3,757万円〜4,910万円
坪単価 226万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 14.9万円〜18.8万円/月
4.1%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
プレシス大宮土呂
さいたま市北区・土呂駅 徒歩3分・築7年
3,757万円〜4,910万円
坪単価 226万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 14.9万円〜18.8万円/月
4.1%〜5.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレシス大宮土呂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス大宮土呂部屋別の参考相場価格
13部屋 / 70部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,445万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.2万円/月 4.4% | 3LDK | 63.42m² - |
| 202 | 4,257万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 60.20m² - |
| 203 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 59.12m² - |
| 204 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.4万円/月 4.3% | 3LDK | 64.50m² - |
| 205 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16万円/月 4.7% | 3LDK | 58.19m² - |
| 206 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.1万円/月 4.7% | 3LDK | 58.74m² - |
| 207 | 4,278万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.9万円/月 4.5% | 3LDK | 60.87m² - |
| 208 | 4,439万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.3万円/月 4.4% | 3LDK | 64.22m² - |
| 209 | 4,766万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.4万円/月 4.6% | 4LDK | 68.48m² - |
| 210 | 3,801万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.8万円/月 5.0% | 3LDK | 54.60m² - |
| 211 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.9万円/月 4.9% | 3LDK | 55.12m² - |
| 212 | 4,244万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.3万円/月 4.6% | 3LDK | 60.37m² - |
| 213 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.9万円/月 4.4% | 3LDK | 60.90m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,445万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,257万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 60.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,165万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 59.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,519万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 64.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 58.19m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,138万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 58.74m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,278万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 60.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,439万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 64.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,766万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 68.48m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 54.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス大宮土呂販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス大宮土呂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 新築3,560万円 | 58万円/m² | 4階 | 60.37m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築3,570万円 | 58万円/m² | 3階 | 60.90m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築3,480万円 | 57万円/m² | 3階 | 60.37m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築3,360万円 | 57万円/m² | 1階 | 58.19m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築3,780万円 | 63万円/m² | 5階 | 59.12m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築3,330万円 | 60万円/m² | 4階 | 55.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシス大宮土呂資産性スコア
3.88
プレシス大宮土呂の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス大宮土呂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大宮土呂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,445万円122万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.5万円/m²
プレシス大宮土呂201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス大宮土呂マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスが広くおしゃれで、敷地内への出入りが簡単
アクセス
4駅から近く、周辺にスーパーやコンビニが複数あり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2土呂
駅前の飲食店は小料理屋くらいしかなく、外食の選択肢が少ないのが残念です。
交通の利便性
5大宮公園
大宮公園駅は大宮から近く、バス停も近くにあるので移動がしやすいです。大宮駅からもすぐなので、通勤や通学に便利です。
さいたま市北区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
プレシス大宮土呂マンション概要
ＪＲ東北本線土呂駅より徒歩3分の距離にあるプレシス大宮土呂、駅から至近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数70戸のマンションです。
プレシス大宮土呂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大宮土呂（プレシスおおみやとろ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.6㎡〜68.48㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：9000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス大宮土呂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2m² | 4,264万円 | 3,656万円 |
| 4LDK | 68.48m² | 4,840万円 | 4,619万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレシス大宮土呂
4,580万円- 60.20m²
- 3階/6階建