※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
801 | 9,884万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
802 | 1億271万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
803 | 1億137万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 69.48m² | - |
804 | 1億294万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
805 | 1億1,117万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
806 | 9,750万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 66.92m² | - |
807 | 1億1,239万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
808 | 7,937万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 2LDK | 54.92m² | - |
809 | 6,135万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 42.66m² | - |
810 | 6,034万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 1LDK | 41.96m² | - |
811 | 9,925万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 68.11m² | - |
812 | 1億719万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 73.29m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
134%築9年新築時価格
7,390万円+2,494万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,884万円104万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
閑静な住宅地で落ち着いた住環境
アクセス
駅から徒歩5分で利便性が高い
資産性
江戸川橋
江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。
治安
神楽坂
神楽坂駅周辺は夜になると人通りが減り、女性一人だと少し不安に感じることがあります。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあるザ・パークハウス文京江戸川橋、駅から近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
建物名 | ザ・パークハウス文京江戸川橋(ザ・パークハウスぶんきょうえどがわばし) |
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住所 | 東京都文京区水道2丁目15-7 |
アクセス | |
築年数 | 築9年 |
階建(総戸数) | 9階建(106部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 41.96㎡〜76.49㎡ |
新築時価格 | 3890万円〜8890万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 477万円/坪〜529万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 22台 駐車費※1:29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 江戸川橋駅 平均 |
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1LDK | 42.31m² | 6,338万円 | 5,121万円 |
2LDK | 54.92m² | 8,331万円 | 8,118万円 |
3LDK | 70.32m² | 1億719万円 | 1億1,228万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/02 | 成約1億2,600万円 | 188万円/m2 | 3階 | 66.92m² | 2SLDK | 築9年 |
2023/12 | 成約1億770万円 | 152万円/m2 | 1階 | 70.45m² | 3LDK | 築7年 |
2023/11 | 成約1億490万円 | 148万円/m2 | 8階 | 70.45m² | 3LDK | 築7年 |
2023/07 | 成約9,980万円 | 146万円/m2 | 5階 | 68.11m² | 3LDK | 築7年 |
2023/02 | 成約7,670万円 | 139万円/m2 | 6階 | 54.92m² | 2LDK | 築7年 |
2022/09 | 成約1億2,300万円 | 167万円/m2 | 6階 | 73.29m² | 3LDK | 築6年 |
2020/05 | 成約4,580万円 | 109万円/m2 | 5階 | 41.96m² | 1LDK | 築4年 |
2019/12 | 成約4,500万円 | 105万円/m2 | 1階 | 42.66m² | 1LDK | 築3年 |
2019/08 | 成約4,900万円 | 116万円/m2 | 1階 | 41.96m² | 1LDK | 築3年 |
2019/05 | 成約7,500万円 | 107万円/m2 | 4階 | 69.48m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約6,750万円 | 161万円/m2 | 7階 | 41.83m² | 1LDK | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
2025/07 | 成約4,930万円 | 149万円/m2 | 1階 | 32.97m² | 1DK | パレステージ文京江戸川橋 | 築7年 |
2025/07 | 成約5,790万円 | 142万円/m2 | 4階 | 40.72m² | 2DK | フェニックス飯田橋 | 築12年 |
2025/03 | 成約4,700万円 | 131万円/m2 | 6階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
2025/02 | 成約4,690万円 | 131万円/m2 | 5階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
2024/11 | 成約6,350万円 | 141万円/m2 | 2階 | 45.03m² | 2LDK | プレシス文京江戸川橋 | 築6年 |
2024/11 | 成約4,680万円 | 131万円/m2 | 5階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
2024/10 | 成約4,500万円 | 149万円/m2 | 4階 | 30.01m² | 1LDK | プレシス文京江戸川橋 | 築6年 |
2024/09 | 成約6,700万円 | 134万円/m2 | 6階 | 49.68m² | 2LDK | フェニックス飯田橋 | 築11年 |
2024/02 | 成約1億970万円 | 146万円/m2 | 5階 | 74.83m² | 2SLDK | Brillia文京江戸川橋 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。