2,836万円〜3,188万円
坪単価149万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年10月21日
ラヴィエ大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ラヴィエ大宮部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,946万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 105 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.34m² | - |
| 201 | 3,143万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.14m² | 南 |
| 203 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 205 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 208 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 301 | 3,188万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.14m² | 南 |
| 303 | 3,057万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 306 | 3,057万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 307 | 3,047万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.14m² | 南 |
| 308 | 3,047万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.14m² | 南 |
| 402 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.14m² | 南 |
| 403 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 407 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 408 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 502 | 3,069万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.14m² | 南 |
| 505 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 506 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 508 | 3,069万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.14m² | 南 |
| 601 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.80m² | 南 |
| 602 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.14m² | 南 |
| 603 | 3,108万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 605 | 3,108万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 606 | 3,108万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 607 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.14m² | 南 |
| 703 | 3,098万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 706 | 3,098万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.34m² | 南 |
| 707 | 3,087万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.14m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.34m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,143万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.14m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.34m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,188万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.14m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.34m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.34m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 3,047万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.14m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ラヴィエ大宮販売中・賃貸の物件（0件）
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ラヴィエ大宮資産性スコア
3.28
ラヴィエ大宮の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラヴィエ大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラヴィエ大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,946万円16万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
ラヴィエ大宮103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラヴィエ大宮マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
土呂
5保育園がたくさんあり、ファミリー層が多い街なので子育て世帯にはとても住みやすいです。
住みやすさ
大宮公園
2近所のスーパーは品揃えが少なく、食料品以外を買うお店がほとんどありません。政令指定都市なのにもう少し便利になってほしいです。
さいたま市北区の口コミ
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラヴィエ大宮マンション概要
ＪＲ東北本線土呂駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
ラヴィエ大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラヴィエ大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目91-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.8㎡〜68.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラヴィエ大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 65.34m² | 2,957万円 | 2,666万円 |
| 3LDK | 65.34m² | 3,069万円 | 3,688万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/10
- 成約2,690万円42万円/m2
- 63.65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- ローヤルシティ大宮東
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/08
- 成約2,300万円38万円/m2
- 59.74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築24年
- セザール大宮土呂
- 2023/06
- 2023/06
- 2022/09
- 2020/08
- 成約2,450万円36万円/m2
- 67.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- ローヤルシティ大宮東
- 2020/07
- 成約1,300万円19万円/m2
- 65.97m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
- 大宮土呂第2ローヤルコーポ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,979万円 | 32万円/m2 | 5階 | 61.80m² | 3LDK | セザール大宮土呂 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約2,690万円 | 42万円/m2 | 4階 | 63.65m² | 3LDK | ローヤルシティ大宮東 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約3,960万円 | 56万円/m2 | 5階 | 70.08m² | 3LDK | ザ・バーデン大宮土呂 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約4,490万円 | 55万円/m2 | 6階 | 80.33m² | 3LDK | フォルスコート大宮土呂 | 築24年 |
| 2023/08 | 成約2,300万円 | 38万円/m2 | 5階 | 59.74m² | 2SLDK | セザール大宮土呂 | 築24年 |
| 2023/06 | 成約4,040万円 | 48万円/m2 | 4階 | 82.72m² | 3SLDK | セルテシティオ大宮土呂 | 築21年 |
| 2023/06 | 成約3,890万円 | 47万円/m2 | 3階 | 82.72m² | 4LDK | セルテシティオ大宮土呂 | 築21年 |
| 2022/09 | 成約1,540万円 | 27万円/m2 | 3階 | 56.68m² | 2SLDK | セザール大宮土呂 | 築23年 |
| 2020/08 | 成約2,450万円 | 36万円/m2 | 3階 | 67.86m² | 3LDK | ローヤルシティ大宮東 | 築24年 |
| 2020/07 | 成約1,300万円 | 19万円/m2 | 1階 | 65.97m² | 2LDK | 大宮土呂第2ローヤルコーポ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土呂町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ東大宮ロイヤルフォルム
2,980万円- 3LDK
- 75.10m²
- 3階/6階建