パークホームズ西永福

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築10年

4.52上位3%
6,788万円〜9,112万円
坪単価337万円/坪〜353万円/坪
最終更新2025年08月18日
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パークホームズ西永福

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築10年

6,788万円〜9,112万円
337万円/坪〜353万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年08月18日

パークホームズ西永福部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1037,438万円価格を確認する6,588万円3LDK72.81-
1047,050万円価格を確認する6,218万円3LDK69.16-
1058,500万円価格を確認する7,658万円3LDK82.95-
1067,120万円価格を確認する6,168万円3LDK69.85-
1077,387万円価格を確認する6,198万円3LDK72.31-
1087,630万円価格を確認する6,498万円3LDK74.65-
1097,632万円価格を確認する6,898万円3LDK74.65-
1107,156万円価格を確認する5,988万円3LDK70.14-
1117,071万円価格を確認する5,658万円3LDK69.34-
1126,788万円価格を確認する5,688万円3LDK66.63-
2018,389万円価格を確認する7,988万円3LDK80.46-
2027,545万円価格を確認する6,988万円3LDK72.83-
2037,541万円価格を確認する6,888万円3LDK72.81-
2047,161万円価格を確認する6,558万円3LDK69.16-
2058,650万円価格を確認する8,258万円3LDK82.95-
2067,226万円価格を確認する6,658万円3LDK69.85-
2077,493万円価格を確認する6,688万円3LDK72.31-
2087,731万円価格を確認する6,988万円3LDK74.65-
2097,737万円価格を確認する7,398万円3LDK74.65-
2107,263万円価格を確認する6,288万円3LDK70.14-
2117,177万円価格を確認する5,958万円3LDK69.34-
2126,889万円価格を確認する5,988万円3LDK66.63-
3029,112万円価格を確認する8,588万円3LDK86.40-
3037,574万円価格を確認する7,088万円3LDK72.81-
3047,184万円価格を確認する6,758万円3LDK69.16-
3058,685万円価格を確認する8,458万円3LDK82.95-
3067,256万円価格を確認する6,858万円3LDK69.85-
3077,527万円価格を確認する6,888万円3LDK72.31-
3087,766万円価格を確認する7,188万円3LDK74.65-
3097,772万円価格を確認する7,598万円3LDK74.65-
3107,299万円価格を確認する6,488万円3LDK70.14-
3117,549万円価格を確認する6,988万円3LDK72.08-
4038,756万円価格を確認する8,388万円3LDK82.41-
4047,210万円価格を確認する6,858万円3LDK69.16-
4058,750万円価格を確認する8,558万円3LDK82.95-
4067,281万円価格を確認する6,958万円3LDK69.85-
4077,553万円価格を確認する6,988万円3LDK72.31-
4087,800万円価格を確認する7,298万円3LDK74.65-
4097,802万円価格を確認する7,698万円3LDK74.65-
4107,696万円価格を確認する7,288万円3LDK72.88-
5048,801万円価格を確認する8,688万円3LDK82.33-
5058,800万円価格を確認する8,708万円3LDK82.95-
5067,322万円価格を確認する7,108万円3LDK69.85-
5077,593万円価格を確認する7,138万円3LDK72.31-
5087,841万円価格を確認する7,468万円3LDK74.65-
5097,840万円価格を確認する7,868万円3LDK74.65-
103
参考相場価格
7,438万円
新築時価格
6,588万円
  • 3LDK
  • 72.81
  • -
104
参考相場価格
7,050万円
新築時価格
6,218万円
  • 3LDK
  • 69.16
  • -
105
参考相場価格
8,500万円
新築時価格
7,658万円
  • 3LDK
  • 82.95
  • -
106
参考相場価格
7,120万円
新築時価格
6,168万円
  • 3LDK
  • 69.85
  • -
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  • オンライン
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107
参考相場価格
7,387万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 72.31
  • -
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参考相場価格
7,630万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
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参考相場価格
7,632万円
新築時価格
6,898万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
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参考相場価格
7,156万円
新築時価格
5,988万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
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参考相場価格
7,071万円
新築時価格
5,658万円
  • 3LDK
  • 69.34
  • -
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参考相場価格
6,788万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 66.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西永福販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

パークホームズ西永福資産性スコア

4.52
上位3%
パークホームズ西永福の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ西永福

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西永福居住エリアの評価

パークホームズ西永福

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西永福新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築10年

新築時価格

6,588万円+850万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西永福価格推移と将来予測

参考相場価格

7,438万円54万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ西永福103の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西永福口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    5

    管理が行き届いていて居住者の意識が高い

  • お部屋
    5

    アルソックセキュリティが標準装備で安心感がある

  • 共用部分
    4

    最新の宅配ロッカーなど設備が一通り揃っている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西永福マンション概要

こちらのマンションは京王井の頭線西永福駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。

パークホームズ西永福詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西永福(パークホームズにしえいふく)
住所東京都杉並区大宮2丁目6-15
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積66.63㎡〜86.4㎡
新築時価格5658万円〜8708万円
参考相場価格
  • 3LDK:6788万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価337万円/坪〜353万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふたばクラブ西永福保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区松ノ木小学校
大宮中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※119000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西永福間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
3LDK72.81m²7,551万円9,739万円

パークホームズ西永福売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    6,670万円〜7,070万円316〜335万円/坪
    • 65〜73
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2020/07
    売出価格
    5,820万円〜6,220万円266〜285万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2020/10
    売出価格
    8,550万円〜9,050万円344〜364万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: