パークホームズ西永福

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築10年

4.55上位3%
7,147万円〜9,566万円
坪単価354万円/坪〜370万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ西永福

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築10年

7,147万円〜9,566万円
354万円/坪〜370万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年10月06日

パークホームズ西永福部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1037,803万円価格を確認する6,588万円3LDK72.81-
1047,420万円価格を確認する6,218万円3LDK69.16-
1059,000万円価格を確認する7,658万円3LDK82.95-
1067,497万円価格を確認する6,168万円3LDK69.85-
1077,769万円価格を確認する6,198万円3LDK72.31-
1088,031万円価格を確認する6,498万円3LDK74.65-
1098,015万円価格を確認する6,898万円3LDK74.65-
1107,534万円価格を確認する5,988万円3LDK70.14-
1117,446万円価格を確認する5,658万円3LDK69.34-
1127,147万円価格を確認する5,688万円3LDK66.63-
2018,810万円価格を確認する7,988万円3LDK80.46-
2027,921万円価格を確認する6,988万円3LDK72.83-
2037,911万円価格を確認する6,888万円3LDK72.81-
2047,500万円価格を確認する6,558万円3LDK69.16-
2059,104万円価格を確認する8,258万円3LDK82.95-
2067,578万円価格を確認する6,658万円3LDK69.85-
2077,857万円価格を確認する6,688万円3LDK72.31-
2088,126万円価格を確認する6,988万円3LDK74.65-
2098,117万円価格を確認する7,398万円3LDK74.65-
2107,625万円価格を確認する6,288万円3LDK70.14-
2117,537万円価格を確認する5,958万円3LDK69.34-
2127,233万円価格を確認する5,988万円3LDK66.63-
3029,566万円価格を確認する8,588万円3LDK86.40-
3037,930万円価格を確認する7,088万円3LDK72.81-
3047,518万円価格を確認する6,758万円3LDK69.16-
3059,126万円価格を確認する8,458万円3LDK82.95-
3067,597万円価格を確認する6,858万円3LDK69.85-
3077,877万円価格を確認する6,888万円3LDK72.31-
3088,143万円価格を確認する7,188万円3LDK74.65-
3098,135万円価格を確認する7,598万円3LDK74.65-
3107,643万円価格を確認する6,488万円3LDK70.14-
3117,885万円価格を確認する6,988万円3LDK72.08-
4039,150万円価格を確認する8,388万円3LDK82.41-
4047,555万円価格を確認する6,858万円3LDK69.16-
4059,183万円価格を確認する8,558万円3LDK82.95-
4067,631万円価格を確認する6,958万円3LDK69.85-
4077,911万円価格を確認する6,988万円3LDK72.31-
4088,180万円価格を確認する7,298万円3LDK74.65-
4098,171万円価格を確認する7,698万円3LDK74.65-
4108,007万円価格を確認する7,288万円3LDK72.88-
5049,167万円価格を確認する8,688万円3LDK82.33-
5059,215万円価格を確認する8,708万円3LDK82.95-
5067,659万円価格を確認する7,108万円3LDK69.85-
5077,939万円価格を確認する7,138万円3LDK72.31-
5088,211万円価格を確認する7,468万円3LDK74.65-
5098,201万円価格を確認する7,868万円3LDK74.65-
103
参考相場価格
7,803万円
新築時価格
6,588万円
  • 3LDK
  • 72.81
  • -
104
参考相場価格
7,420万円
新築時価格
6,218万円
  • 3LDK
  • 69.16
  • -
105
参考相場価格
9,000万円
新築時価格
7,658万円
  • 3LDK
  • 82.95
  • -
106
参考相場価格
7,497万円
新築時価格
6,168万円
  • 3LDK
  • 69.85
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • オンライン
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参考相場価格
7,769万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 72.31
  • -
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参考相場価格
8,031万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
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参考相場価格
8,015万円
新築時価格
6,898万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
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参考相場価格
7,534万円
新築時価格
5,988万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
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参考相場価格
7,446万円
新築時価格
5,658万円
  • 3LDK
  • 69.34
  • -
112
参考相場価格
7,147万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 66.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ西永福販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ西永福資産性スコア

4.55
上位3%
パークホームズ西永福の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ西永福

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西永福居住エリアの評価

パークホームズ西永福

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西永福新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築10年

新築時価格

6,588万円+1,215万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西永福価格推移と将来予測

参考相場価格

7,803万円242万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ西永福103の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西永福マンションの口コミ・評判(258件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外観が堅牢で部外者の侵入が難しそう

  • お部屋

    5

    床暖房や食洗機、浴室乾燥、24時間換気が普通に付いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    西永福

    5

    駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、自然も多く落ち着いた雰囲気なので、静かに暮らしたい人にはとても向いていると感じます。スーパーや薬局、コンビニなど生活に必要な施設も駅近くに揃っていて、普段...

  • 治安

    永福町

    5

    永福町駅は警察署がすぐ隣にあるのでとても安心して暮らせます。治安が良いので、子どもがいる家庭でも安心して住めると思います。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西永福マンション概要

京王井の頭線西永福駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。

パークホームズ西永福詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西永福(パークホームズにしえいふく)
住所東京都杉並区大宮2丁目6-15
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積66.63㎡〜86.4㎡
新築時価格5658万円〜8708万円
参考相場価格
  • 3LDK:7147万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価354万円/坪〜370万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふたばクラブ西永福保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区松ノ木小学校
大宮中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※119000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西永福間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
3LDK72.81m²7,916万円1億42万円

パークホームズ西永福売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    6,660万円〜7,060万円316〜335万円/坪
    • 67〜75
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2020/07
    売出価格
    5,860万円〜6,260万円268〜287万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2020/10
    売出価格
    8,530万円〜9,030万円343〜363万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5
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パークホームズ西永福
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ西永福

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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7,690万
  • 2LDK
  • 88.38
  • 4階/5階建

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: