2,431万円〜3,230万円
坪単価 126万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 10.6万円〜13.4万円/月
4.9%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
ローヤルシティ大宮宮原第2
さいたま市北区・東宮原駅 徒歩6分・築25年
2,431万円〜3,230万円
坪単価 126万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 10.6万円〜13.4万円/月
4.9%〜5.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ローヤルシティ大宮宮原第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ大宮宮原第2部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,055万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 12.6万円/月 5.0% | 4LDK | 77.25m² - |
| 102 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.5万円/月 5.1% | 3LDK | 68.71m² - |
| 103 | 2,849万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 11.9万円/月 5.0% | 3LDK | 72.10m² - |
| 104 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11.3万円/月 5.3% | 3LDK | 66.97m² - |
| 105 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.3万円/月 5.3% | 3LDK | 66.97m² - |
| 106 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.6万円/月 5.2% | 2LDK | 63.52m² - |
| 107 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.8万円/月 5.1% | 3LDK | 71.30m² - |
| 201 | 3,067万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.5万円/月 4.9% | 4LDK | 77.25m² - |
| 202 | 2,672万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11.5万円/月 5.2% | 3LDK | 68.71m² - |
| 203 | 2,672万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11.5万円/月 5.2% | 3LDK | 68.71m² - |
| 204 | 2,850万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 11.9万円/月 5.0% | 3LDK | 72.10m² - |
| 205 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.3万円/月 5.2% | 3LDK | 66.97m² - |
| 206 | 2,576万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 11.3万円/月 5.3% | 3LDK | 66.97m² - |
| 207 | 2,435万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.6万円/月 5.2% | 2LDK | 63.52m² - |
| 208 | 2,774万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.8万円/月 5.1% | 3LDK | 71.30m² - |
| 301 | 3,058万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.8万円/月 5.0% | 4LDK | 77.25m² - |
| 302 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11.7万円/月 5.3% | 3LDK | 68.71m² 南西 |
| 303 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11.7万円/月 5.3% | 3LDK | 68.71m² - |
| 304 | 2,846万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 12.1万円/月 5.1% | 3LDK | 72.10m² - |
| 305 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 11.5万円/月 5.3% | 3LDK | 66.97m² - |
| 306 | 2,576万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 11.5万円/月 5.3% | 3LDK | 66.97m² - |
| 307 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10.7万円/月 5.3% | 2LDK | 63.52m² - |
| 308 | 2,769万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.9万円/月 5.2% | 3LDK | 71.30m² - |
| 401 | 3,079万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.8万円/月 5.0% | 4LDK | 77.25m² - |
| 402 | 2,676万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.7万円/月 5.2% | 3LDK | 68.71m² - |
| 403 | 2,676万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.7万円/月 5.2% | 3LDK | 68.71m² - |
| 404 | 2,885万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.1万円/月 5.0% | 3LDK | 72.10m² - |
| 405 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11.5万円/月 5.3% | 3LDK | 66.97m² - |
| 406 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.5万円/月 5.3% | 3LDK | 66.97m² - |
| 407 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.7万円/月 5.1% | 2LDK | 63.52m² - |
| 501 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.4万円/月 5.0% | 4LDK | 80.59m² - |
| 502 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.7万円/月 5.3% | 3LDK | 68.71m² - |
| 503 | 2,882万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 12.1万円/月 5.0% | 3LDK | 72.10m² - |
| 504 | 2,597万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.5万円/月 5.3% | 3LDK | 66.97m² - |
| 505 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11.5万円/月 5.3% | 3LDK | 66.97m² - |
| 506 | 2,483万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.7万円/月 5.2% | 2LDK | 63.52m² - |
| 601 | 2,702万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11.4万円/月 5.1% | 3LDK | 67.39m² - |
| 602 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.6万円/月 5.2% | 3LDK | 68.71m² - |
| 603 | 2,884万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 12万円/月 5.0% | 3LDK | 72.10m² - |
| 701 | 2,891万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 12.1万円/月 5.0% | 3LDK | 71.80m² - |
| 702 | 2,889万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 12.1万円/月 5.0% | 3LDK | 72.10m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 77.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 68.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,849万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.10m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 66.97m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 63.52m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,067万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 77.25m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,672万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 68.71m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,672万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 68.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ大宮宮原第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ大宮宮原第2売買履歴
- 2026/05
- 2022/10
- 2016/09
- 2016/03
- 2014/02
- 2012/09
- 2011/03
- 2007/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 6階 | 67.39m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/03 | 成約1,900万円 | 29万円/m² | 4階 | 63.52m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2014/02 | 成約2,340万円 | 32万円/m² | 2階 | 72.10m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2012/09 | 成約2,190万円 | 30万円/m² | 2階 | 71.30m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2011/03 | 成約1,980万円 | 27万円/m² | 1階 | 71.30m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2007/01 | 成約2,140万円 | 31万円/m² | 6階 | 68.71m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメローヤルシティ大宮宮原第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,880万円 | 68万円/m² | 11階 | 100.58m² | 4LDK | ガーデンアクシス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 65万円/m² | 7階 | 82.63m² | 3LDK | ガーデンアクシス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約2,740万円 | 43万円/m² | 2階 | 63.71m² | 2SLDK | 大宮宮原ローヤルコーポ | 築29年 |
| オススメ | ローヤルシティ大宮宮原第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 2階 | 75.60m² | 3LDK | コスモ大宮シティフォルム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約4,390万円 | 50万円/m² | 7階 | 87.49m² | 4LDK | コスモ大宮シティフォルム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約3,130万円 | 41万円/m² | 1階 | 75.60m² | 3LDK | コスモ大宮シティフォルム | 築23年 |
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 73万円/m² | 7階 | 80.49m² | 3LDK | ガーデンアクシス | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1,830万円 | 29万円/m² | 7階 | 61.30m² | 2LDK | オーベル大宮東宮原 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 30万円/m² | 5階 | 74.90m² | 3LDK | ファミールガーデン大宮宮原B館 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約2,080万円 | 31万円/m² | 5階 | 65.14m² | 3LDK | ベルモ大宮 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ大宮宮原第2賃貸履歴
- 2019/10
- 13万円/月
- 66.97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2014/12
- 13万円/月
- 66.97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10 | 13万円/月 | 1階 | 66.97m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/12 | 13万円/月 | 1階 | 66.97m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ローヤルシティ大宮宮原第2資産性スコア
3.31
ローヤルシティ大宮宮原第2の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ大宮宮原第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ大宮宮原第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,055万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ大宮宮原第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ大宮宮原第2マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5東宮原
東宮原駅は駅にエレベーターやトイレがあり、ベビーカーや車いすでも安心して利用できるので、小さな子ども連れでも不安が少ないです。
自然環境
4加茂宮
駅の南東エリアは散歩コースが充実していて、自然を感じながら歩けるのが気に入っています。
さいたま市北区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ大宮宮原第2マンション概要
ニューシャトル東宮原駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く帰りに簡単に買い物もできます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
ローヤルシティ大宮宮原第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ大宮宮原第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目78-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.52㎡〜80.59㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜3580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ローヤル管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローヤルシティ大宮宮原第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.52m² | 2,435万円 | 2,112万円 |
| 3LDK | 68.71m² | 2,676万円 | 3,358万円 |
| 4LDK | 77.25m² | 3,067万円 | 4,339万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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