パークホームズ駒沢ザレジデンス

世田谷区・駒沢大学駅 徒歩2分・築10年

4.68上位3%
6,723万円〜1億7,498万円
坪単価520万円/坪〜569万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ駒沢ザレジデンス

世田谷区・駒沢大学駅 徒歩2分・築10年

6,723万円〜1億7,498万円
520万円/坪〜569万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年09月02日

パークホームズ駒沢ザレジデンス部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,657万円価格を確認する8,790万円3LDK80.28-
1021億2,617万円価格を確認する8,490万円3LDK80.04-
1031億1,066万円価格を確認する7,170万円3LDK70.32-
1041億1,066万円価格を確認する7,140万円3LDK70.32-
1051億1,066万円価格を確認する7,100万円3LDK70.32-
1061億431万円価格を確認する6,480万円2LDK66.20-
1071億1,830万円価格を確認する7,820万円3LDK75.13-
1081億211万円価格を確認する6,230万円2LDK64.11-
2011億3,210万円価格を確認する9,190万円3LDK80.28-
2021億3,161万円価格を確認する8,890万円3LDK80.04-
2031億1,552万円価格を確認する7,580万円3LDK70.32-
2041億1,552万円価格を確認する7,490万円3LDK70.32-
2051億1,552万円価格を確認する7,450万円3LDK70.32-
2061億862万円価格を確認する6,820万円2LDK66.20-
2071億2,328万円価格を確認する8,120万円3LDK75.13-
2081億521万円価格を確認する6,740万円2LDK64.11-
2091億1,344万円価格を確認する7,080万円3LDK69.40-
2101億673万円価格を確認する6,490万円2LDK65.34-
2111億1,937万円価格を確認する7,530万円3LDK72.96-
3011億3,368万円価格を確認する9,490万円3LDK80.28-
3021億3,321万円価格を確認する9,090万円3LDK80.04-
3031億1,678万円価格を確認する7,790万円3LDK70.32-
3041億1,678万円価格を確認する7,740万円3LDK70.32-
3051億1,678万円価格を確認する7,690万円3LDK70.32-
3061億976万円価格を確認する7,070万円2LDK66.20-
3071億2,468万円価格を確認する8,370万円3LDK75.13-
3081億631万円価格を確認する6,960万円2LDK64.11-
3099,152万円価格を確認する5,990万円2LDK55.38-
3106,723万円価格を確認する4,590万円1LDK40.63-
3119,152万円価格を確認する5,890万円2LDK55.38-
3121億2,082万円価格を確認する7,790万円3LDK72.96-
4011億7,498万円価格を確認する1億3,880万円3LDK101.66-
4021億1,768万円価格を確認する7,990万円3LDK70.32-
4031億1,768万円価格を確認する7,940万円3LDK70.32-
4041億1,768万円価格を確認する7,890万円3LDK70.32-
4051億1,064万円価格を確認する7,290万円2LDK66.20-
4061億2,568万円価格を確認する8,600万円3LDK75.13-
4071億717万円価格を確認する7,280万円2LDK64.11-
4089,226万円価格を確認する6,250万円2LDK55.38-
4096,783万円価格を確認する4,890万円1LDK40.63-
4109,226万円価格を確認する6,200万円2LDK55.38-
4111億2,164万円価格を確認する8,090万円3LDK72.96-
5011億5,382万円価格を確認する1億1,980万円3LDK90.06-
5021億1,824万円価格を確認する8,200万円3LDK70.32-
5031億1,824万円価格を確認する8,150万円3LDK70.32-
5041億1,117万円価格を確認する7,550万円2LDK66.20-
5051億2,635万円価格を確認する8,850万円3LDK75.13-
5061億112万円価格を確認する7,090万円2LDK60.11-
5077,450万円価格を確認する5,580万円1LDK44.65-
5081億1,163万円価格を確認する7,580万円2LDK66.40-
101
参考相場価格
1億2,657万円
新築時価格
8,790万円
  • 3LDK
  • 80.28
  • -
102
参考相場価格
1億2,617万円
新築時価格
8,490万円
  • 3LDK
  • 80.04
  • -
103
参考相場価格
1億1,066万円
新築時価格
7,170万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
104
参考相場価格
1億1,066万円
新築時価格
7,140万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
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105
参考相場価格
1億1,066万円
新築時価格
7,100万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
106
参考相場価格
1億431万円
新築時価格
6,480万円
  • 2LDK
  • 66.20
  • -
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107
参考相場価格
1億1,830万円
新築時価格
7,820万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
108
参考相場価格
1億211万円
新築時価格
6,230万円
  • 2LDK
  • 64.11
  • -
201
参考相場価格
1億3,210万円
新築時価格
9,190万円
  • 3LDK
  • 80.28
  • -
202
参考相場価格
1億3,161万円
新築時価格
8,890万円
  • 3LDK
  • 80.04
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ駒沢ザレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ駒沢ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ駒沢ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ駒沢ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ駒沢ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ駒沢ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築10年

新築時価格

8,790万円+3,867万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ駒沢ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,657万円563万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ駒沢ザレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ駒沢ザレジデンスマンションの口コミ・評判(247件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前にレンタルショップやスーパーがあり、駒沢公園も近く生活しやすい

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、居住者の管理意識も高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    駒沢大学

    4

    駅前のスーパーは遅くまで開いていて、コンビニも多いので買い物には困りません。大きな駅ほど人が多くなく、夜でも人通りがあり安心です。

  • 医療・福祉

    松陰神社前

    5

    松陰神社前駅から徒歩圏内に病院の複合ビルがあり、小児科や内科、歯科などが一箇所に集まっているので、子育て世代にはとても便利です。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ駒沢ザレジデンスマンション概要

このマンションは東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

パークホームズ駒沢ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ駒沢ザレジデンス(パークホームズこまざわザレジデンス)
住所東京都世田谷区駒沢2丁目6-14
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積40.63㎡〜101.66㎡
新築時価格4590万円〜13880万円
参考相場価格
  • 1LDK:6723万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:9152万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:11066万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価520万円/坪〜569万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アソシエこまざわ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区駒沢小学校
駒沢中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ駒沢ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒沢大学駅
平均
1LDK40.63m²6,783万円4,686万円
2LDK64.11m²1億576万円7,355万円
3LDK72.96m²1億1,830万円9,642万円

パークホームズ駒沢ザレジデンス売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    1億1,870万円〜1億2,870万円559〜606万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2024/10
    売出価格
    1億2,860万円〜1億3,860万円605〜652万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2024/11
    売出価格
    1億1,890万円〜1億2,890万円595〜645万円/坪
    • 62〜70
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    9,370万円〜9,870万円447〜470万円/坪
    • 66〜74
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築12
    coen現在築12
  • 2025/07
    売出価格
    9,690万円〜1億690万円477〜526万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
    ヴィークコート駒沢現在築13
  • 2025/07
    売出価格
    5,410万円〜5,810万円448〜481万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

駒沢大学駅のマンション

駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: