5,456万円〜1億1,958万円
坪単価 412万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 19.8万円〜43.9万円/月
4.2%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア新宿余丁町
新宿区・若松河田駅 徒歩3分・築11年
5,456万円〜1億1,958万円
坪単価 412万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 19.8万円〜43.9万円/月
4.2%〜4.5%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア新宿余丁町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア新宿余丁町部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,380万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 31.1万円/月 4.5% | 2LDK | 67.32m² - |
| 102 | 6,334万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 23.1万円/月 4.4% | 1LDK | 50.57m² - |
| 201 | 7,053万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 26.3万円/月 4.5% | 2LDK | 53.72m² - |
| 202 | 9,205万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 32.9万円/月 4.3% | 2LDK | 68.82m² - |
| 203 | 7,676万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 28.1万円/月 4.4% | 2LDK | 57.43m² - |
| 301 | 8,244万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 29.7万円/月 4.3% | 2LDK | 61.67m² - |
| 302 | 9,378万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 33万円/月 4.2% | 2LDK | 68.82m² - |
| 303 | 9,998万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 34.7万円/月 4.2% | 3LDK | 74.16m² - |
| 401 | 7,052万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 26万円/月 4.4% | 2LDK | 52.41m² - |
| 402 | 8,711万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.9万円/月 4.3% | 2LDK | 63.80m² - |
| 403 | 8,669万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.3万円/月 4.3% | 2LDK | 64.43m² - |
| 501 | 5,969万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.5万円/月 4.3% | 1LDK | 44.65m² - |
| 502 | 8,804万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 31.4万円/月 4.3% | 2LDK | 63.80m² - |
| 503 | 7,901万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 29.1万円/月 4.4% | 2LDK | 57.73m² - |
| 601 | 9,273万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 33.8万円/月 4.4% | 2LDK | 67.36m² - |
| 602 | 1億1,146万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 40.8万円/月 4.4% | 3LDK | 81.50m² - |
| 701 | 5,456万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.8万円/月 4.3% | 1LDK | 39.90m² - |
| 702 | 1億618万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 39万円/月 4.4% | 3LDK | 76.70m² - |
| 801 | 1億1,958万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 43.9万円/月 4.4% | 3LDK | 86.42m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,380万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 67.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,334万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 50.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,053万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 53.72m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,205万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 68.82m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,676万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 57.43m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,244万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 61.67m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 9,378万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 68.82m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 9,998万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.16m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,052万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 2LDK
- 52.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,711万円
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- 5,980万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア新宿余丁町販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア新宿余丁町売買履歴
- 2021/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/03 | 新築6,490万円 | 96万円/m² | 6階 | 67.36m² | 2LDK | -- |
| 2015/03 | 新築5,980万円 | 86万円/m² | 2階 | 68.82m² | 2LDK | -- |
| 2015/03 | 新築3,970万円 | 99万円/m² | 7階 | 39.90m² | 1LDK | -- |
| 2015/03 | 新築5,990万円 | 92万円/m² | 4階 | 64.43m² | 2LDK | -- |
| 2015/03 | 新築5,380万円 | 87万円/m² | 3階 | 61.67m² | 2LDK | -- |
| 2015/03 | 新築5,670万円 | 98万円/m² | 5階 | 57.73m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/09
- 2025/07
- オススメオープンレジデンシア新宿余丁町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,920万円 | 147万円/m² | 9階 | 33.46m² | 1DK | ラ・コスタ新宿余丁町 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約3,790万円 | 132万円/m² | 2階 | 28.62m² | 1R | ラ・コスタ新宿余丁町 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約3,510万円 | 139万円/m² | 4階 | 25.08m² | 1DK | アイル新宿イースト | 築8年 |
| オススメ | オープンレジデンシア新宿余丁町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約3,890万円 | 116万円/m² | 3階 | 33.46m² | 1DK | ラ・コスタ新宿余丁町 | 築13年 |
| 2024/05 | 成約4,000万円 | 87万円/m² | 1階 | 45.63m² | 2K | クオリア新宿余丁町 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約6,870万円 | 117万円/m² | 3階 | 58.68m² | 1SLDK | クオリア新宿余丁町 | 築13年 |
| 2023/10 | 成約6,090万円 | 118万円/m² | 3階 | 51.59m² | 2LDK | クオリア新宿余丁町 | 築12年 |
| 2023/05 | 成約3,270万円 | 130万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1DK | アイル新宿イースト | 築6年 |
| 2023/03 | 成約3,870万円 | 119万円/m² | 5階 | 32.29m² | 1LDK | ラ・コスタ新宿余丁町 | 築12年 |
| 2022/07 | 成約6,000万円 | 121万円/m² | 5階 | 49.43m² | 1LDK | クオリア新宿余丁町 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア新宿余丁町販売履歴
- 2025/03
- 2024/02
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 1億480万円 | 155万円/m² | 6階 | 67.36m² | 2LDK | 10年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 8,450万円 | 125万円/m² | 6階 | 67.36m² | 2LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 8,480万円 | 125万円/m² | 6階 | 67.36m² | 2LDK | 8年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア新宿余丁町賃貸履歴
- 2023/03
- 17.8万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2020/08
- 17.8万円/月
- 50.57m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 17.8万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2020/08 | 17.8万円/月 | 1階 | 50.57m² | 1LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア新宿余丁町資産性スコア
4.54上位3%
オープンレジデンシア新宿余丁町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア新宿余丁町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア新宿余丁町価格推移と将来予測
参考相場価格
8,380万円273万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 124.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア新宿余丁町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア新宿余丁町マンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5若松河田
新宿区にありながら駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いて過ごせるので安心して暮らせます。
自然環境
4牛込柳町
牛込柳町駅周辺には牛込弁天公園やあさひ児童遊園など、子どもが遊べる公園が複数あり、親子で楽しめる場所が身近にあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア新宿余丁町マンション概要
都営大江戸線若松河田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
オープンレジデンシア新宿余丁町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア新宿余丁町（オープンレジデンシアしんじゅくよちょうまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区余丁町10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.9㎡〜86.42㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜8380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 412万円/坪〜458万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜43.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア新宿余丁町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.65m² | 5,969万円 | 5,748万円 |
| 2LDK | 63.8m² | 8,524万円 | 9,201万円 |
| 3LDK | 79.1m² | 1億882万円 | 1億3,143万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サカエ新宿余丁町マンション
9,380万円- 3LDK
- 78.36m²
- 5階/7階建
オープンレジデンシア新宿余丁町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。