ローヤルシティ大宮宮原第2

さいたま市北区・東宮原駅 徒歩6分・築25年

3.31
2,451万円〜3,256万円
坪単価 127万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 9.9万円〜13.7万円/月
最終更新2026年05月25日
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ローヤルシティ大宮宮原第2

さいたま市北区・東宮原駅 徒歩6分・築25年

2,451万円〜3,256万円
坪単価 127万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 9.9万円〜13.7万円/月
3.31
最終更新
2026年05月25日

ローヤルシティ大宮宮原第2部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,069万円価格を確認する3,580万円13.2万円/月4LDK77.25
-
1022,719万円価格を確認する2,980万円11.3万円/月3LDK68.71
-
1032,866万円価格を確認する3,280万円11.7万円/月3LDK72.10
-
1042,597万円価格を確認する2,660万円11万円/月3LDK66.97
-
1052,597万円価格を確認する2,620万円11万円/月3LDK66.97
-
1062,451万円価格を確認する2,320万円9.9万円/月2LDK63.52
-
1072,784万円価格を確認する2,880万円11.5万円/月3LDK71.30
-
2013,075万円価格を確認する3,300万円13.7万円/月4LDK77.25
-
2022,692万円価格を確認する2,710万円11.7万円/月3LDK68.71
-
2032,692万円価格を確認する2,710万円11.7万円/月3LDK68.71
-
2042,877万円価格を確認する3,020万円12万円/月3LDK72.10
-
2052,610万円価格を確認する2,590万円11.4万円/月3LDK66.97
-
2062,608万円価格を確認する2,510万円11.4万円/月3LDK66.97
-
2072,461万円価格を確認する2,200万円10.1万円/月2LDK63.52
-
2082,798万円価格を確認する2,770万円11.9万円/月3LDK71.30
-
3013,079万円価格を確認する3,320万円13.5万円/月4LDK77.25
-
3022,692万円価格を確認する2,750万円11.6万円/月3LDK68.71
南西
3032,691万円価格を確認する2,750万円11.6万円/月3LDK68.71
-
3042,876万円価格を確認する3,060万円11.9万円/月3LDK72.10
-
3052,615万円価格を確認する2,640万円11.3万円/月3LDK66.97
-
3062,609万円価格を確認する2,560万円11.3万円/月3LDK66.97
-
3072,464万円価格を確認する2,250万円10.3万円/月2LDK63.52
-
3082,798万円価格を確認する2,820万円11.8万円/月3LDK71.30
-
4013,098万円価格を確認する3,340万円13.5万円/月4LDK77.25
-
4022,693万円価格を確認する2,770万円11.5万円/月3LDK68.71
-
4032,693万円価格を確認する2,770万円11.5万円/月3LDK68.71
-
4042,899万円価格を確認する3,080万円11.9万円/月3LDK72.10
-
4052,614万円価格を確認する2,660万円11.2万円/月3LDK66.97
-
4062,608万円価格を確認する2,580万円11.2万円/月3LDK66.97
-
4072,529万円価格を確認する2,580万円10.2万円/月2LDK63.52
-
5013,256万円価格を確認する3,580万円13.4万円/月4LDK80.59
-
5022,685万円価格を確認する2,790万円11.5万円/月3LDK68.71
-
5032,896万円価格を確認する3,100万円11.9万円/月3LDK72.10
-
5042,613万円価格を確認する2,700万円11.3万円/月3LDK66.97
-
5052,606万円価格を確認する2,660万円11.3万円/月3LDK66.97
-
5062,505万円価格を確認する2,420万円10.3万円/月2LDK63.52
-
6012,696万円価格を確認する2,900万円11.4万円/月3LDK67.39
-
6022,677万円価格を確認する2,810万円11.6万円/月3LDK68.71
-
6032,881万円価格を確認する3,120万円11.9万円/月3LDK72.10
-
7012,846万円価格を確認する3,220万円11.8万円/月3LDK71.80
-
7022,839万円価格を確認する3,160万円11.9万円/月3LDK72.10
-
101
参考相場価格
3,069万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
13.2万円/月
  • 4LDK
  • 77.25
  • -
102
参考相場価格
2,719万円
新築時価格
2,980万円
想定賃料
11.3万円/月
  • 3LDK
  • 68.71
  • -
103
参考相場価格
2,866万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
11.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
104
参考相場価格
2,597万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
11万円/月
  • 3LDK
  • 66.97
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
2,597万円
新築時価格
2,620万円
想定賃料
11万円/月
  • 3LDK
  • 66.97
  • -
106
参考相場価格
2,451万円
新築時価格
2,320万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 2LDK
  • 63.52
  • -
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107
参考相場価格
2,784万円
新築時価格
2,880万円
想定賃料
11.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
201
参考相場価格
3,075万円
新築時価格
3,300万円
想定賃料
13.7万円/月
  • 4LDK
  • 77.25
  • -
202
参考相場価格
2,692万円
新築時価格
2,710万円
想定賃料
11.7万円/月
  • 3LDK
  • 68.71
  • -
203
参考相場価格
2,692万円
新築時価格
2,710万円
想定賃料
11.7万円/月
  • 3LDK
  • 68.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ローヤルシティ大宮宮原第2売買履歴

