※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 8,599万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
| 203 | 7,035万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
| 204 | 8,052万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 205 | 8,232万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
| 206 | 9,295万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
| 207 | 8,626万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
| 208 | 7,777万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 67.89m² | - |
| 301 | 8,929万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
| 302 | 8,641万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
| 303 | 7,076万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
| 304 | 8,104万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 305 | 8,284万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
| 306 | 9,355万円 | 価格を確認する | 5,708万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
| 307 | 8,717万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
| 308 | 7,881万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 67.89m² | - |
| 401 | 8,985万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
| 402 | 8,725万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
| 403 | 7,158万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
| 404 | 8,256万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 405 | 8,434万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
| 406 | 9,616万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
| 407 | 8,798万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
| 408 | 7,983万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.89m² | - |
| 501 | 9,090万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
| 502 | 8,796万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
| 503 | 7,254万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
| 504 | 8,318万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 505 | 8,501万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
| 506 | 9,679万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
| 507 | 8,912万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
| 508 | 8,069万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.89m² | - |
| 601 | 9,167万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
| 602 | 8,850万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
| 603 | 7,265万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
| 604 | 8,361万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 605 | 8,535万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
| 606 | 9,759万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
| 607 | 8,936万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
| 608 | 8,080万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 67.89m² | - |
| 701 | 9,227万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
| 702 | 8,868万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
| 703 | 7,312万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
| 704 | 8,396万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 705 | 8,579万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
| 706 | 9,818万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
| 707 | 9,017万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
| 708 | 8,133万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 67.89m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約6,370万円 | 85万円/m² | 4階 | 74.22m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/10 | 成約5,260万円 | 85万円/m² | 4階 | 61.81m² | 2LDK | 築2年 |
| 2015/01 | 新築5,588万円 | 75万円/m² | 3階 | 74.22m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築4,908万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.45m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築5,598万円 | 79万円/m² | 7階 | 70.45m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築4,778万円 | 77万円/m² | 7階 | 61.81m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,870万円 | 155万円/m² | 4階 | 57.12m² | 2LDK | ウェリス錦糸町北斎通り | 築11年 |
| 2026/01 | 成約8,790万円 | 153万円/m² | 9階 | 57.12m² | 2LDK | ウェリス錦糸町北斎通り | 築11年 |
| 2026/01 | 成約7,190万円 | 122万円/m² | 6階 | 58.81m² | 1LDK | リアナ北斎アベニュー | 築13年 |
| オススメ | ザ・パークハウス両国レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,270万円 | 113万円/m² | 3階 | 55.29m² | 2LDK | メインステージ錦糸町アヴァンセ | 築13年 |
| 2025/03 | 成約6,240万円 | 119万円/m² | 7階 | 52.18m² | 2LDK | メインステージ錦糸町アヴァンセ | 築13年 |
| 2025/02 | 成約9,180万円 | 136万円/m² | 10階 | 67.33m² | 3LDK | リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション | 築12年 |
| 2025/01 | 成約9,840万円 | 128万円/m² | 3階 | 76.62m² | 3LDK | アスコットパーク両国ブルーム | 築10年 |
| 2024/11 | 成約6,190万円 | 114万円/m² | 6階 | 54.10m² | 2LDK | ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 築12年 |
| 2024/04 | 成約5,980万円 | 104万円/m² | 3階 | 57.18m² | 1SLDK | リアナ北斎アベニュー | 築12年 |
| 2023/11 | 成約5,980万円 | 106万円/m² | 7階 | 56.25m² | 2LDK | アスコットパーク両国ブルーム | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
160%築11年新築時価格
5,358万円+3,241万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,599万円624万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て
徒歩圏内に小学校や中学校、幼稚園、公園があり子育てしやすい
周辺環境
マンション前に循環バスが通り、スカイツリー方面へのアクセスも良い
資産性
両国
両国駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、2025年の公示地価は前年から11.27%も上昇しています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
治安
菊川
駅前に交番があり、とても治安がいいと思います。駅周辺も綺麗に掃除されていて、安心して暮らせます。
自然環境
隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
地域コミュニティ
錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR総武線両国駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
| 建物名 | ザ・パークハウス両国レジデンス(ザ・パークハウスりょうごくレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(48部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.81㎡〜81.15㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜402万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:29000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.81m² | 7,206万円 | 6,163万円 |
| 3LDK | 74.22m² | 8,641万円 | 7,964万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。