※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,430万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 102 | 1億3,385万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 103 | 1億1,735万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 104 | 1億1,735万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 105 | 1億1,735万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 106 | 1億947万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 66.20m² | - |
| 107 | 1億2,550万円 | 価格を確認する | 7,820万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 108 | 1億694万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 2LDK | 64.11m² | - |
| 201 | 1億3,923万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 202 | 1億3,883万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 203 | 1億2,156万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 204 | 1億2,156万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 205 | 1億2,156万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 206 | 1億1,338万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 2LDK | 66.20m² | - |
| 207 | 1億3,006万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 208 | 1億1,014万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 2LDK | 64.11m² | - |
| 209 | 1億1,967万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 69.40m² | - |
| 210 | 1億1,179万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 211 | 1億2,605万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 301 | 1億4,107万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 302 | 1億4,066万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 303 | 1億2,316万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 304 | 1億2,316万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 305 | 1億2,316万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 306 | 1億1,487万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 2LDK | 66.20m² | - |
| 307 | 1億3,176万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 308 | 1億1,159万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 2LDK | 64.11m² | - |
| 309 | 9,582万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
| 310 | 7,008万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 40.63m² | - |
| 311 | 9,582万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
| 312 | 1億2,771万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 401 | 1億8,207万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 101.66m² | - |
| 402 | 1億2,419万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 403 | 1億2,419万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 404 | 1億2,419万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 405 | 1億1,583万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 66.20m² | - |
| 406 | 1億3,287万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 407 | 1億1,252万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 64.11m² | - |
| 408 | 9,663万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
| 409 | 7,067万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 40.63m² | - |
| 410 | 9,663万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
| 411 | 1億2,878万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 501 | 1億6,225万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 90.06m² | - |
| 502 | 1億2,514万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 503 | 1億2,514万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 504 | 1億1,672万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 2LDK | 66.20m² | - |
| 505 | 1億3,389万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 506 | 1億627万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 2LDK | 60.11m² | - |
| 507 | 7,841万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 1LDK | 44.65m² | - |
| 508 | 1億1,769万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 66.40m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約1億2,700万円 | 211万円/m² | 5階 | 60.11m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/11 | 成約1億2,300万円 | 185万円/m² | 3階 | 66.20m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2024/10 | 成約1億3,390万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.32m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 成約1億2,350万円 | 175万円/m² | 5階 | 70.32m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/09 | 成約1億9,700万円 | 193万円/m² | 4階 | 101.66m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 成約6,560万円 | 146万円/m² | 5階 | 44.65m² | 1LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,000万円 | 107万円/m² | 1階 | 74.16m² | 1SLDK | coen | 築12年 |
| 2025/10 | 成約1億340万円 | 182万円/m² | 3階 | 56.78m² | 1SLDK | オープンレジデンシア駒沢 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約1億6,100万円 | 213万円/m² | 3階 | 75.54m² | 3LDK | パークホームズ駒沢二丁目 | 築6年 |
| オススメ | パークホームズ駒沢ザレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 162万円/m² | 11階 | 39.96m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約9,700万円 | 139万円/m² | 3階 | 69.45m² | 2SLDK | coen | 築12年 |
| 2025/07 | 成約1億円 | 148万円/m² | 1階 | 67.30m² | 3LDK | ヴィークコート駒沢 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約5,600万円 | 140万円/m² | 12階 | 39.96m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約9,500万円 | 176万円/m² | 3階 | 53.81m² | 2LDK | パークホームズ駒沢二丁目 | 築5年 |
| 2025/06 | 成約5,020万円 | 125万円/m² | 8階 | 39.93m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約8,990万円 | 166万円/m² | 1階 | 53.89m² | 2LDK | オープンレジデンシア駒沢 | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
153%築10年新築時価格
8,790万円+4,640万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億3,430万円776万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
部屋のレイアウトを自由に変えられるプランがある
共用部分
エントランスは美術館のように美しく、清掃が行き届いている
交通の利便性
駒沢大学
渋谷まで10分かからずに行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。
買い物・生活利便性
松陰神社前
駅前の商店街には昔ながらのお店と新しいカフェが混在していて、買い物や食事がとても楽しいです。夜でも人通りがあり明るい雰囲気なので、女性でも安心して歩けるのが嬉しいです。
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
| 建物名 | パークホームズ駒沢ザレジデンス(パークホームズこまざわザレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢2丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(50部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.63㎡〜101.66㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜13880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 547万円/坪〜596万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 13台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.63m² | 7,067万円 | 4,732万円 |
| 2LDK | 64.11m² | 1億1,086万円 | 7,598万円 |
| 3LDK | 72.96m² | 1億2,550万円 | 1億136万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。