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ローヤルシティ大宮宮原第2
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約3,800万50万円/m²2階75.60m²3LDKコスモ大宮シティフォルム築24年
2025/12成約4,370万49万円/m²7階87.49m²4LDKコスモ大宮シティフォルム築24年
2025/12成約3,140万41万円/m²1階75.60m²3LDKコスモ大宮シティフォルム築23年
オススメ
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2025/11成約5,900万73万円/m²7階80.49m²3LDKガーデンアクシス築22年
2025/10成約1,820万29万円/m²7階61.30m²2LDKオーベル大宮東宮原築26年
2025/09成約2,310万30万円/m²5階74.90m²3LDKファミールガーデン大宮宮原B館築28年
2025/07成約2,470万35万円/m²3階70.10m²3LDKダイアパレス宮原築22年
2025/07成約2,090万32万円/m²5階65.14m²3LDKベルモ大宮築29年
2025/06成約2,730万33万円/m²8階82.03m²3LDKダイアパレス宮原築22年
2025/04成約2,100万32万円/m²2階65.30m²3LDK大宮宮原ローヤルコーポ築28年
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ローヤルシティ大宮宮原第2
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周辺マンションの売買履歴とは

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ローヤルシティ大宮宮原第2賃貸履歴

  • 2019/10
    13万円/月
    • 66.97m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19年
  • 2014/12
    13万円/月
    • 66.97m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14年
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ローヤルシティ大宮宮原第2
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ローヤルシティ大宮宮原第2資産性スコア

3.31
ローヤルシティ大宮宮原第2の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ローヤルシティ大宮宮原第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ大宮宮原第2居住エリアの評価

ローヤルシティ大宮宮原第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ大宮宮原第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

86%築25年

新築時価格

3,580万円-511万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ大宮宮原第2価格推移と将来予測

参考相場価格

3,069万円59万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ローヤルシティ大宮宮原第2101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ大宮宮原第2マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    東宮原

    駅周辺はラーメンショップやマック、ミニストップなど飲食店が少しありますが、選択肢は多くありません。

  • 治安

    4

    加茂宮

    大通りが近く商業施設もあるので街灯が多く、夜でも明るい印象があります。

さいたま市北区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。

  • 子育て環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ローヤルシティ大宮宮原第2マンション概要

ローヤルシティ大宮宮原第2はニューシャトル東宮原駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。

ローヤルシティ大宮宮原第2詳細情報

基本情報

建物名ローヤルシティ大宮宮原第2
住所埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目78-1
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)7階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積63.52㎡〜80.59㎡
新築時価格2200万円〜3580万円
参考相場価格
  • 2LDK:2451万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:2597万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:3069万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価127万円/坪〜133万円/坪
想定賃料9.9万円〜13.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ハーモニー保育園 (認可)他
保育園を見る
学区宮原小学校
宮原中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
管理・セキュリティ
  • オートロック
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ローヤル管財㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ大宮宮原第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東宮原駅
平均
2LDK63.52m²2,464万円2,108万円
3LDK68.71m²2,692万円3,341万円
4LDK77.25m²3,079万円4,287万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはローヤルシティ大宮宮原第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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