パークホームズ西永福

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築11年

4.59上位3%
8,751万円〜1億1,541万円
坪単価431万円/坪〜445万円/坪
最終更新2026年04月06日
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パークホームズ西永福

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築11年

8,751万円〜1億1,541万円
431万円/坪〜445万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2026年04月06日

パークホームズ西永福部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1039,705万円価格を確認する6,588万円3LDK72.81-
1049,194万円価格を確認する6,218万円3LDK69.16-
1051億1,107万円価格を確認する7,658万円3LDK82.95-
1069,220万円価格を確認する6,168万円3LDK69.85-
1079,517万円価格を確認する6,198万円3LDK72.31-
1089,854万円価格を確認する6,498万円3LDK74.65-
1099,992万円価格を確認する6,898万円3LDK74.65-
1109,231万円価格を確認する5,988万円3LDK70.14-
1119,046万円価格を確認する5,658万円3LDK69.34-
1128,751万円価格を確認する5,688万円3LDK66.63-
2011億806万円価格を確認する7,988万円3LDK80.46-
2029,738万円価格を確認する6,988万円3LDK72.83-
2039,719万円価格を確認する6,888万円3LDK72.81-
2049,225万円価格を確認する6,558万円3LDK69.16-
2051億1,152万円価格を確認する8,258万円3LDK82.95-
2069,319万円価格を確認する6,658万円3LDK69.85-
2079,616万円価格を確認する6,688万円3LDK72.31-
2089,942万円価格を確認する6,988万円3LDK74.65-
2091億16万円価格を確認する7,398万円3LDK74.65-
2109,249万円価格を確認する6,288万円3LDK70.14-
2119,056万円価格を確認する5,958万円3LDK69.34-
2128,779万円価格を確認する5,988万円3LDK66.63-
3021億1,541万円価格を確認する8,588万円3LDK86.40-
3039,696万円価格を確認する7,088万円3LDK72.81-
3049,196万円価格を確認する6,758万円3LDK69.16-
3051億1,153万円価格を確認する8,458万円3LDK82.95-
3069,304万円価格を確認する6,858万円3LDK69.85-
3079,606万円価格を確認する6,888万円3LDK72.31-
3089,929万円価格を確認する7,188万円3LDK74.65-
3091億16万円価格を確認する7,598万円3LDK74.65-
3109,281万円価格を確認する6,488万円3LDK70.14-
3119,588万円価格を確認する6,988万円3LDK72.08-
4031億981万円価格を確認する8,388万円3LDK82.41-
4049,155万円価格を確認する6,858万円3LDK69.16-
4051億1,114万円価格を確認する8,558万円3LDK82.95-
4069,257万円価格を確認する6,958万円3LDK69.85-
4079,555万円価格を確認する6,988万円3LDK72.31-
4089,873万円価格を確認する7,298万円3LDK74.65-
4099,993万円価格を確認する7,698万円3LDK74.65-
4109,684万円価格を確認する7,288万円3LDK72.88-
5041億938万円価格を確認する8,688万円3LDK82.33-
5051億996万円価格を確認する8,708万円3LDK82.95-
5069,159万円価格を確認する7,108万円3LDK69.85-
5079,443万円価格を確認する7,138万円3LDK72.31-
5089,781万円価格を確認する7,468万円3LDK74.65-
5099,918万円価格を確認する7,868万円3LDK74.65-
103
参考相場価格
9,705万円
新築時価格
6,588万円
  • 3LDK
  • 72.81
  • -
104
参考相場価格
9,194万円
新築時価格
6,218万円
  • 3LDK
  • 69.16
  • -
105
参考相場価格
1億1,107万円
新築時価格
7,658万円
  • 3LDK
  • 82.95
  • -
106
参考相場価格
9,220万円
新築時価格
6,168万円
  • 3LDK
  • 69.85
  • -
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  • オンライン
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参考相場価格
9,517万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 72.31
  • -
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参考相場価格
9,854万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
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参考相場価格
9,992万円
新築時価格
6,898万円
  • 3LDK
  • 74.65
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参考相場価格
9,231万円
新築時価格
5,988万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
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参考相場価格
9,046万円
新築時価格
5,658万円
  • 3LDK
  • 69.34
  • -
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参考相場価格
8,751万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 66.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西永福販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ西永福売買履歴

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パークホームズ西永福
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークホームズ西永福資産性スコア

4.59
上位3%
パークホームズ西永福の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ西永福

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西永福居住エリアの評価

パークホームズ西永福

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西永福新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築11年

新築時価格

6,588万円+3,117万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西永福価格推移と将来予測

参考相場価格

9,705万円822万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ西永福103の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西永福マンションの口コミ・評判(258件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    主要な都心の駅にすぐ行けて便利

  • 周辺環境

    5

    駅前に交番があり安心できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    西永福

    西永福駅周辺の土地価格は2024年に過去最高値を更新し、前年比でも大きく上昇しているので、資産性の面でも期待できるエリアだと思います。

  • 買い物・生活利便性

    5

    永福町

    駅直結のリトナードがあるので雨の日でも濡れずに買い物できるのが助かりますし、スーパーやドラッグストアが一箇所にまとまっているので効率的に用事を済ませられます。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ西永福マンション概要

京王井の頭線西永福駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

パークホームズ西永福詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西永福(パークホームズにしえいふく)
住所東京都杉並区大宮2丁目6-15
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積66.63㎡〜86.4㎡
新築時価格5658万円〜8708万円
参考相場価格
  • 3LDK:8751万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価431万円/坪〜445万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふたばクラブ西永福保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区松ノ木小学校
大宮中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※119000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西永福間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
3LDK72.81m²9,690万円1億1,872万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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クラッシィハウス浜田山
1億500万
  • 2LDK
  • 65.88

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: