※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 9,647万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 104 | 9,139万円 | 価格を確認する | 6,218万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 105 | 1億1,037万円 | 価格を確認する | 7,658万円 | 3LDK | 82.95m² | - |
| 106 | 9,162万円 | 価格を確認する | 6,168万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 107 | 9,439万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 108 | 9,778万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 109 | 9,921万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 110 | 9,156万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 111 | 8,985万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 112 | 8,682万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 66.63m² | - |
| 201 | 1億744万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 80.46m² | - |
| 202 | 9,689万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 203 | 9,683万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 204 | 9,193万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 205 | 1億1,118万円 | 価格を確認する | 8,258万円 | 3LDK | 82.95m² | - |
| 206 | 9,288万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 207 | 9,580万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 208 | 9,910万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 209 | 9,953万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 210 | 9,208万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 211 | 9,006万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 212 | 8,747万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 66.63m² | - |
| 302 | 1億1,473万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 86.40m² | - |
| 303 | 9,655万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 304 | 9,173万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 305 | 1億1,103万円 | 価格を確認する | 8,458万円 | 3LDK | 82.95m² | - |
| 306 | 9,268万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 307 | 9,563万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 308 | 9,879万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 309 | 9,972万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 310 | 9,238万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 311 | 9,565万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 403 | 1億966万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 82.41m² | - |
| 404 | 9,128万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 405 | 1億1,046万円 | 価格を確認する | 8,558万円 | 3LDK | 82.95m² | - |
| 406 | 9,262万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 407 | 9,529万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 408 | 9,844万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 409 | 9,921万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 410 | 9,675万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 504 | 1億906万円 | 価格を確認する | 8,688万円 | 3LDK | 82.33m² | - |
| 505 | 1億965万円 | 価格を確認する | 8,708万円 | 3LDK | 82.95m² | - |
| 506 | 9,161万円 | 価格を確認する | 7,108万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 507 | 9,422万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 508 | 9,773万円 | 価格を確認する | 7,468万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 509 | 9,848万円 | 価格を確認する | 7,868万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約7,490万円 | 100万円/m² | 3階 | 74.65m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/10 | 成約8,800万円 | 106万円/m² | 5階 | 82.33m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/07 | 成約5,900万円 | 81万円/m² | 1階 | 72.31m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/07 | 成約6,800万円 | 97万円/m² | 5階 | 69.85m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2017/06 | 成約7,380万円 | 98万円/m² | 5階 | 74.65m² | 3LDK | 築2年 |
| 2015/03 | 新築7,658万円 | 92万円/m² | 1階 | 82.95m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
146%築10年新築時価格
6,588万円+3,059万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,647万円894万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
アルソックセキュリティが標準装備で安心感がある
管理・お手入れ
管理が行き届いていて居住者の意識が高い
交通の利便性
西永福
渋谷や吉祥寺まで乗り換えなしで15分ほどで行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。
資産性
永福町
永福町駅の土地価格は2024年時点で坪単価285万円で、1年前に比べて30%以上も上昇しており、駅近物件の取引が増えています。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...京王井の頭線西永福駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
| 建物名 | パークホームズ西永福(パークホームズにしえいふく) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区大宮2丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(46部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.63㎡〜86.4㎡ |
| 新築時価格 | 5658万円〜8708万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜443万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.81m² | 9,651万円 | 1億1,534万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線: