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ラ・アトレ大宮土呂

さいたま市北区・土呂駅 徒歩1分・築18年

3.58
2,767万円〜3,959万円
坪単価 165万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 14.6万円〜18.6万円/月
5.5%〜6.3%
最終更新2026年08月03日
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ラ・アトレ大宮土呂

さいたま市北区・土呂駅 徒歩1分・築18年

2,767万円〜3,959万円
坪単価 165万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 14.6万円〜18.6万円/月
5.5%〜6.3%
3.58
最終更新
2026年08月03日

ラ・アトレ大宮土呂資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ラ・アトレ大宮土呂部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,607万円価格を確認する3,200万円17.2万円/月
5.7%		2LDK72.17m²
-
2023,321万円価格を確認する3,070万円16万円/月
5.8%		2LDK66.07m²
-
2032,767万円価格を確認する2,550万円14.6万円/月
6.3%		2LDK55.01m²
-
2043,397万円価格を確認する3,100万円16.5万円/月
5.8%		3LDK67.27m²
-
3013,674万円価格を確認する3,300万円17.9万円/月
5.8%		3LDK72.17m²
-
3023,373万円価格を確認する3,170万円16.4万円/月
5.8%		3LDK66.07m²
-
3032,814万円価格を確認する2,650万円14.6万円/月
6.2%		2LDK55.01m²
-
3043,441万円価格を確認する3,200万円16.6万円/月
5.8%		3LDK67.27m²
-
4013,727万円価格を確認する3,360万円17.9万円/月
5.8%		3LDK72.17m²
-
4023,418万円価格を確認する3,230万円16.4万円/月
5.8%		3LDK66.07m²
-
4032,862万円価格を確認する2,710万円14.7万円/月
6.2%		2LDK55.01m²
-
4043,501万円価格を確認する3,280万円16.6万円/月
5.7%		3LDK67.27m²
-
5013,773万円価格を確認する3,410万円17.6万円/月
5.6%		2LDK72.17m²
-
5023,476万円価格を確認する3,280万円16.5万円/月
5.7%		2LDK66.07m²
-
5032,925万円価格を確認する2,760万円14.8万円/月
6.1%		2LDK55.01m²
-
5043,562万円価格を確認する3,330万円16.8万円/月
5.7%		3LDK67.27m²
-
6013,825万円価格を確認する3,440万円18.3万円/月
5.7%		3LDK72.17m²
-
6023,547万円価格を確認する3,310万円16.7万円/月
5.7%		3LDK66.07m²
-
6032,969万円価格を確認する2,790万円15万円/月
6.1%		2LDK55.01m²
-
6043,625万円価格を確認する3,360万円17万円/月
5.6%		3LDK67.27m²
-
7013,899万円価格を確認する3,470万円18.2万円/月
5.6%		3LDK72.17m²
-
7023,614万円価格を確認する3,340万円16.7万円/月
5.5%		3LDK66.07m²
-
7033,014万円価格を確認する2,820万円14.9万円/月
6.0%		2LDK55.01m²
-
7043,703万円価格を確認する3,390万円16.9万円/月
5.5%		3LDK67.27m²
-
8013,929万円価格を確認する3,500万円17.9万円/月
5.5%		2LDK72.17m²
-
8023,636万円価格を確認する3,370万円16.7万円/月
5.5%		2LDK66.07m²
-
8033,032万円価格を確認する2,850万円15万円/月
6.0%		2LDK55.01m²
-
8043,727万円価格を確認する3,420万円17.1万円/月
5.5%		3LDK67.27m²
-
9013,959万円価格を確認する3,530万円18.6万円/月
5.6%		3LDK72.17m²
-
9023,661万円価格を確認する3,400万円17万円/月
5.6%		3LDK66.07m²
-
9033,056万円価格を確認する2,880万円15.2万円/月
6.0%		2LDK55.01m²
-
9043,752万円価格を確認する3,450万円17.3万円/月
5.5%		3LDK67.27m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
3,607万円
新築時価格
3,200万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
5.7%
  • 2LDK
  • 72.17m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
3,321万円
新築時価格
3,070万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
5.8%
  • 2LDK
  • 66.07m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,767万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
6.3%
  • 2LDK
  • 55.01m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
3,397万円
新築時価格
3,100万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 67.27m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 中立相談
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301
参考相場価格
3,674万円
新築時価格
3,300万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 72.17m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
3,373万円
新築時価格
3,170万円
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 66.07m²
  • -
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303
参考相場価格
2,814万円
新築時価格
2,650万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
6.2%
  • 2LDK
  • 55.01m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
3,441万円
新築時価格
3,200万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 67.27m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
3,727万円
新築時価格
3,360万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 72.17m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
402
参考相場価格
3,418万円
新築時価格
3,230万円
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 66.07m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ラ・アトレ大宮土呂売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/08成約3,890万円53万円/m²9階72.17m²3LDK築9年
2010/11成約2,350万円42万円/m²2階55.01m²2LDK築2年
2007/12新築3,440万円51万円/m²9階67.27m²3LDK--
2007/12新築3,400万円50万円/m²7階67.27m²3LDK--
2007/12新築3,330万円49万円/m²5階67.27m²3LDK--
2007/12新築3,100万円46万円/m²3階67.27m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/07成約4,170万円61万円/m²7階67.51m²3LDKレーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス築13年
2022/12成約3,890万円54万円/m²7階70.79m²3LDKレーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス築11年
2019/04成約4,380万円52万円/m²7階84.10m²4LDKレーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス築8年
オススメ
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2014/07成約2,700万円37万円/m²2階71.46m²2LDKレーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス築3年
2014/05成約2,950万円46万円/m²4階64.10m²2LDKレーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ラ・アトレ大宮土呂資産性スコア

