花房山ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,739万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.90m² | - |
| 301 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.90m² | - |
| 305 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.05m² | 南東 |
| 403 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | 東 |
| 405 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.05m² | 南東 |
| 503 | 3,305万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.57m² | 北 |
- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,774万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- -
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- 33.00m²
- 東
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- 2,990万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- -
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- 38.57m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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花房山ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花房山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,739万円60万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 83.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
花房山ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
花房山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花房山ヒルズ（はなふさやまヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.9㎡〜38.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜299万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花房山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.95m² | 2,755万円 | 3,125万円 |
| 1LDK | 33.05m² | 2,990万円 | 6,025万円 |
| 2DK | 38.57m² | 3,305万円 | 3,728万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 7,810万円〜8,210万円528〜556万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築39年
ペアシティ花房山現在築39年 - 2024/05
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円349〜376万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築38年
ペアシティ花房山現在築39年 - 2023/10
- 売出価格
- 5,429万円〜5,829万円384〜413万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
ヴェラハイツ目黒ガーデン荏原ビル現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。