文京区・江戸川橋駅 徒歩5分・築10年
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億1,549万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 32.4万円/月 3.4% | 3LDK | 67.92m² - |
| 802 | 1億1,880万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 33.2万円/月 3.4% | 3LDK | 70.32m² - |
| 803 | 1億1,772万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 32.8万円/月 3.3% | 3LDK | 69.48m² - |
| 804 | 1億1,901万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 33.2万円/月 3.4% | 3LDK | 70.45m² - |
| 805 | 1億2,963万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 37.5万円/月 3.5% | 3LDK | 75.60m² - |
| 806 | 1億1,413万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 32.2万円/月 3.4% | 3LDK | 66.92m² - |
| 807 | 1億3,111万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 38.4万円/月 3.5% | 3LDK | 76.49m² - |
| 808 | 9,336万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 27.6万円/月 3.5% | 2LDK | 54.92m² - |
| 809 | 7,038万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 20.8万円/月 3.5% | 1LDK | 42.66m² - |
| 810 | 6,968万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.5万円/月 3.5% | 1LDK | 41.96m² - |
| 811 | 1億1,463万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 32.5万円/月 3.4% | 3LDK | 68.11m² - |
| 812 | 1億2,508万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 35.1万円/月 3.4% | 3LDK | 73.29m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約1億790万円 | 153万円/m² | 1階 | 70.45m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/11 | 成約1億480万円 | 148万円/m² | 8階 | 70.45m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/07 | 成約9,970万円 | 146万円/m² | 5階 | 68.11m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/02 | 成約7,690万円 | 140万円/m² | 6階 | 54.92m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/09 | 成約1億2,200万円 | 166万円/m² | 6階 | 73.29m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/05 | 成約4,570万円 | 108万円/m² | 5階 | 41.96m² | 1LDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,180万円 | 169万円/m² | 5階 | 42.24m² | 1LDK | パレステージ文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約9,970万円 | 167万円/m² | 1階 | 59.38m² | 2LDK | Brillia文京江戸川橋 | 築9年 |
| 2026/02 | 成約9,270万円 | 165万円/m² | 3階 | 55.94m² | 2LDK | パレステージ文京江戸川橋 | 築8年 |
| オススメ | ザ・パークハウス文京江戸川橋の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,760万円 | 161万円/m² | 7階 | 41.83m² | 1LDK | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約4,950万円 | 150万円/m² | 1階 | 32.97m² | 1DK | パレステージ文京江戸川橋 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約5,790万円 | 142万円/m² | 4階 | 40.72m² | 2DK | フェニックス飯田橋 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約4,710万円 | 132万円/m² | 6階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,670万円 | 131万円/m² | 5階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約6,340万円 | 140万円/m² | 2階 | 45.03m² | 2LDK | プレシス文京江戸川橋 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約4,690万円 | 131万円/m² | 5階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 販売 1億2,550万円 | 187万円/m² | 3階 | 66.92m² | 2SLDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 1億480万円 | 148万円/m² | 8階 | 70.45m² | 3LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 9,980万円 | 146万円/m² | 5階 | 68.11m² | 3LDK | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
156%築10年新築時価格
7,390万円+4,159万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,549万円575万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住民の挨拶が良く優しい人が多い
周辺環境
閑静な住宅地で落ち着いた住環境
買い物・生活利便性
江戸川橋
駅前のスーパーやコンビニは便利ですが、品揃えや価格に不満を感じることもあります。特に生鮮食品は他のエリアより高い印象です。
子育て環境
神楽坂
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
| 建物名 | ザ・パークハウス文京江戸川橋(ザ・パークハウスぶんきょうえどがわばし) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(106部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.96㎡〜76.49㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜8890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 546万円/坪〜604万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜38.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.31m² | 7,295万円 | 6,446万円 |
| 2LDK | 54.92m² | 9,702万円 | 1億241万円 |
| 3LDK | 70.32m² | 1億2,277万円 | 1億3,922万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。