3.58
ラ・アトレ大宮土呂の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ラ・アトレ大宮土呂の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・アトレ大宮土呂居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラ・アトレ大宮土呂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築18年

新築時価格

3,200万円+407万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラ・アトレ大宮土呂価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/8
3,607万円
32万円前年比

参考相場価格

3,607万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
50万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値
54.8万円/m²
想定売買価格
ラ・アトレ大宮土呂201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラ・アトレ大宮土呂マンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    土呂

    駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性の一人歩きは避けた方が良いと感じます。昼間は静かで落ち着いていますが、夜は少し不安です。

  • 医療・福祉

    2

    大宮公園

    大宮公園駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミをもっと見る（223件）

さいたま市北区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。

  • 教育環境

    2

    高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ラ・アトレ大宮土呂マンション概要

ラ・アトレ大宮土呂 外観
写真を投稿する

ＪＲ東北本線土呂駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 近代漫画の創始者の偉業を記念して改築されたさいたま市立漫画会館が近いマンションです。家庭漫画から政治風刺までの多彩な資料をはじめ、広く漫画文化の普及を目指した日本でも珍しい漫画専門館となっており、ゆったり楽しく過ごせる空間が広がっています。

ラ・アトレ大宮土呂詳細情報

基本情報

建物名ラ・アトレ大宮土呂
住所埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目12-4
アクセス
築年数築18年
階建（総戸数）9階建（32部屋）
建築構造RC造
専有面積55.01㎡〜72.17㎡
新築時価格2550万円〜3530万円
参考相場価格
  • 2LDK：2767万円〜（55m²〜）
  • 3LDK：3373万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価165万円/坪〜185万円/坪
想定賃料14.6万円〜18.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆうりん保育園 （認可）他
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学区大砂土小学校
土呂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※2
  • 2LDK：月9,240円/55m²
  • 3LDK：月11,088円/66m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月7,810円/55m²
  • 3LDK：月9,372円/66m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ラ・アトレ大宮土呂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		土呂駅
平均
2LDK55.01m²3,044万円2,143万円
3LDK67.27m²3,643万円3,662万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

土呂町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 69.60m²
  • 8階/9階建

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その他の最寄り駅：

路線：

さいたま市北区の学区別マンション

小学校：

大砂土小学校

中学校：

土呂中学校
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