リビオ新宿ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
リビオ新宿ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,667万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 2LDK | 53.33m² | - |
| 402 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 37.38m² | - |
| 403 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 37.38m² | - |
| 404 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 37.38m² | - |
| 405 | 8,614万円 | 価格を確認する | 5,789万円 | 2LDK | 59.77m² | - |
| 406 | 7,660万円 | 価格を確認する | 5,189万円 | 2LDK | 53.27m² | - |
| 407 | 7,640万円 | 価格を確認する | 5,129万円 | 2LDK | 53.27m² | - |
| 408 | 1億605万円 | 価格を確認する | 7,689万円 | 3LDK | 72.69m² | - |
| 409 | 9,438万円 | 価格を確認する | 6,689万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
| 410 | 8,106万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
| 411 | 9,364万円 | 価格を確認する | 6,369万円 | 3LDK | 64.83m² | - |
| 412 | 9,364万円 | 価格を確認する | 6,369万円 | 3LDK | 64.83m² | - |
| 413 | 8,107万円 | 価格を確認する | 5,779万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
| 414 | 9,438万円 | 価格を確認する | 6,289万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
| 415 | 9,438万円 | 価格を確認する | 6,289万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
| 416 | 1億582万円 | 価格を確認する | 7,189万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 417 | 7,650万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 2LDK | 53.34m² | - |
| 418 | 7,670万円 | 価格を確認する | 5,189万円 | 2LDK | 53.34m² | - |
| 419 | 7,670万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 2LDK | 53.34m² | - |
| 420 | 7,670万円 | 価格を確認する | 5,359万円 | 2LDK | 53.34m² | - |
| 421 | 8,779万円 | 価格を確認する | 6,199万円 | 3LDK | 60.79m² | - |
- 参考相場価格
- 7,667万円
- 新築時価格
- 5,399万円
- 2LDK
- 53.33m²
- -
- 参考相場価格
- 5,352万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 37.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,352万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 37.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,346万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 37.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,614万円
- 新築時価格
- 5,789万円
- 2LDK
- 59.77m²
- -
- 参考相場価格
- 7,660万円
- 新築時価格
- 5,189万円
- 2LDK
- 53.27m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,640万円
- 新築時価格
- 5,129万円
- 2LDK
- 53.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億605万円
- 新築時価格
- 7,689万円
- 3LDK
- 72.69m²
- -
- 参考相場価格
- 9,438万円
- 新築時価格
- 6,689万円
- 3LDK
- 65.35m²
- -
- 参考相場価格
- 8,106万円
- 新築時価格
- 5,699万円
- 2LDK
- 56.36m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
リビオ新宿ザ・レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ新宿ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,667万円260万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 143.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ新宿ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(429件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2価格の割に仕様がやや低い点が気になる
周辺環境
3周辺は落ち着いていて治安も良く安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
中野坂上
5中野坂上駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇しており、2024年には坪単価496万円と、1年前に比べて約95％も上がっています。資産価値の面でも非常に有望なエリアだと感じます。
資産性
西新宿
5駅の近くに住んでみて、資産価値の高さと便利さを両方感じることができました。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リビオ新宿ザ・レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
リビオ新宿ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ新宿ザ・レジデンス（リビオしんじゅくザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿2丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（103部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.38㎡〜72.69㎡ |
| 新築時価格 | 4699万円〜7799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 460万円/坪〜502万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ新宿ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.38m² | 5,302万円 | 4,950万円 |
| 2LDK | 53.34m² | 7,670万円 | 8,147万円 |
| 3LDK | 65.35m² | 9,438万円 | 1億1,193万円 |
リビオ新宿ザ・レジデンス売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 8,940万円〜9,440万円525〜554万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2024/02
- 売出価格
- 6,790万円〜7,190万円421〜446万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2024/08
- 売出価格
- 1億1,550万円〜1億2,550万円526〜571万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円466〜505万円/坪
- 27〜33m²
- 1K
- 9階
- 当時築13年
パークリュクス西新宿現在築13年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,170万円〜6,570万円542〜577万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
パークリュクス西新宿現在築13年 - 2025/06
- 売出価格
- 9,340万円〜9,840万円530〜558万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
ジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.02m²
- 5階/44階建
リビオ新宿ザ・レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。