ザ・パークハウス文京江戸川橋

文京区・江戸川橋駅 徒歩6分・築9年

4.67上位3%
6,034万円〜1億2,164万円
坪単価477万円/坪〜529万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス文京江戸川橋

文京区・江戸川橋駅 徒歩6分・築9年

6,034万円〜1億2,164万円
477万円/坪〜529万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日

ザ・パークハウス文京江戸川橋部屋別の参考相場価格

12部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8019,884万円価格を確認する7,390万円3LDK67.92-
8021億271万円価格を確認する7,450万円3LDK70.32-
8031億137万円価格を確認する7,430万円3LDK69.48-
8041億294万円価格を確認する7,410万円3LDK70.45-
8051億1,117万円価格を確認する8,590万円3LDK75.60-
8069,750万円価格を確認する7,450万円3LDK66.92-
8071億1,239万円価格を確認する8,660万円3LDK76.49-
8087,937万円価格を確認する5,970万円2LDK54.92-
8096,135万円価格を確認する4,420万円1LDK42.66-
8106,034万円価格を確認する4,500万円1LDK41.96-
8119,925万円価格を確認する7,170万円3LDK68.11-
8121億719万円価格を確認する7,970万円3LDK73.29-
801
参考相場価格
9,884万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 67.92
  • -
802
参考相場価格
1億271万円
新築時価格
7,450万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
803
参考相場価格
1億137万円
新築時価格
7,430万円
  • 3LDK
  • 69.48
  • -
804
参考相場価格
1億294万円
新築時価格
7,410万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
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805
参考相場価格
1億1,117万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 75.60
  • -
806
参考相場価格
9,750万円
新築時価格
7,450万円
  • 3LDK
  • 66.92
  • -
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807
参考相場価格
1億1,239万円
新築時価格
8,660万円
  • 3LDK
  • 76.49
  • -
808
参考相場価格
7,937万円
新築時価格
5,970万円
  • 2LDK
  • 54.92
  • -
809
参考相場価格
6,135万円
新築時価格
4,420万円
  • 1LDK
  • 42.66
  • -
810
参考相場価格
6,034万円
新築時価格
4,500万円
  • 1LDK
  • 41.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス文京江戸川橋資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス文京江戸川橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス文京江戸川橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス文京江戸川橋居住エリアの評価

ザ・パークハウス文京江戸川橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス文京江戸川橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築9年

新築時価格

7,390万円+2,494万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス文京江戸川橋価格推移と将来予測

参考相場価格

9,884万円104万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス文京江戸川橋801の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス文京江戸川橋マンションの口コミ・評判(449件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    閑静な住宅地で落ち着いた住環境

  • アクセス

    5

    駅から徒歩5分で利便性が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    江戸川橋

    4

    江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。

  • 治安

    神楽坂

    2

    神楽坂駅周辺は夜になると人通りが減り、女性一人だと少し不安に感じることがあります。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス文京江戸川橋マンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあるザ・パークハウス文京江戸川橋、駅から近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ザ・パークハウス文京江戸川橋詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス文京江戸川橋(ザ・パークハウスぶんきょうえどがわばし)
住所東京都文京区水道2丁目15-7
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)9階建(106部屋)
建築構造RC造
専有面積41.96㎡〜76.49㎡
新築時価格3890万円〜8890万円
参考相場価格
  • 1LDK:6034万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7937万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9750万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価477万円/坪〜529万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい小日向 (認可)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※129000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス文京江戸川橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1LDK42.31m²6,338万円5,121万円
2LDK54.92m²8,331万円8,118万円
3LDK70.32m²1億719万円1億1,228万円

ザ・パークハウス文京江戸川橋売買履歴

  • 2025/02
    成約1億2,600万188万円/m2
    • 66.92m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2023/12
    成約1億770万152万円/m2
    • 70.45m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2023/11
    成約1億490万148万円/m2
    • 70.45m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2023/07
    成約9,980万146万円/m2
    • 68.11m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2023/02
    成約7,670万139万円/m2
    • 54.92m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2022/09
    成約1億2,300万167万円/m2
    • 73.29m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2020/05
    成約4,580万109万円/m2
    • 41.96m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2019/12
    成約4,500万105万円/m2
    • 42.66m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2019/08
    成約4,900万116万円/m2
    • 41.96m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2019/05
    成約7,500万107万円/m2
    • 69.48m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約1億2,600万188万円/m23階66.92m²2SLDK築9年
2023/12成約1億770万152万円/m21階70.45m²3LDK築7年
2023/11成約1億490万148万円/m28階70.45m²3LDK築7年
2023/07成約9,980万146万円/m25階68.11m²3LDK築7年
2023/02成約7,670万139万円/m26階54.92m²2LDK築7年
2022/09成約1億2,300万167万円/m26階73.29m²3LDK築6年
2020/05成約4,580万109万円/m25階41.96m²1LDK築4年
2019/12成約4,500万105万円/m21階42.66m²1LDK築3年
2019/08成約4,900万116万円/m21階41.96m²1LDK築3年
2019/05成約7,500万107万円/m24階69.48m²3LDK築3年
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ザ・パークハウス文京江戸川橋
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,750万161万円/m27階41.83m²1LDKBrillia文京江戸川橋築8年
2025/07成約4,930万149万円/m21階32.97m²1DKパレステージ文京江戸川橋築7年
2025/07成約5,790万142万円/m24階40.72m²2DKフェニックス飯田橋築12年
2025/03成約4,700万131万円/m26階35.61m²1KBrillia文京江戸川橋築8年
2025/02成約4,690万131万円/m25階35.61m²1KBrillia文京江戸川橋築8年
2024/11成約6,350万141万円/m22階45.03m²2LDKプレシス文京江戸川橋築6年
2024/11成約4,680万131万円/m25階35.61m²1KBrillia文京江戸川橋築8年
2024/10成約4,500万149万円/m24階30.01m²1LDKプレシス文京江戸川橋築6年
2024/09成約6,700万134万円/m26階49.68m²2LDKフェニックス飯田橋築11年
2024/02成約1億970万146万円/m25階74.83m²2SLDKBrillia文京江戸川橋築7年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。