※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
202 | 7,220万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
203 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
204 | 6,857万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
205 | 7,011万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
206 | 7,982万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
207 | 7,214万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
208 | 6,605万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 67.89m² | - |
301 | 7,481万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
302 | 7,271万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
303 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
304 | 6,903万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
305 | 7,059万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
306 | 8,019万円 | 価格を確認する | 5,708万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
307 | 7,264万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
308 | 6,645万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 67.89m² | - |
401 | 7,508万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
402 | 7,294万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
403 | 6,041万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
404 | 6,920万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
405 | 7,080万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
406 | 8,038万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
407 | 7,288万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
408 | 6,658万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.89m² | - |
501 | 7,545万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
502 | 7,330万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
503 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
504 | 6,952万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
505 | 7,116万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
506 | 8,070万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
507 | 7,323万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
508 | 6,692万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.89m² | - |
601 | 7,559万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
602 | 7,340万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
603 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
604 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
605 | 7,127万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
606 | 8,082万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
607 | 7,332万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
608 | 6,703万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 67.89m² | - |
701 | 7,571万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 76.25m² | - |
702 | 7,357万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
703 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 2LDK | 61.81m² | - |
704 | 6,976万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
705 | 7,144万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.99m² | - |
706 | 8,096万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
707 | 7,349万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 74.22m² | - |
708 | 6,716万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 67.89m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
135%築10年新築時価格
5,358万円+1,862万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,220万円79万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て
徒歩圏内に小学校や中学校、幼稚園、公園があり子育てしやすい
買い物
スーパーやドラッグストアが近く、複数店舗があるため買い物が便利
医療・福祉
両国
両国駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
防災・安全性
菊川
菊川駅周辺は墨田区のハザードマップで荒川の氾濫による浸水想定区域に一部含まれますが、浸水深は0.5m未満の区域が大部分です。
地域コミュニティ
墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
防災・安全性
墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR総武線両国駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。
建物名 | ザ・パークハウス両国レジデンス(ザ・パークハウスりょうごくレジデンス) |
---|---|
住所 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-2 |
アクセス | |
築年数 | 築10年 |
階建(総戸数) | 7階建(48部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 61.81㎡〜81.15㎡ |
新築時価格 | 4298万円〜6798万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜330万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 7台 駐車費※1:29000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 両国駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 61.81m² | 6,054万円 | 4,747万円 |
3LDK | 74.22m² | 7,264万円 | 6,367万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。