パークホームズ西永福

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築11年

4.58上位3%
8,726万円〜1億1,560万円
坪単価 431万円/坪〜445万円/坪
想定賃料 23.3万円〜31.3万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り

パークホームズ西永福

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築11年

8,726万円〜1億1,560万円
坪単価 431万円/坪〜445万円/坪
想定賃料 23.3万円〜31.3万円/月
上位3%
4.58
最終更新
2026年05月25日

パークホームズ西永福部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1039,668万円価格を確認する6,588万円25.1万円/月3LDK72.81
-
1049,157万円価格を確認する6,218万円23.8万円/月3LDK69.16
-
1051億1,061万円価格を確認する7,658万円27.6万円/月3LDK82.95
-
1069,196万円価格を確認する6,168万円24.1万円/月3LDK69.85
-
1079,478万円価格を確認する6,198万円24.9万円/月3LDK72.31
-
1089,822万円価格を確認する6,498万円25.5万円/月3LDK74.65
-
1099,960万円価格を確認する6,898万円25.5万円/月3LDK74.65
-
1109,194万円価格を確認する5,988万円24.2万円/月3LDK70.14
-
1119,068万円価格を確認する5,658万円23.9万円/月3LDK69.34
-
1128,726万円価格を確認する5,688万円23.3万円/月3LDK66.63
-
2011億832万円価格を確認する7,988万円28.3万円/月3LDK80.46
-
2029,756万円価格を確認する6,988万円26.3万円/月3LDK72.83
-
2039,724万円価格を確認する6,888万円26.3万円/月3LDK72.81
-
2049,233万円価格を確認する6,558万円24.9万円/月3LDK69.16
-
2051億1,167万円価格を確認する8,258万円28.7万円/月3LDK82.95
-
2069,348万円価格を確認する6,658万円25.2万円/月3LDK69.85
-
2079,603万円価格を確認する6,688万円26.1万円/月3LDK72.31
-
2089,914万円価格を確認する6,988万円26.7万円/月3LDK74.65
-
2091億34万円価格を確認する7,398万円26.7万円/月3LDK74.65
-
2109,231万円価格を確認する6,288万円25.3万円/月3LDK70.14
-
2119,041万円価格を確認する5,958万円25万円/月3LDK69.34
-
2128,770万円価格を確認する5,988万円24.4万円/月3LDK66.63
-
3021億1,560万円価格を確認する8,588万円31.3万円/月3LDK86.40
-
3039,703万円価格を確認する7,088万円27.3万円/月3LDK72.81
-
3049,209万円価格を確認する6,758万円26万円/月3LDK69.16
-
3051億1,168万円価格を確認する8,458万円29.9万円/月3LDK82.95
-
3069,306万円価格を確認する6,858万円26.3万円/月3LDK69.85
-
3079,629万円価格を確認する6,888万円27.1万円/月3LDK72.31
-
3089,947万円価格を確認する7,188万円27.7万円/月3LDK74.65
-
3091億33万円価格を確認する7,598万円27.7万円/月3LDK74.65
-
3109,256万円価格を確認する6,488万円26.4万円/月3LDK70.14
-
3119,601万円価格を確認する6,988万円26.9万円/月3LDK72.08
-
4031億999万円価格を確認する8,388万円30.3万円/月3LDK82.41
-
4049,188万円価格を確認する6,858万円26.1万円/月3LDK69.16
-
4051億1,146万円価格を確認する8,558万円30.5万円/月3LDK82.95
-
4069,293万円価格を確認する6,958万円26.4万円/月3LDK69.85
-
4079,578万円価格を確認する6,988万円27.4万円/月3LDK72.31
-
4089,892万円価格を確認する7,298万円28万円/月3LDK74.65
-
4091億34万円価格を確認する7,698万円28万円/月3LDK74.65
-
4109,699万円価格を確認する7,288万円27.6万円/月3LDK72.88
-
5041億937万円価格を確認する8,688万円30万円/月3LDK82.33
-
5051億1,026万円価格を確認する8,708万円30.2万円/月3LDK82.95
-
5069,186万円価格を確認する7,108万円26.2万円/月3LDK69.85
-
5079,458万円価格を確認する7,138万円27.1万円/月3LDK72.31
-
5089,789万円価格を確認する7,468万円27.8万円/月3LDK74.65
-
5099,927万円価格を確認する7,868万円27.8万円/月3LDK74.65
-
103
参考相場価格
9,668万円
新築時価格
6,588万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 3LDK
  • 72.81
  • -
104
参考相場価格
9,157万円
新築時価格
6,218万円
想定賃料
23.8万円/月
  • 3LDK
  • 69.16
  • -
105
参考相場価格
1億1,061万円
新築時価格
7,658万円
想定賃料
27.6万円/月
  • 3LDK
  • 82.95
  • -
106
参考相場価格
9,196万円
新築時価格
6,168万円
想定賃料
24.1万円/月
  • 3LDK
  • 69.85
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
107
参考相場価格
9,478万円
新築時価格
6,198万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.31
  • -
108
参考相場価格
9,822万円
新築時価格
6,498万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
109
参考相場価格
9,960万円
新築時価格
6,898万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
110
参考相場価格
9,194万円
新築時価格
5,988万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
111
参考相場価格
9,068万円
新築時価格
5,658万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 3LDK
  • 69.34
  • -
112
参考相場価格
8,726万円
新築時価格
5,688万円
想定賃料
23.3万円/月
  • 3LDK
  • 66.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ西永福利回り・空室率を診断します。

パークホームズ西永福販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ西永福売買履歴

パークホームズ西永福の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ西永福
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

パークホームズ西永福資産性スコア

4.58
上位3%
パークホームズ西永福の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ西永福

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西永福居住エリアの評価

パークホームズ西永福

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西永福新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築11年

新築時価格

6,588万円+3,080万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西永福価格推移と将来予測

参考相場価格

9,668万円809万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ西永福103の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西永福マンションの口コミ・評判(258件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅前に交番があり安心できる

  • 共用部分

    4

    外観が堅牢で部外者の侵入が難しそう

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    西永福

    西永福駅は渋谷に近いのに静かで住みやすく、スーパーが近くて便利なので日常生活に困ることがありません。子育てしやすい環境が整っていて、長年住んでいる人からは近所付き合いが程よい距離感で居心地が...

  • 治安

    5

    永福町

    永福町駅は警察署がすぐ隣にあるのでとても安心して暮らせます。治安が良いので、子どもがいる家庭でも安心して住めると思います。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西永福マンション概要

このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。

パークホームズ西永福詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西永福(パークホームズにしえいふく)
住所東京都杉並区大宮2丁目6-15
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積66.63㎡〜86.4㎡
新築時価格5658万円〜8708万円
参考相場価格
  • 3LDK:8726万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価431万円/坪〜445万円/坪
想定賃料23.3万円〜31.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふたばクラブ西永福保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区松ノ木小学校
大宮中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※119000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西永福間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
3LDK72.81m²9,683万円1億1,787万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

大宮の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ西永福

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ西永福利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
ハイコート浜田山壱丁目
1億1,480万
  • 3LDK
  • 81.35

パークホームズ西永福の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: