号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,767万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	80.21m²	南
102	3,917万円	価格を確認する	2,030万円	3LDK	66.30m²	南
103	4,200万円	価格を確認する	2,170万円	3LDK	70.96m²	南
104	4,472万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	75.34m²	南
201	4,805万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	80.21m²	南
202	3,947万円	価格を確認する	1,990万円	3LDK	66.30m²	南
203	4,232万円	価格を確認する	2,230万円	3LDK	70.96m²	南
204	4,507万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	75.34m²	南
301	4,702万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	80.21m²	南
302	3,860万円	価格を確認する	2,110万円	3LDK	66.30m²	南
303	4,140万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	70.96m²	南
304	4,410万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	75.34m²	南
401	4,573万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	80.21m²	南
402	3,755万円	価格を確認する	2,140万円	3LDK	66.30m²	南
403	4,026万円	価格を確認する	2,370万円	3LDK	70.96m²	南
404	4,290万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	75.34m²	南
501	4,475万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	80.21m²	南
502	3,674万円	価格を確認する	2,180万円	3LDK	66.30m²	南
503	3,939万円	価格を確認する	2,390万円	3LDK	70.96m²	南
504	4,198万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	75.34m²	南
601	4,374万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	80.21m²	南
602	3,596万円	価格を確認する	2,200万円	3LDK	66.30m²	南
603	3,854万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	70.96m²	南
604	4,104万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	75.34m²	南
701	4,303万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	80.21m²	南
702	3,532万円	価格を確認する	2,220万円	3LDK	66.30m²	南
703	3,788万円	価格を確認する	2,460万円	3LDK	70.96m²	南
704	4,037万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	75.34m²	南
801	4,313万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	80.21m²	南
802	3,538万円	価格を確認する	2,250万円	3LDK	66.30m²	南
803	3,795万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.96m²	南
804	4,046万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	75.34m²	南
901	4,319万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	80.21m²	南
902	3,543万円	価格を確認する	2,310万円	3LDK	66.30m²	南
903	3,800万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	70.96m²	南
904	4,052万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	75.34m²	南
1001	4,346万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	80.21m²	南
1002	3,566万円	価格を確認する	2,400万円	3LDK	66.30m²	南
1003	3,823万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	70.96m²	南
1004	4,079万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	75.34m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,767万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
80.21m²
南

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102

参考相場価格: 3,917万円

新築時価格: 2,030万円

3LDK
66.30m²
南

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103

参考相場価格: 4,200万円

新築時価格: 2,170万円

3LDK
70.96m²
南

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参考相場価格: 4,472万円

新築時価格: 2,430万円

3LDK
75.34m²
南

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201

参考相場価格: 4,805万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
80.21m²
南

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202

参考相場価格: 3,947万円

新築時価格: 1,990万円

3LDK
66.30m²
南

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参考相場価格: 4,232万円

新築時価格: 2,230万円

3LDK
70.96m²
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参考相場価格: 4,507万円

新築時価格: 2,520万円

3LDK
75.34m²
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参考相場価格: 4,702万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
80.21m²
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参考相場価格: 3,860万円

新築時価格: 2,110万円

3LDK
66.30m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ファインプレイス宮原資産性スコア

3.96

ファインプレイス宮原の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ファインプレイス宮原の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファインプレイス宮原居住エリアの評価

ファインプレイス宮原の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファインプレイス宮原新築時価格からの騰落率

3LDK
80.21m²

新築騰落率

173%築21年

新築時価格

2,760万円+2,007万円

埼玉県さいたま市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファインプレイス宮原価格推移と将来予測

3LDK
80.21m²

101の参考相場価格 2025/5: 4,767万円
27万円前年比

参考相場価格

4,767万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 59.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

ファインプレイス宮原101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファインプレイス宮原口コミ(15件)

周辺環境
3
物件賃料は直近1年間で約0.4%下降していますが、直近3年間では約9.9%上昇しています。さいたま市北区の価格推移と比べて約4.3pt高い傾向にあります。
共用部分
4
マンションのデザインや外観は現代的で美しく、来客からも評判が良いです。エントランスも清潔感があります。
住民の雰囲気
4
住民の雰囲気は良好で、挨拶を交わす文化があります。年齢層も幅広く、バランスの取れたコミュニティが形成されています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

リビオ大宮宮原

3LDK
63.47m²

埼玉新都市交通「加茂宮駅」徒歩8分

ファインプレイス宮原マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ高崎線宮原駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。

ファインプレイス宮原詳細情報

基本情報

建物名	ファインプレイス宮原
住所	埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目594-4
アクセス	ＪＲ高崎線「宮原」徒歩3分ＪＲ川越線「日進」徒歩12分ニューシャトル「加茂宮」徒歩16分
築年数	築21年
階建（総戸数）	10階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.3㎡〜80.21㎡
新築時価格	1990万円〜3230万円
参考相場価格	3LDK：3532万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	にじの星保育園（認可）他保育園を見る
学区	つばさ小学校宮原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファインプレイス宮原間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮原駅平均
3LDK	73.15m²	4,065万円	3,590万円

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ファインプレイス宮原売買履歴

2018/01
売出価格
2,520万円〜2,880万円111〜127万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
2018/11
売出価格
3,240万円〜3,600万円134〜149万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
2022/02
売出価格
3,370万円〜3,730万円157〜174万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,200万円〜3,560万円150〜167万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
コスモ宮原ハートフォレスト現在築19年
2025/04
売出価格
4,750万円〜5,110万円189〜204万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
プラウド宮原マークス現在築17年
2025/03
売出価格
4,865万円〜5,225万円186〜200万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
ガーデンアクシス現在築22年