SUNCITYゆずり葉

さいたま市北区・土呂駅 徒歩3分・築27年

3.36
846万円〜932万円
坪単価127万円/坪〜140万円/坪
最終更新2026年03月24日
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SUNCITYゆずり葉

さいたま市北区・土呂駅 徒歩3分・築27年

846万円〜932万円
127万円/坪〜140万円/坪
3.36
最終更新
2026年03月24日

SUNCITYゆずり葉部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
201846万円価格を確認する-1K22.00
202846万円価格を確認する-1K22.00
203846万円価格を確認する-1K22.00
204846万円価格を確認する-1K22.00西
205846万円価格を確認する-1K22.00
206846万円価格を確認する-1K22.00
207846万円価格を確認する-1K22.00西
208846万円価格を確認する-1K22.00西
210846万円価格を確認する-1K22.00西
211846万円価格を確認する-1K22.00西
301856万円価格を確認する-1K22.00西
302856万円価格を確認する-1K22.00
305856万円価格を確認する-1K22.00西
306856万円価格を確認する-1K22.00西
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309856万円価格を確認する-1K22.00
310856万円価格を確認する-1K22.00西
312856万円価格を確認する-1K22.00西
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401893万円価格を確認する-1K22.00
402893万円価格を確認する-1K22.00
404893万円価格を確認する-1K22.00
405893万円価格を確認する-1K22.00西
406893万円価格を確認する-1K22.00西
408893万円価格を確認する-1K22.00西
409893万円価格を確認する-1K22.00西
412893万円価格を確認する-1K22.00西
501901万円価格を確認する-1K22.00西
502901万円価格を確認する-1K22.00
503901万円価格を確認する-1K22.00
504901万円価格を確認する-1K22.00
505901万円価格を確認する-1K22.00西
506901万円価格を確認する-1K22.00
507901万円価格を確認する-1K22.00西
508901万円価格を確認する-1K22.00西
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510901万円価格を確認する-1K22.00西
511901万円価格を確認する-1K22.00西
604922万円価格を確認する-1K22.00西
605922万円価格を確認する-1K22.00
606922万円価格を確認する-1K22.00
607922万円価格を確認する-1K22.00西
608919万円価格を確認する-1K22.00南西
609922万円価格を確認する-1K22.00
611922万円価格を確認する-1K22.00西
612922万円価格を確認する-1K22.00西
613922万円価格を確認する-1K22.00西
614922万円価格を確認する-1K22.00西
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約3,600万47万円/m²2階75.01m²2SLDKザ・バーデン大宮土呂築24年
2025/06成約1,969万31万円/m²5階61.80m²3LDKセザール大宮土呂築26年
2024/10成約2,670万41万円/m²4階63.65m²3LDKローヤルシティ大宮東築28年
オススメ
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2024/07成約3,940万56万円/m²5階70.08m²3LDKザ・バーデン大宮土呂築23年
2024/03成約4,480万55万円/m²6階80.33m²3LDKフォルスコート大宮土呂築24年
2023/08成約2,300万38万円/m²5階59.74m²2SLDKセザール大宮土呂築24年
2023/06成約4,060万49万円/m²4階82.72m²3SLDKセルテシティオ大宮土呂築21年
2023/06成約3,880万46万円/m²3階82.72m²4LDKセルテシティオ大宮土呂築21年
2022/09成約1,550万27万円/m²3階56.68m²2SLDKセザール大宮土呂築23年
2021/04成約4,280万53万円/m²9階79.70m²4LDKローヤルシティ大宮土呂第3築18年
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SUNCITYゆずり葉資産性スコア

3.36
SUNCITYゆずり葉の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
SUNCITYゆずり葉

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

SUNCITYゆずり葉居住エリアの評価

SUNCITYゆずり葉

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

SUNCITYゆずり葉新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築27年

新築時価格

---円----万円

SUNCITYゆずり葉 201 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

SUNCITYゆずり葉価格推移と将来予測

参考相場価格

846万円38万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
SUNCITYゆずり葉201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

SUNCITYゆずり葉マンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    土呂

    駅の近くの踏切が開かずの踏切になることがあり、急いでいるときは不便に感じます。

  • 教育環境

    2

    大宮公園

    小学校の校舎が古く、トイレの洋式化や雨漏り修理など施設面での改善が必要だと感じています。PTAに頼る部分も多く、もう少し行政のサポートが欲しいです。

さいたま市北区の口コミ

  • 自然環境

    5

    芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。

  • 地域コミュニティ

    4

    最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

SUNCITYゆずり葉マンション概要

こちらのマンションはJR東北本線土呂駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でRC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。 近代漫画の創始者の偉業を記念して改築されたさいたま市立漫画会館が近いマンションです。家庭漫画から政治風刺までの多彩な資料をはじめ、広く漫画文化の普及を目指した日本でも珍しい漫画専門館となっており、ゆったり楽しく過ごせる空間が広がっています。

SUNCITYゆずり葉詳細情報

基本情報

建物名SUNCITYゆずり葉(サンシティゆずりは)
住所埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-9
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)7階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積22㎡〜22㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:846万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価127万円/坪〜140万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園大宮つぼみ保育園 (認可)他
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学区植竹小学校
土呂中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

SUNCITYゆずり葉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
土呂駅
平均
1K22m²893万円834万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはSUNCITYゆずり葉

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