3,438万円〜7,453万円
坪単価 447万円/坪〜505万円/坪
想定賃料 11.9万円〜22万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
ZOOM西新宿
新宿区・西新宿駅 徒歩6分・築11年
3,438万円〜7,453万円
坪単価 447万円/坪〜505万円/坪
想定賃料 11.9万円〜22万円/月
3.5%〜4.2%
上位3%
4.51最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ZOOM西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ZOOM西新宿部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.9万円/月 4.1% | 1K | 25.41m² - |
| 202 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.9万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² - |
| 301 | 3,490万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 302 | 3,469万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.9万円/月 4.1% | 1K | 25.31m² - |
| 303 | 3,488万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.41m² - |
| 304 | 3,487万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² - |
| 401 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 402 | 3,486万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.9万円/月 4.1% | 1K | 25.31m² - |
| 403 | 3,495万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.41m² - |
| 404 | 3,505万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² - |
| 501 | 3,516万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 502 | 3,494万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 11.9万円/月 4.1% | 1K | 25.31m² - |
| 503 | 3,504万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.41m² - |
| 504 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² - |
| 601 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 602 | 3,504万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.9万円/月 4.1% | 1K | 25.31m² - |
| 603 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.41m² - |
| 604 | 3,543万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² - |
| 701 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.1万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 702 | 3,534万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 25.31m² - |
| 703 | 3,545万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.1万円/月 4.1% | 1K | 25.41m² - |
| 704 | 3,574万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.1万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² - |
| 801 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.2万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 802 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.1万円/月 4.1% | 1K | 25.31m² - |
| 803 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.2万円/月 4.1% | 1K | 25.41m² - |
| 804 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.2万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² - |
| 901 | 3,566万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.3万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 902 | 3,542万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.2万円/月 4.1% | 1K | 25.31m² - |
| 903 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.3万円/月 4.1% | 1K | 25.41m² - |
| 904 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.3万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² - |
| 1001 | 6,998万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 20.3万円/月 3.5% | 1LDK | 45.89m² - |
| 1002 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 12.3万円/月 4.1% | 1K | 25.41m² - |
| 1003 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 12.3万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² - |
| 1101 | 7,002万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 20.6万円/月 3.5% | 1LDK | 45.89m² - |
| 1102 | 3,591万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.4万円/月 4.2% | 1K | 25.41m² - |
| 1103 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.4万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² - |
| 1201 | 7,001万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 20.6万円/月 3.5% | 1LDK | 45.89m² - |
| 1202 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 12.4万円/月 4.2% | 1K | 25.41m² - |
| 1203 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 12.5万円/月 4.1% | 1K | 25.46m² - |
| 1301 | 7,453万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 22万円/月 3.5% | 1LDK | 49.35m² - |
| 1302 | 3,587万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 12.5万円/月 4.2% | 1K | 25.41m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,490万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,469万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
303
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.46m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,486万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ZOOM西新宿売買履歴
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/02 | 新築3,530万円 | 138万円/m² | 12階 | 25.46m² | 1K | -- |
| 2015/02 | 新築3,520万円 | 138万円/m² | 12階 | 25.41m² | 1K | -- |
| 2015/02 | 新築5,560万円 | 121万円/m² | 12階 | 45.89m² | 1LDK | -- |
| 2015/02 | 新築3,500万円 | 137万円/m² | 11階 | 25.46m² | 1K | -- |
| 2015/02 | 新築3,490万円 | 137万円/m² | 11階 | 25.41m² | 1K | -- |
| 2015/02 | 新築5,560万円 | 121万円/m² | 11階 | 45.89m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ZOOM西新宿販売履歴
- 2025/07
- 2023/10
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 3,500万円 | 138万円/m² | 3階 | 25.31m² | 1K | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 3,110万円 | 122万円/m² | 4階 | 25.31m² | 1K | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 3,140万円 | 123万円/m² | 2階 | 25.41m² | 1K | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ZOOM西新宿資産性スコア
4.51上位3%
ZOOM西新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ZOOM西新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,438万円76万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 135.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
ZOOM西新宿201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM西新宿マンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3大通りに面していて夜でも明るく安全な環境です。
アクセス
3丸ノ内線西新宿駅から徒歩約6分でアクセスはまずまずです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4西新宿
西新宿駅周辺は夜道も明るく、警察署や交番も近くにあるので安心感があります。
教育環境
5大久保
大久保駅周辺には小中学校や保育園、幼稚園などが適度に配置されており、行政による子育て支援制度も年々充実してきています。都心部へのアクセスが良いことから、名門校や大手予備校、音楽・美術の専門教...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ZOOM西新宿マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数41戸のマンションです。
ZOOM西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.31㎡〜49.35㎡ |
| 新築時価格 | 3210万円〜5720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 447万円/坪〜505万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ZOOM西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.41m² | 3,537万円 | 2,670万円 |
| 1LDK | 45.89m² | 7,001万円 | 7,862万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
キャピタルプラザ大久保
4,210万円- 1LDK
- 31.77m²
ZOOM西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。