2,825万円〜3,548万円
坪単価168万円/坪〜188万円/坪
最終更新2026年02月02日
アルッサンスII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルッサンスII部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,264万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 202 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.28m² | 南 |
| 205 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.91m² | 南 |
| 206 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 207 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.84m² | 南 |
| 301 | 3,306万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 302 | 2,851万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.28m² | 南 |
| 303 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 西 |
| 306 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 307 | 3,069万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 南 |
| 401 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 西 |
| 407 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.84m² | 南 |
| 501 | 3,360万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 西 |
| 502 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.28m² | 南 |
| 503 | 3,160万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 西 |
| 505 | 3,250万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.91m² | 南 |
| 506 | 3,152万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 601 | 3,469万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 606 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 607 | 3,330万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.84m² | 南 |
| 701 | 3,529万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 703 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 南 |
| 705 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.91m² | 南 |
| 706 | 3,286万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 801 | 3,256万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.28m² | 南 |
| 802 | 3,325万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 南 |
| 803 | 3,398万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.91m² | 南 |
| 805 | 3,548万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.33m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.28m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.91m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
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- 58.01m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,306万円
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- 参考相場価格
- 2,851万円
- 新築時価格
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- 54.28m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- オススメアルッサンスIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 60万円/m² | 10階 | 80.96m² | 2LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約4,380万円 | 50万円/m² | 7階 | 87.49m² | 4LDK | コスモ大宮シティフォルム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約3,120万円 | 41万円/m² | 1階 | 75.60m² | 3LDK | コスモ大宮シティフォルム | 築23年 |
| オススメ | アルッサンスIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,740万円 | 37万円/m² | 3階 | 72.30m² | 3LDK | センチュリー宮原 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 62万円/m² | 3階 | 104.71m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築16年 |
| 2025/11 | 成約5,800万円 | 72万円/m² | 7階 | 80.49m² | 3LDK | ガーデンアクシス | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 50万円/m² | 15階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/07 | 成約2,470万円 | 35万円/m² | 3階 | 70.10m² | 3LDK | ダイアパレス宮原 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 54万円/m² | 10階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/06 | 成約2,730万円 | 33万円/m² | 8階 | 82.03m² | 3LDK | ダイアパレス宮原 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルッサンスII資産性スコア
3.62
アルッサンスIIの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルッサンスIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルッサンスII価格推移と将来予測
参考相場価格
3,264万円203万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 50.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.3万円/m²
アルッサンスII201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルッサンスIIマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4宮原
さいたま市の駅なので電車の本数が比較的多く、通勤時間帯も乗りやすいです。
交通の利便性
4日進
埼京線直通で新宿や渋谷へも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利です。
さいたま市北区の口コミ
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルッサンスIIマンション概要
アルッサンスIIはＪＲ高崎線宮原駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 istα!は２０１０年３月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。
アルッサンスII詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルッサンスII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目591-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.28㎡〜64.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルッサンスII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.01m² | 3,046万円 | 2,020万円 |
| 3LDK | 61.91m² | 3,318万円 | 3,428万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークハイツ大宮宮原
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