シティテラス大宮宮原

さいたま市北区・加茂宮駅 徒歩12分・築13年

3.80
4,030万円〜4,596万円
坪単価 200万円/坪〜222万円/坪
想定賃料 14.5万円〜16.6万円/月
4.2%〜4.4%
最終更新2026年08月03日
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シティテラス大宮宮原

さいたま市北区・加茂宮駅 徒歩12分・築13年

4,030万円〜4,596万円
坪単価 200万円/坪〜222万円/坪
想定賃料 14.5万円〜16.6万円/月
4.2%〜4.4%
3.80
最終更新
2026年08月03日

シティテラス大宮宮原部屋別の参考相場価格

12部屋 / 221部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
19014,488万円価格を確認する3,680万円16.2万円/月
4.3%
3LDK66.85
南東
19024,420万円価格を確認する3,500万円16.2万円/月
4.4%
3LDK66.75
南東
19034,416万円価格を確認する3,390万円16.2万円/月
4.4%
3LDK66.75
南東
19044,403万円価格を確認する3,390万円16.2万円/月
4.4%
3LDK66.53
南東
19054,403万円価格を確認する3,390万円16.2万円/月
4.4%
3LDK66.53
南東
19064,405万円価格を確認する3,500万円16.2万円/月
4.4%
3LDK66.53
南東
19074,405万円価格を確認する3,500万円16.2万円/月
4.4%
3LDK66.53
南東
19084,405万円価格を確認する3,500万円16.2万円/月
4.4%
3LDK66.53
南東
19094,405万円価格を確認する3,500万円16.2万円/月
4.4%
3LDK66.53
南東
19104,405万円価格を確認する3,500万円16.2万円/月
4.4%
3LDK66.53
南東
19114,405万円価格を確認する3,500万円16.2万円/月
4.4%
3LDK66.53
南東
19124,594万円価格を確認する3,750万円16.6万円/月
4.3%
3LDK68.43
南東
1901
参考相場価格
4,488万円
新築時価格
3,680万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 66.85
  • 南東
1902
参考相場価格
4,420万円
新築時価格
3,500万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 66.75
  • 南東
1903
参考相場価格
4,416万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 66.75
  • 南東
1904
参考相場価格
4,403万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 66.53
  • 南東
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1905
参考相場価格
4,403万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 66.53
  • 南東
1906
参考相場価格
4,405万円
新築時価格
3,500万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 66.53
  • 南東
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1907
参考相場価格
4,405万円
新築時価格
3,500万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 66.53
  • 南東
1908
参考相場価格
4,405万円
新築時価格
3,500万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 66.53
  • 南東
1909
参考相場価格
4,405万円
新築時価格
3,500万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 66.53
  • 南東
1910
参考相場価格
4,405万円
新築時価格
3,500万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 66.53
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シティテラス大宮宮原販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティテラス大宮宮原売買履歴

販売中物件が1あります

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シティテラス大宮宮原
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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シティテラス大宮宮原販売履歴

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シティテラス大宮宮原資産性スコア

3.80
シティテラス大宮宮原の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティテラス大宮宮原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス大宮宮原居住エリアの評価

シティテラス大宮宮原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス大宮宮原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

3,680万円+808万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス大宮宮原価格推移と将来予測

参考相場価格

4,488万円108万円前年比

1901の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス大宮宮原1901の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス大宮宮原マンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    共用部の清掃が行き届いていて清潔感がある

  • アクセス

    3

    最寄り駅からは少し距離があるが都心へのアクセスは良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    加茂宮

    大通りが近く商業施設もあるので街灯が多く、夜でも明るい印象があります。

  • 買い物・生活利便性

    4

    東宮原

    駅から少し離れると住宅価格が手の届く範囲になり、コストパフォーマンスが良いと感じます。

さいたま市北区の口コミ

  • 教育環境

    2

    高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。

  • 防災・安全性

    5

    災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

シティテラス大宮宮原QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティテラス大宮宮原マンション概要

このマンションはニューシャトル加茂宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数221戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。都心からアクセスの良い大宮にあるマンションです。近くにはきたまちしましま公園があります。この公園は2種類の芝でできたしましま模様の芝生が特徴の公園です。自然エネルギーを利用した噴水の「水の劇場」など、ユニークな仕掛けがあり、大人も子供も楽しめる公園です。

シティテラス大宮宮原詳細情報

基本情報

建物名シティテラス大宮宮原(シティテラスおおみやみやはら)
住所埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目185-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)19階建(221部屋)
建築構造RC造
専有面積66.53㎡〜68.43㎡
新築時価格2980万円〜3750万円
参考相場価格
  • 3LDK:4030万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価200万円/坪〜222万円/坪
想定賃料14.5万円〜16.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズ&ベビー保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区大砂土小学校
植竹中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月59,730円/66m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月87,318円/66m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティテラス大宮宮原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
加茂宮駅
平均
3LDK66.53m²4,409万円3,839万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラス大宮宮原

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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