号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 9,647万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 802 | 9,991万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 803 | 9,851万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 69.48m² | - |
| 804 | 1億10万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 805 | 1億748万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 806 | 9,431万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 66.92m² | - |
| 807 | 1億905万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
| 808 | 7,705万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 2LDK | 54.92m² | - |
| 809 | 5,939万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 42.66m² | - |
| 810 | 5,842万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 1LDK | 41.96m² | - |
| 811 | 9,646万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
| 812 | 1億440万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 73.29m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約1億480万円 | 148万円/m² | 8階 | 70.45m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/07 | 成約9,970万円 | 146万円/m² | 5階 | 68.11m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/02 | 成約7,690万円 | 140万円/m² | 6階 | 54.92m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/09 | 成約1億2,200万円 | 166万円/m² | 6階 | 73.29m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/05 | 成約4,570万円 | 108万円/m² | 5階 | 41.96m² | 1LDK | 築4年 |
| 2019/12 | 成約4,700万円 | 110万円/m² | 1階 | 42.66m² | 1LDK | 築3年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,750万円 | 161万円/m² | 7階 | 41.83m² | 1LDK | ブリリア文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約4,940万円 | 149万円/m² | 1階 | 32.97m² | 1DK | パレステージ文京江戸川橋 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約5,780万円 | 141万円/m² | 4階 | 40.72m² | 2DK | フェニックス飯田橋 | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウス文京江戸川橋の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 131万円/m² | 6階 | 35.61m² | 1K | ブリリア文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,690万円 | 131万円/m² | 5階 | 35.61m² | 1K | ブリリア文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約6,350万円 | 141万円/m² | 2階 | 45.03m² | 2LDK | プレシス文京江戸川橋 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約4,680万円 | 131万円/m² | 5階 | 35.61m² | 1K | ブリリア文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2024/10 | 成約4,500万円 | 149万円/m² | 4階 | 30.01m² | 1LDK | プレシス文京江戸川橋 | 築6年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 132万円/m² | 6階 | 49.68m² | 2LDK | フェニックス飯田橋 | 築11年 |
| 2024/02 | 成約1億970万円 | 146万円/m² | 5階 | 74.83m² | 2SLDK | ブリリア文京江戸川橋 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
131%築9年新築時価格
7,390万円+2,257万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,647万円26万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅から徒歩5分で利便性が高い
共用部分
外観がオシャレで街に合っている
子育て環境
江戸川橋
江戸川橋駅周辺は交通量が多く人通りもあるので、夜でも歩きやすいですが、駅の真上に目白通りと首都高速道路が走っているため、駅の出口付近は騒音が気になります。
買い物・生活利便性
神楽坂
神楽坂駅周辺は昔ながらの個人商店が多く、チェーン店が少ないので、慣れるまでは買い物の選択肢が限られているように感じました。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
| 建物名 | ザ・パークハウス文京江戸川橋(ザ・パークハウスぶんきょうえどがわばし) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(106部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.96㎡〜76.49㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜8890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 460万円/坪〜517万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.31m² | 6,211万円 | 5,163万円 |
| 2LDK | 54.92m² | 8,190万円 | 8,201万円 |
| 3LDK | 70.32m² | 1億526万円 | 1億1,445万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。