ペアシティ花房山
品川区・目黒駅 徒歩7分・築40年
2026年06月22日
ペアシティ花房山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ペアシティ花房山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1億758万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 3.1% | 1SLDK | 63.13m² 南 |
| 104 | 1億492万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 2.8% | 2LDK | 61.49m² 南西 |
| 105 | 1億444万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 3.0% | 1SLDK | 61.52m² 南西 |
| 0400 | 1億8,819万円 | 価格を確認する | - | 49万円/月 3.1% | 2SLDK | 110.45m² 南西 |
| 171127 | 1億8,732万円 | 価格を確認する | - | 49万円/月 3.1% | 2SLDK | 110.45m² 南西 |
| 4 | 1億8,761万円 | 価格を確認する | - | 46.6万円/月 3.0% | 3LDK | 110.45m² 南西 |
| 400 | 1億8,819万円 | 価格を確認する | - | 49万円/月 3.1% | 2SLDK | 110.45m² 南西 |
| 401 | 1億8,761万円 | 価格を確認する | - | 46.6万円/月 3.0% | 3LDK | 110.45m² 南西 |
| 402 | 1億8,809万円 | 価格を確認する | - | 49万円/月 3.1% | 2SLDK | 110.45m² 西 |
| 406 | 1億6,462万円 | 価格を確認する | - | 39.8万円/月 2.9% | 3LDK | 97.84m² 東 |
| 40b | 1億8,819万円 | 価格を確認する | - | 49万円/月 3.1% | 2SLDK | 110.45m² 南西 |
| 4F | 1億8,819万円 | 価格を確認する | - | 49万円/月 3.1% | 2SLDK | 110.45m² 南西 |
| S-4 | 1億8,761万円 | 価格を確認する | - | 46.6万円/月 3.0% | 3LDK | 110.45m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1SLDK
- 63.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 61.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1SLDK
- 61.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億8,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 49万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2SLDK
- 110.45m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億8,732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 49万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2SLDK
- 110.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億8,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 46.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 110.45m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億8,819万円
- 新築時価格
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- 49万円/月
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- 3.1%
- 2SLDK
- 110.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億8,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 46.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 110.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億8,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 49万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2SLDK
- 110.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億6,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 97.84m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ペアシティ花房山販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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データ収集のお願い
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ペアシティ花房山販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億480万円 | 225万円/m² | 3階 | 90.77m² | 3LDK | 40年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 2億4,980万円 | 226万円/m² | 1階 | 110.45m² | 2SLDK | 40年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 2億6,000万円 | 208万円/m² | 3階 | 124.55m² | 3LDK | 40年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ペアシティ花房山賃貸履歴
- 2025/03
- 50万円/月
- 110.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2023/08
- 22.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2019/09
- 19万円/月
- 61.49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 50万円/月 | 4階 | 110.45m² | 3LDK | 築39年 |
| 2023/08 | 22.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2019/09 | 19万円/月 | 1階 | 61.49m² | 2LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ペアシティ花房山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペアシティ花房山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億758万円822万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 170.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペアシティ花房山マンションの口コミ・評判(385件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4飲み屋が多く駅前から濡れることなくアトレにいけます。
アクセス
5駅前はロータリーがありJR以外にも地下鉄も使え便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5目黒
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺は新しい建物も多くて、昔から住んでいる人もいるけど、若い人やファミリー層も増えてきた感じがします。便利な場所なので、...
教育環境
4五反田
保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ペアシティ花房山マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線目黒駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築40年でRC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ペアシティ花房山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペアシティ花房山（ペアシティはなふさやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.49㎡〜110.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 556万円/坪〜564万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.5万円〜49万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント株式 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペアシティ花房山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 62.33m² | 1億601万円 | 8,596万円 |
| 2LDK | 61.49m² | 1億492万円 | 1億2,632万円 |
| 2SLDK | 110.45m² | 1億8,819万円 | 1億1,051万円 |
| 3LDK | 110.45m² | 1億8,761万円 | 1億6,739万円 |
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上大崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 90.77m²
- 3階/5階建
ペアシティ花房山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。