ドレッセ武蔵小山プレヴィ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドレッセ武蔵小山プレヴィ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,029万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 62.15m² | - |
| 202 | 5,137万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 35.15m² | - |
| 203 | 5,128万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 35.09m² | - |
| 204 | 8,008万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 205 | 6,185万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 42.53m² | - |
| 206 | 6,113万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 42.01m² | - |
- 参考相場価格
- 9,029万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 1LDK
- 62.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,137万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1LDK
- 35.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,128万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1LDK
- 35.09m²
- -
- 参考相場価格
- 8,008万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 2LDK
- 54.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,185万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 1LDK
- 42.53m²
- -
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- 6,113万円
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ドレッセ武蔵小山プレヴィ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ武蔵小山プレヴィ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,029万円23万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 145.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ武蔵小山プレヴィマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部の清掃が行き届いていて快適に過ごせる
管理・お手入れ
5共用部は丁寧に清掃されており、管理人も礼儀正しい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
武蔵小山
5治安が良いと感じていて、安心して暮らせる街です。町の住人の民度も高く、夜も不安を感じることはありません。
買い物・生活利便性
西小山
4主要駅に乗り換えせず行けるので通勤がとても楽でした。ごみごみしていないのも良い点です。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ武蔵小山プレヴィマンション概要
ドレッセ武蔵小山プレヴィは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数54戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
ドレッセ武蔵小山プレヴィ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ武蔵小山プレヴィ（ドレッセむさしこやまプレヴィ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3丁目5-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.09㎡〜62.15㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜537万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ武蔵小山プレヴィ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.15m² | 5,163万円 | 4,877万円 |
| 2LDK | 54.86m² | 8,330万円 | 6,929万円 |
ドレッセ武蔵小山プレヴィ売買履歴
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2022/08
- 2021/06
- 2020/05
- 2018/11
- 2017/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,540万円 | 186万円/m2 | 14階 | 35.15m² | 1LDK | 築10年 | |
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| 2024/11 | 成約1億400万円 | 181万円/m2 | 13階 | 57.33m² | 1LDK | 築9年 | |
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| 2024/09 | 成約9,150万円 | 159万円/m2 | 5階 | 57.33m² | 1LDK | 築9年 | |
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| 2022/08 | 成約5,340万円 | 151万円/m2 | 9階 | 35.15m² | 1LDK | 築7年 | |
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| 2021/06 | 成約7,590万円 | 138万円/m2 | 10階 | 54.86m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2020/05 | 成約4,380万円 | 124万円/m2 | 14階 | 35.09m² | 1LDK | 築5年 | |
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| 2018/11 | 成約6,240万円 | 113万円/m2 | 8階 | 54.86m² | 2LDK | 築3年 | |
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| 2017/01 | 成約5,790万円 | 100万円/m2 | 11階 | 57.33m² | 1LDK | 築2年 | |
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売買履歴とは
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- 成約2億3,000万円297万円/m2
- 77.35m²
- 3LDK
- 34階
- 当時築5年
- パークシティ武蔵小山 ザ タワー
- 2025/08
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- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,000万円 | 200万円/m2 | 5階 | 44.80m² | 1LDK | パークシティ武蔵小山 ザ タワー | 築5年 |
| 2025/08 | 成約2億3,000万円 | 297万円/m2 | 34階 | 77.35m² | 3LDK | パークシティ武蔵小山 ザ タワー | 築5年 |
| 2025/08 | 成約2,300万円 | 108万円/m2 | 3階 | 21.28m² | 1K | PREMIUM CUBE不動前DEUX | 築13年 |
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| 2025/07 | 成約1億2,200万円 | 252万円/m2 | 4階 | 48.31m² | 1LDK | パークシティ武蔵小山 ザ タワー | 築5年 |
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| 2025/03 | 成約9,200万円 | 171万円/m2 | 4階 | 53.50m² | 2LDK | イニシアイオ武蔵小山 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。