1,482万円〜1,537万円
坪単価 161万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 8.3万円〜8.7万円/月
6.7%〜6.9%
最終更新2026年07月21日
アルカータ壽
さいたま市北区・土呂駅 徒歩2分・築17年
1,482万円〜1,537万円
坪単価 161万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 8.3万円〜8.7万円/月
6.7%〜6.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アルカータ壽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
アルカータ壽部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.8% | 1K | 30.40m² 南西 |
| 205 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.8% | 1K | 30.40m² 南西 |
| 301 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.8% | 1R | 30.76m² 北西 |
| 303 | 1,489万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.8% | 1K | 30.40m² 北西 |
| 305 | 1,489万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.8% | 1K | 30.40m² 北西 |
| 3階 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.8% | 1R | 30.40m² - |
| 401 | 1,512万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.7% | 1R | 30.87m² 西 |
| 402 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.9% | 1K | 30.40m² 北西 |
| 403 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.9% | 1K | 30.40m² 北西 |
| 405 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.9% | 1K | 30.40m² 西 |
| 501 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.7% | 1R | 30.76m² 西 |
| 502 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.8% | 1K | 30.40m² 西 |
| 503 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.8% | 1K | 30.40m² 西 |
| 505 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.8% | 1K | 30.40m² 南 |
| 601 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.8% | 1R | 30.76m² 北西 |
| 602 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.8% | 1K | 30.40m² 西 |
| 603 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.8% | 1K | 30.40m² 東 |
| 605 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.8% | 1K | 30.40m² - |
203
- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 30.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 30.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 30.76m²
- 北西
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 6.8%
- 1K
- 30.40m²
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- 1,489万円
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- -
- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,486万円
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- -
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401
- 参考相場価格
- 1,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 2022/12
- 2021/02
- オススメアルカータ壽の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/12
- 2019/04
- 2017/08
- 2014/07
- 2014/05
- 2010/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,190万円 | 62万円/m² | 7階 | 67.51m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 築13年 |
| 2022/12 | 成約3,880万円 | 54万円/m² | 7階 | 70.79m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 築11年 |
| 2021/02 | 成約3,370万円 | 51万円/m² | 8階 | 66.07m² | 2LDK | ラ・アトレ大宮土呂 | 築13年 |
| オススメ | アルカータ壽の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/12 | 成約3,560万円 | 49万円/m² | 4階 | 72.17m² | 2SLDK | ラ・アトレ大宮土呂 | 築12年 |
| 2019/04 | 成約4,370万円 | 51万円/m² | 7階 | 84.10m² | 4LDK | レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 築8年 |
| 2017/08 | 成約3,880万円 | 53万円/m² | 9階 | 72.17m² | 3LDK | ラ・アトレ大宮土呂 | 築9年 |
| 2014/07 | 成約2,900万円 | 40万円/m² | 2階 | 71.46m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 築3年 |
| 2014/05 | 成約2,940万円 | 45万円/m² | 4階 | 64.10m² | 2LDK | レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 築1年 |
| 2010/11 | 成約2,340万円 | 42万円/m² | 2階 | 55.01m² | 2LDK | ラ・アトレ大宮土呂 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルカータ壽資産性スコア
3.54
アルカータ壽の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルカータ壽の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルカータ壽価格推移と将来予測
参考相場価格
1,482万円88万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
アルカータ壽203の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルカータ壽マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5土呂
土呂駅周辺は資産価値が高く、SUUMOの「資産価値が落ちない街ランキング」でも上位に入っているので、将来的な資産性にも期待できます。
防災・安全性
3大宮公園
大宮公園駅周辺は全体的に安全性が高いですが、一部で揺れやすい場所や浸水リスクがあるため、物件ごとに防災面を確認した方が良いです。
さいたま市北区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルカータ壽マンション概要
ＪＲ東北本線土呂駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 近代漫画の創始者の偉業を記念して改築されたさいたま市立漫画会館が近いマンションです。家庭漫画から政治風刺までの多彩な資料をはじめ、広く漫画文化の普及を目指した日本でも珍しい漫画専門館となっており、ゆったり楽しく過ごせる空間が広がっています。
アルカータ壽詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルカータ壽 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.4㎡〜30.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルカータ壽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.76m² | 1,512万円 | 694万円 |
| 1K | 30.4m² | 1,495万円 | 816万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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