2,983万円〜4,136万円
坪単価 143万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 15.1万円〜19.3万円/月
5.5%〜6.4%
最終更新2026年07月06日
ローヤルシティ大宮土呂第3
さいたま市北区・土呂駅 徒歩1分・築23年
2,983万円〜4,136万円
坪単価 143万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 15.1万円〜19.3万円/月
5.5%〜6.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ローヤルシティ大宮土呂第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ大宮土呂第3部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,139万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 15.5万円/月 5.9% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 202 | 3,050万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 68.83m² 南 |
| 203 | 3,627万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.9万円/月 5.9% | 4LDK | 79.70m² 南 |
| 301 | 3,151万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 15.8万円/月 6.0% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 302 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.4万円/月 6.1% | 3LDK | 68.83m² 南 |
| 303 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.1万円/月 6.0% | 4LDK | 79.70m² 南 |
| 401 | 3,139万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.3万円/月 6.2% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 402 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 15.9万円/月 6.4% | 3LDK | 68.83m² 南 |
| 403 | 3,564万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 18.7万円/月 6.3% | 4LDK | 79.70m² 南 |
| 501 | 3,170万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 16.5万円/月 6.2% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 502 | 3,009万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 16万円/月 6.4% | 3LDK | 68.83m² 南 |
| 503 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19万円/月 6.3% | 4LDK | 79.70m² 南 |
| 601 | 3,264万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 16.5万円/月 6.1% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 602 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 16万円/月 6.2% | 3LDK | 68.83m² 南 |
| 603 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19万円/月 6.2% | 4LDK | 79.70m² 南 |
| 701 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16.5万円/月 5.8% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 702 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 16万円/月 6.0% | 3LDK | 68.83m² 南 |
| 703 | 3,829万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 19万円/月 6.0% | 4LDK | 79.70m² 南 |
| 801 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.5万円/月 5.6% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 802 | 3,350万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 16万円/月 5.7% | 3LDK | 68.83m² 南 |
| 803 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19万円/月 5.7% | 4LDK | 79.70m² 南 |
| 901 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.8万円/月 5.5% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 902 | 3,502万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.3万円/月 5.6% | 3LDK | 68.83m² 南 |
| 903 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.3万円/月 5.6% | 4LDK | 79.70m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,050万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,627万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 79.70m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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- 無料
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,599万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 79.70m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,564万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
- 79.70m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 3,170万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ大宮土呂第3販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ大宮土呂第3売買履歴
- 2021/04
- 2019/02
- 2016/01
- 2011/10
- 2011/09
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約2,800万円 | 40万円/m² | 5階 | 68.83m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/10 | 成約2,850万円 | 40万円/m² | 6階 | 70.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/09 | 成約2,170万円 | 33万円/m² | 5階 | 64.71m² | 3LDK | 築9年 |
| 2002/07 | 新築3,860万円 | 48万円/m² | 9階 | 79.70m² | 4LDK | -- |
| 2002/07 | 新築2,960万円 | 43万円/m² | 9階 | 68.83m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築3,400万円 | 48万円/m² | 9階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2024/07
- オススメローヤルシティ大宮土呂第3の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/08
- 2023/06
- 2023/06
- 2022/09
- 2019/02
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 2階 | 75.01m² | 2SLDK | ザ・バーデン大宮土呂 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1,979万円 | 32万円/m² | 5階 | 61.80m² | 3LDK | セザール大宮土呂 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約3,960万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.08m² | 3LDK | ザ・バーデン大宮土呂 | 築23年 |
| オススメ | ローヤルシティ大宮土呂第3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約4,480万円 | 55万円/m² | 6階 | 80.33m² | 3LDK | フォルスコート大宮土呂 | 築24年 |
| 2023/08 | 成約2,100万円 | 35万円/m² | 5階 | 59.74m² | 2SLDK | セザール大宮土呂 | 築24年 |
| 2023/06 | 成約4,050万円 | 48万円/m² | 4階 | 82.72m² | 3SLDK | セルテシティオ大宮土呂 | 築21年 |
| 2023/06 | 成約3,870万円 | 46万円/m² | 3階 | 82.72m² | 4LDK | セルテシティオ大宮土呂 | 築21年 |
| 2022/09 | 成約1,560万円 | 27万円/m² | 3階 | 56.68m² | 2SLDK | セザール大宮土呂 | 築23年 |
| 2019/02 | 成約2,820万円 | 43万円/m² | 6階 | 64.85m² | 3LDK | フォルスコート大宮土呂 | 築19年 |
| 2017/11 | 成約2,657万円 | 37万円/m² | 1階 | 71.18m² | 3LDK | ザ・バーデン大宮土呂 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ大宮土呂第3資産性スコア
3.42
ローヤルシティ大宮土呂第3の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ大宮土呂第3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ大宮土呂第3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,139万円10万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ大宮土呂第3201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ大宮土呂第3マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4土呂
外国人住民も多く、多文化共生のイベントや日本語教室などが開催されていて、さまざまな文化に触れられる地域です。
自然環境
5大宮公園
駅周辺は高い建物が少なく、空が広く感じられるのが気に入っています。公園も多く、自然を身近に感じられる環境です。
さいたま市北区の口コミ
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ大宮土呂第3マンション概要
ローヤルシティ大宮土呂第3はＪＲ東北本線土呂駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。
ローヤルシティ大宮土呂第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ大宮土呂第3 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.83㎡〜79.7㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜3860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜172万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ大宮土呂第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.46m² | 3,160万円 | 3,630万円 |
| 4LDK | 79.7m² | 3,665万円 | 4,555万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大宮公園ロジュマン
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- 3階/5階建