※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 7,552万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 104 | 7,177万円 | 価格を確認する | 6,218万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 105 | 8,625万円 | 価格を確認する | 7,658万円 | 3LDK | 82.95m² | - |
| 106 | 7,249万円 | 価格を確認する | 6,168万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 107 | 7,504万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 108 | 7,749万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 109 | 7,748万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 110 | 7,279万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 111 | 7,196万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 112 | 6,912万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 66.63m² | - |
| 201 | 8,474万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 80.46m² | - |
| 202 | 7,661万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 203 | 7,658万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 204 | 7,274万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 205 | 8,738万円 | 価格を確認する | 8,258万円 | 3LDK | 82.95m² | - |
| 206 | 7,348万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 207 | 7,607万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 208 | 7,855万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 209 | 7,854万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 210 | 7,379万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 211 | 7,294万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 212 | 7,006万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 66.63m² | - |
| 302 | 9,154万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 86.40m² | - |
| 303 | 7,679万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 304 | 7,293万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 305 | 8,759万円 | 価格を確認する | 8,458万円 | 3LDK | 82.95m² | - |
| 306 | 7,366万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 307 | 7,626万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 308 | 7,877万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 309 | 7,875万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 310 | 7,398万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 311 | 7,629万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 403 | 8,744万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 82.41m² | - |
| 404 | 7,309万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 3LDK | 69.16m² | - |
| 405 | 8,781万円 | 価格を確認する | 8,558万円 | 3LDK | 82.95m² | - |
| 406 | 7,383万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 407 | 7,643万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 408 | 7,895万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 409 | 7,894万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 410 | 7,732万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 504 | 8,763万円 | 価格を確認する | 8,688万円 | 3LDK | 82.33m² | - |
| 505 | 8,806万円 | 価格を確認する | 8,708万円 | 3LDK | 82.95m² | - |
| 506 | 7,405万円 | 価格を確認する | 7,108万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 507 | 7,666万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 508 | 7,919万円 | 価格を確認する | 7,468万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 509 | 7,917万円 | 価格を確認する | 7,868万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
115%築10年新築時価格
6,588万円+964万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,552万円283万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いていて居住者の意識が高い
アクセス
井の頭線西永福が最寄りで渋谷や新宿へのアクセスが便利
買い物・生活利便性
西永福
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、普段の買い物は駅周辺で十分に済ませられるのでとても便利です。
教育環境
永福町
永福町には杉並区初の施設一体型小中一貫校である杉並和泉学園があり、校舎や校庭も広く、教育熱心な先生が多いので安心して子どもを通わせられます。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...京王井の頭線西永福駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
| 建物名 | パークホームズ西永福(パークホームズにしえいふく) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区大宮2丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(46部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.63㎡〜86.4㎡ |
| 新築時価格 | 5658万円〜8708万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.81m² | 7,659万円 | 9,997万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約8,700万円 | 105万円/m² | 5階 | 82.33m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/07 | 成約6,100万円 | 84万円/m² | 1階 | 72.31m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/07 | 成約6,790万円 | 97万円/m² | 5階 | 69.85m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2017/06 | 成約7,370万円 | 98万円/m² | 5階 | 74.65m² | 3LDK | 築2年 |
| 2015/03 | 新築7,658万円 | 92万円/m² | 1階 | 82.95m² | 3LDK | -- |
| 2015/03 | 新築6,208万円 | 89万円/m² | 1階 | 69.16m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線: