2,710万円〜3,314万円
坪単価161万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年10月06日
アルッサンスII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルッサンスII部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 202 | 2,710万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.28m² | 南 |
| 205 | 3,089万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.91m² | 南 |
| 206 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 207 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.84m² | 南 |
| 301 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 302 | 2,741万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.28m² | 南 |
| 303 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 西 |
| 306 | 2,874万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 307 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 南 |
| 401 | 3,303万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 西 |
| 407 | 3,129万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.84m² | 南 |
| 501 | 3,314万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 西 |
| 502 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.28m² | 南 |
| 503 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 西 |
| 505 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.91m² | 南 |
| 506 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 601 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 606 | 2,917万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 607 | 3,154万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.84m² | 南 |
| 701 | 3,301万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.13m² | 南 |
| 703 | 2,985万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 南 |
| 705 | 3,189万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.91m² | 南 |
| 706 | 2,946万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 801 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.28m² | 南 |
| 802 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.28m² | 南 |
| 803 | 3,186万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.91m² | 南 |
| 805 | 3,306万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.33m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,710万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.28m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 3,089万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.91m²
- 南
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.01m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.84m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- -
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- 64.13m²
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302
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.28m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.28m²
- 西
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306
- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.01m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,921万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.28m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルッサンスII販売中・賃貸の物件（0件）
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アルッサンスII資産性スコア
3.49
アルッサンスIIの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルッサンスIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルッサンスII価格推移と将来予測
参考相場価格
3,205万円3万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.7万円/m2
アルッサンスII201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルッサンスIIマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
宮原
4駅前のロータリーにバスやタクシー乗り場があり、移動手段が多くて便利です。
子育て環境
日進
2駅周辺は子育て支援が充実していると聞きますが、実際に利用してみると希望する保育園に入れないこともあり、少し不便に感じることもあります。
さいたま市北区の口コミ
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルッサンスIIマンション概要
ＪＲ高崎線宮原駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
アルッサンスII詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルッサンスII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目591-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.28㎡〜64.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルッサンスII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.01m² | 2,874万円 | 2,343万円 |
| 3LDK | 61.91m² | 3,154万円 | 3,546万円 |
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,100万円 | 52万円/m2 | 15階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/07 | 成約2,470万円 | 35万円/m2 | 3階 | 70.10m² | 3LDK | ダイアパレス宮原 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 56万円/m2 | 10階 | 78.50m² | 3LDK | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 築16年 |
| 2025/06 | 成約2,730万円 | 33万円/m2 | 8階 | 82.03m² | 3LDK | ダイアパレス宮原 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約3,370万円 | 47万円/m2 | 4階 | 70.75m² | 2SLDK | コスモ宮原ハートフォレスト | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,870万円 | 58万円/m2 | 3階 | 83.07m² | 4LDK | プラウド宮原マークス | 築17年 |
| 2025/03 | 成約4,955万円 | 57万円/m2 | 5階 | 86.35m² | 4LDK | ガーデンアクシス | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 67万円/m2 | 13階 | 70.02m² | 3LDK | ローヤルシティ宮原駅前 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約5,800万円 | 67万円/m2 | 13階 | 86.31m² | 4LDK | ガーデンアクシス | 築22年 |
| 2025/01 | 成約3,900万円 | 53万円/m2 | 1階 | 73.48m² | 3LDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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