号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,995万円	価格を確認する	3,782万円	4LDK	90.72m²	-
402	3,379万円	価格を確認する	3,131万円	3LDK	77.71m²	-
403	3,379万円	価格を確認する	3,131万円	3LDK	77.71m²	-
404	3,269万円	価格を確認する	2,786万円	3LDK	75.05m²	-
405	3,307万円	価格を確認する	2,996万円	3LDK	76.01m²	-
406	3,347万円	価格を確認する	3,016万円	3LDK	76.98m²	-
407	3,741万円	価格を確認する	3,544万円	4LDK	85.94m²	-
408	3,077万円	価格を確認する	2,527万円	3LDK	70.89m²	-
409	3,077万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	70.89m²	-
410	3,094万円	価格を確認する	2,600万円	3LDK	71.36m²	-
411	3,094万円	価格を確認する	2,600万円	3LDK	71.36m²	-
412	3,094万円	価格を確認する	2,600万円	3LDK	71.36m²	-
413	3,437万円	価格を確認する	3,099万円	3LDK	78.53m²	-

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401

参考相場価格: 3,995万円

新築時価格: 3,782万円

4LDK
90.72m²
-

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402

参考相場価格: 3,379万円

新築時価格: 3,131万円

3LDK
77.71m²
-

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403

参考相場価格: 3,379万円

新築時価格: 3,131万円

3LDK
77.71m²
-

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404

参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 2,786万円

3LDK
75.05m²
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405

参考相場価格: 3,307万円

新築時価格: 2,996万円

3LDK
76.01m²
-

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406

参考相場価格: 3,347万円

新築時価格: 3,016万円

3LDK
76.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 3,741万円

新築時価格: 3,544万円

4LDK
85.94m²
-

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408

参考相場価格: 3,077万円

新築時価格: 2,527万円

3LDK
70.89m²
-

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409

参考相場価格: 3,077万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
70.89m²
-

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410

参考相場価格: 3,094万円

新築時価格: 2,600万円

3LDK
71.36m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グラン・コート宮原駅前販売中・賃貸の物件（0件）

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グラン・コート宮原駅前資産性スコア

3.03

グラン・コート宮原駅前の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グラン・コート宮原駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート宮原駅前居住エリアの評価

グラン・コート宮原駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート宮原駅前新築時価格からの騰落率

/11階

4LDK
90.72m²

新築騰落率

106%築21年

新築時価格

3,782万円+213万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コート宮原駅前価格推移と将来予測

/11階

4LDK
90.72m²

401の参考相場価格 2025/6: 3,995万円
95万円前年比

参考相場価格

3,995万円95万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 44万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.5万円/m2

想定売買価格

グラン・コート宮原駅前401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラン・コート宮原駅前口コミ(30件)

アクセス
4
最寄り駅は徒歩5分程度の高崎線宮原駅で、東京駅まで乗り換えなしで40分程度と都心へのアクセスが良好です。
周辺環境
3
自転車で6分程度の場所にスーパーのフードガーデンがあり、日常の食材購入に不自由しません。
共用部分
4
ゴミ捨て場は清掃が行き届いており、キッズルームや宅配ボックスなどの共用施設も充実しています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,380万円

大宮宮原ローヤルコーポ

3LDK
63.71m²

高崎線「宮原駅」徒歩6分

グラン・コート宮原駅前マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ高崎線宮原駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 istα!は２０１０年３月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。

グラン・コート宮原駅前詳細情報

基本情報

建物名	グラン・コート宮原駅前
住所	埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目2-13
アクセス	ＪＲ高崎線「宮原」徒歩4分ニューシャトル「東宮原」徒歩9分ニューシャトル「加茂宮」徒歩10分
築年数	築21年
階建（総戸数）	11階建（113部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.89㎡〜90.72㎡
新築時価格	2454万円〜4213万円
参考相場価格	3LDK：3005万円〜（70m²〜） 4LDK：3658万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ハーモニー保育園（認可）他保育園を見る
学区	宮原小学校宮原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オオクラハウジング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・コート宮原駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮原駅平均
3LDK	73.21m²	3,376万円	3,587万円
4LDK	85.94m²	4,068万円	5,141万円

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グラン・コート宮原駅前売買履歴

2019/12
売出価格
2,890万円〜3,250万円126〜142万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
2020/07
売出価格
2,610万円〜2,970万円114〜129万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
2021/04
売出価格
2,920万円〜3,280万円127〜143万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,130万円〜3,490万円146〜163万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
コスモ宮原ハートフォレスト現在築19年
2025/04
売出価格
4,660万円〜5,020万円186〜200万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
プラウド宮原マークス現在築17年
2025/03
売出価格
4,865万円〜5,225万円186〜200万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築22年
ガーデンアクシス現在築22年