アイル新宿イースト
新宿区・若松河田駅 徒歩4分・築9年
2026年04月20日
アイル新宿イースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アイル新宿イースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.7万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 202 | 3,524万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.8万円/月 | 1K | 25.12m² - |
| 203 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.7万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 301 | 3,574万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.4万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 302 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.12m² - |
| 303 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.4万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 401 | 3,607万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.4万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 402 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.12m² - |
| 403 | 3,608万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.4万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 501 | 3,611万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.6万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 502 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.7万円/月 | 1K | 25.12m² - |
| 503 | 3,611万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.6万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 601 | 3,616万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.6万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 602 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.7万円/月 | 1K | 25.12m² - |
| 603 | 3,617万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.6万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 701 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.4万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 702 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.12m² - |
| 703 | 3,642万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.4万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 801 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.2万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
| 802 | 3,665万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.12m² - |
| 803 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.2万円/月 | 1DK | 25.08m² - |
- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1DK
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 3,524万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1K
- 25.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1DK
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1DK
- 25.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1K
- 25.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1DK
- 25.08m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1DK
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1K
- 25.12m²
- -
- 参考相場価格
- 3,608万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1DK
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 3,611万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1DK
- 25.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アイル新宿イースト販売中・賃貸の物件（0件）
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アイル新宿イースト売買履歴
- 2025/07
- 2023/05
- 2021/05
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約2,720万円 | 108万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1DK | 築4年 |
| 2017/01 | 新築3,510万円 | 139万円/m² | 8階 | 25.08m² | 1DK | -- |
| 2017/01 | 新築3,500万円 | 139万円/m² | 8階 | 25.12m² | 1K | -- |
| 2017/01 | 新築3,520万円 | 140万円/m² | 8階 | 25.08m² | 1DK | -- |
| 2017/01 | 新築3,510万円 | 139万円/m² | 7階 | 25.08m² | 1DK | -- |
| 2017/01 | 新築3,500万円 | 139万円/m² | 7階 | 25.12m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 成約5,980万円 | 114万円/m² | 4階 | 52.41m² | 2LDK | オープンレジデンシア新宿余丁町 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイル新宿イースト賃貸履歴
- 2026/01
- 11.5万円/月
- 25.08m²
- 1DK
- 5階
- 当時築9年
- 2025/05
- 11.9万円/月
- 25.12m²
- 1K
- 5階
- 当時築8年
- 2025/02
- 12.9万円/月
- 25.08m²
- 1DK
- 6階
- 当時築8年
- 2025/02
- 11万円/月
- 25.12m²
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2024/12
- 11.5万円/月
- 25.12m²
- 1K
- 2階
- 当時築7年
- 2024/12
- 11.8万円/月
- 25.08m²
- 1DK
- 8階
- 当時築7年
- 2024/11
- 11.1万円/月
- 25.12m²
- 1K
- 8階
- 当時築7年
- 2024/06
- 10.8万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築7年
- 2024/01
- 10.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築7年
- 2024/01
- 11万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.5万円/月 | 5階 | 25.08m² | 1DK | 築9年 |
| 2025/05 | 11.9万円/月 | 5階 | 25.12m² | 1K | 築8年 |
| 2025/02 | 12.9万円/月 | 6階 | 25.08m² | 1DK | 築8年 |
| 2025/02 | 11万円/月 | 2階 | 25.12m² | 1K | 築8年 |
| 2024/12 | 11.5万円/月 | 2階 | 25.12m² | 1K | 築7年 |
| 2024/12 | 11.8万円/月 | 8階 | 25.08m² | 1DK | 築7年 |
| 2024/11 | 11.1万円/月 | 8階 | 25.12m² | 1K | 築7年 |
| 2024/06 | 10.8万円/月 | 7階 | - | 1K | 築7年 |
| 2024/01 | 10.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築7年 |
| 2024/01 | 11万円/月 | 6階 | - | 1K | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アイル新宿イースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイル新宿イースト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,532万円98万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 140.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイル新宿イーストマンションの口コミ・評判(476件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅すぐそばにライフができたため住みやすくなりました。人通りは夜でも多いので安心です。
共用部分
4宅配ボックスが完備されているので、不在時の荷物受け取りに便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5若松河田
駅のすぐ隣に交番があるので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。歓楽街が近くにないため、酔っ払いやトラブルに遭遇することもほとんどなく、駅周辺はとてもきれいです。
住みやすさ
4東新宿
自分にとっては乗り換えが一度で済むので通勤が楽です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイル新宿イーストマンション概要
都営大江戸線若松河田駅より徒歩4分の距離にあるアイル新宿イースト、駅からすぐのため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。
アイル新宿イースト内覧・ルームツアー動画
本物件は1K、専有面積25.12㎡です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...アイル新宿イースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイル新宿イースト |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区余丁町9−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.08㎡〜25.12㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜3510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 464万円/坪〜484万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイル新宿イースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.12m² | 3,597万円 | 2,716万円 |
| 1DK | 25.08m² | 3,611万円 | 3,283万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.45m²
- 3階/8階建
アイル新宿イーストの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。