階 | 70.96m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/06 | 14万円/月 | 10階 | 67.33m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/11 | 13.5万円/月 | 2階 | 71.68m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファインプレイス宮原資産性スコア
3.62
ファインプレイス宮原の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファインプレイス宮原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインプレイス宮原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,677万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ファインプレイス宮原101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインプレイス宮原マンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4マンションのデザインや外観は現代的で美しく、来客からも評判が良いです。エントランスも清潔感があります。
住民の雰囲気
4居住者の管理修繕への意識が高く、共同生活がしやすい雰囲気があります。皆さん協力的です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4宮原
駅周辺は街灯が多く明るいので、不審者がいても気づかれやすく治安は悪くないと感じます。
住みやすさ
4日進
日進駅周辺には外国にルーツを持つ子どもたちのための日本語教室や国際交流の活動もあり、多様な文化が身近に感じられます。
さいたま市北区の口コミ
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファインプレイス宮原マンション概要
ファインプレイス宮原はＪＲ高崎線宮原駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
ファインプレイス宮原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインプレイス宮原 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目594-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.3㎡〜80.21㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3230万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファインプレイス宮原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.15m² | 4,025万円 | 3,513万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。