873万円〜947万円
坪単価 131万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 6万円〜6.4万円/月
最終更新2026年05月11日
SUNCITYゆずり葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
SUNCITYゆずり葉部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 202 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 203 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 204 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 205 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 206 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 207 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 208 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 210 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 211 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 301 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 302 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 305 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 306 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 307 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 309 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 310 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 312 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 314 | 883万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 401 | 908万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 402 | 908万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 404 | 908万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 405 | 908万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 406 | 908万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 408 | 908万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 409 | 908万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 412 | 908万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 501 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 502 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 503 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 504 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 505 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 506 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 507 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 508 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 509 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 510 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 511 | 922万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 604 | 944万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 605 | 944万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 606 | 944万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 607 | 944万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 608 | 942万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 南西 |
| 609 | 944万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 611 | 944万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 612 | 944万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 613 | 944万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 614 | 944万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 西 |
| 701 | 947万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 703 | 947万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 22.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 22.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 22.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 22.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 22.00m²
- 東
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 22.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 22.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 22.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 22.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
211
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 22.00m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2024/07
- オススメSUNCITYゆずり葉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/08
- 2023/06
- 2023/06
- 2022/09
- 2021/04
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 2階 | 75.01m² | 2SLDK | ザ・バーデン大宮土呂 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1,989万円 | 32万円/m² | 5階 | 61.80m² | 3LDK | セザール大宮土呂 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約3,940万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.08m² | 3LDK | ザ・バーデン大宮土呂 | 築23年 |
| オススメ | SUNCITYゆずり葉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約4,480万円 | 55万円/m² | 6階 | 80.33m² | 3LDK | フォルスコート大宮土呂 | 築24年 |
| 2023/08 | 成約2,200万円 | 36万円/m² | 5階 | 59.74m² | 2SLDK | セザール大宮土呂 | 築24年 |
| 2023/06 | 成約4,060万円 | 49万円/m² | 4階 | 82.72m² | 3SLDK | セルテシティオ大宮土呂 | 築21年 |
| 2023/06 | 成約3,880万円 | 46万円/m² | 3階 | 82.72m² | 4LDK | セルテシティオ大宮土呂 | 築21年 |
| 2022/09 | 成約1,540万円 | 27万円/m² | 3階 | 56.68m² | 2SLDK | セザール大宮土呂 | 築23年 |
| 2021/04 | 成約4,290万円 | 53万円/m² | 9階 | 79.70m² | 4LDK | ローヤルシティ大宮土呂第3 | 築18年 |
| 2019/02 | 成約2,820万円 | 43万円/m² | 6階 | 64.85m² | 3LDK | フォルスコート大宮土呂 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...SUNCITYゆずり葉資産性スコア
3.37
SUNCITYゆずり葉の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
SUNCITYゆずり葉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SUNCITYゆずり葉価格推移と将来予測
参考相場価格
873万円58万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 39.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
SUNCITYゆずり葉201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SUNCITYゆずり葉マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2土呂
駅の近くの踏切が開かずの踏切になることがあり、急いでいるときは不便に感じます。
住みやすさ
2大宮公園
近所のスーパーは品揃えが少なく、食料品以外を買うお店がほとんどありません。政令指定都市なのにもう少し便利になってほしいです。
さいたま市北区の口コミ
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
SUNCITYゆずり葉マンション概要
ＪＲ東北本線土呂駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
SUNCITYゆずり葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | SUNCITYゆずり葉（サンシティゆずりは） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜142万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SUNCITYゆずり葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 908万円 | 820万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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