東急ドエルアルス音羽
文京区・護国寺駅 徒歩4分・築40年
2026年06月22日
東急ドエルアルス音羽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は506のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス音羽部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 506 | 5,384万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.4% | 2DK | 49.45m² - |
| 508 | 5,359万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.4% | 2DK | 49.29m² 南西 |
| 510 | 5,367万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.4% | 2DK | 49.29m² 西 |
| 606 | 5,758万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.4% | 2LDK | 49.70m² 南西 |
| 903 | 1億348万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 3.2% | 3SLDK | 84.15m² - |
| 1005 | 5,643万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 2.9% | 1LDK | 45.00m² 南西 |
| 1105 | 5,641万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.0% | 2LDK | 44.27m² 南東 |
| 1303 | 1億558万円 | 価格を確認する | - | 26.1万円/月 3.0% | 3LDK | 82.59m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 49.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 49.29m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 49.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 49.70m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億348万円
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- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3SLDK
- 84.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 45.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 44.27m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 82.59m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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東急ドエルアルス音羽販売中・賃貸の物件（0件）
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東急ドエルアルス音羽売買履歴
- 1995/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 2015/08
- 2014/12
- オススメ東急ドエルアルス音羽の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/10
- 2014/07
- 2014/06
- 1997/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約1,500万円 | 65万円/m² | 4階 | 23.00m² | 1R | 藤和シティコープ音羽 | 築27年 |
| 2015/08 | 成約4,970万円 | 76万円/m² | 8階 | 65.21m² | 3LDK | 三井音羽ハイツ | 築32年 |
| 2014/12 | 成約4,390万円 | 62万円/m² | 9階 | 69.95m² | 3LDK | 三井音羽ハイツ | 築32年 |
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| 2014/10 | 成約6,280万円 | 71万円/m² | 8階 | 88.00m² | 3LDK | 藤和シティコープ音羽 | 築26年 |
| 2014/07 | 成約3,700万円 | 66万円/m² | 8階 | 55.42m² | 2SLDK | サンビューハイツ音羽 | 築33年 |
| 2014/06 | 成約3,690万円 | 66万円/m² | 8階 | 55.42m² | 2SLDK | サンビューハイツ音羽 | 築33年 |
| 1997/02 | 成約2,400万円 | 49万円/m² | -- | 48.35m² | 2DK | 音羽サンハイツ | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東急ドエルアルス音羽販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億3,780万円 | 166万円/m² | 13階 | 82.59m² | 3LDK | 40年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東急ドエルアルス音羽賃貸履歴
- 2025/12
- 9.5万円/月
- 36.23m²
- 1R
- 4階
- 当時築40年
- 2025/12
- 9.8万円/月
- 28.17m²
- 1R
- 4階
- 当時築40年
- 2025/09
- 9万円/月
- 32.06m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 2025/07
- 13.4万円/月
- 40.19m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2025/04
- 8万円/月
- 28.17m²
- 1R
- 4階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9.5万円/月 | 4階 | 36.23m² | 1R | 築40年 |
| 2025/12 | 9.8万円/月 | 4階 | 28.17m² | 1R | 築40年 |
| 2025/09 | 9万円/月 | 3階 | 32.06m² | 1R | 築40年 |
| 2025/07 | 13.4万円/月 | 4階 | 40.19m² | 1LDK | 築40年 |
| 2025/04 | 8万円/月 | 4階 | 28.17m² | 1R | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東急ドエルアルス音羽資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス音羽価格推移と将来予測
参考相場価格
5,384万円336万円前年比
- 506の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 108.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス音羽マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2護国寺
土曜に予約が取れるのはありがたいですが、予約時間からかなり待たされることがあり、診察も医師によって当たり外れが大きいと感じました。
防災・安全性
4江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東急ドエルアルス音羽マンション概要
東京メトロ有楽町線護国寺駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築40年でSRC造り、14階建てのマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
東急ドエルアルス音羽詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス音羽（とうきゅうドエルアルスおとわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目15-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.27㎡〜84.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜423万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス音羽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 5,643万円 | 5,826万円 |
| 2DK | 49.29m² | 5,367万円 | 4,166万円 |
| 2LDK | 46.99m² | 5,699万円 | 9,704万円 |
| 3LDK | 82.59m² | 1億558万円 | 1億2,969万円 |
| 3SLDK | 84.15m² | 1億348万円 | 1億2,181万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.87m²
- 5階/14階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。