※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 7,412万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 74.26m² | - | 
| 203 | 6,129万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 61.81m² | - | 
| 204 | 7,037万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.45m² | - | 
| 205 | 7,190万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 71.99m² | - | 
| 206 | 8,135万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 81.15m² | - | 
| 207 | 7,409万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 74.22m² | - | 
| 208 | 6,777万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 67.89m² | - | 
| 301 | 7,652万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 76.25m² | - | 
| 302 | 7,447万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 74.26m² | - | 
| 303 | 6,161万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 61.81m² | - | 
| 304 | 7,072万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.45m² | - | 
| 305 | 7,227万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 71.99m² | - | 
| 306 | 8,176万円 | 価格を確認する | 5,708万円 | 3LDK | 81.15m² | - | 
| 307 | 7,445万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 74.22m² | - | 
| 308 | 6,812万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 67.89m² | - | 
| 401 | 7,683万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 76.25m² | - | 
| 402 | 7,474万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 74.26m² | - | 
| 403 | 6,183万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 2LDK | 61.81m² | - | 
| 404 | 7,098万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.45m² | - | 
| 405 | 7,254万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 71.99m² | - | 
| 406 | 8,206万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 81.15m² | - | 
| 407 | 7,471万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 74.22m² | - | 
| 408 | 6,837万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.89m² | - | 
| 501 | 7,720万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 76.25m² | - | 
| 502 | 7,513万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 74.26m² | - | 
| 503 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 61.81m² | - | 
| 504 | 7,135万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.45m² | - | 
| 505 | 7,293万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 71.99m² | - | 
| 506 | 8,246万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 81.15m² | - | 
| 507 | 7,510万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 74.22m² | - | 
| 508 | 6,873万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.89m² | - | 
| 601 | 7,731万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 76.25m² | - | 
| 602 | 7,521万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 74.26m² | - | 
| 603 | 6,224万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 2LDK | 61.81m² | - | 
| 604 | 7,144万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 70.45m² | - | 
| 605 | 7,302万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 71.99m² | - | 
| 606 | 8,255万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 81.15m² | - | 
| 607 | 7,518万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 74.22m² | - | 
| 608 | 6,886万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 67.89m² | - | 
| 701 | 7,732万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 76.25m² | - | 
| 702 | 7,521万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 74.26m² | - | 
| 703 | 6,224万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 2LDK | 61.81m² | - | 
| 704 | 7,143万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.45m² | - | 
| 705 | 7,302万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.99m² | - | 
| 706 | 8,254万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 81.15m² | - | 
| 707 | 7,516万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 74.22m² | - | 
| 708 | 6,886万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 67.89m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
138%築10年新築時価格
5,358万円+2,054万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,412万円19万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理会社と住民の話し合いがあり、建物の状態が良好に保たれている
アクセス
JRと東京メトロの2路線が利用でき、駅からのアクセスが便利
買い物・生活利便性
両国
駅周辺には100円ショップや医療系の施設も充実していて、生活に必要なものはほとんど揃います。
買い物・生活利便性
菊川
駅から家までの道にコンビニや飲食店、お弁当屋さんが並んでいて、仕事帰りに立ち寄れるのが便利です。ただスーパーが早く閉まるので、夜遅くの買い物は少し不便に感じます。
地域コミュニティ
墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
防災・安全性
墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR総武線両国駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。様々な資料や模型などが存在する江戸東京博物館に程近いマンションです。常設展示に加えて特別展示も行われており、江戸から東京にかけての文化や歴史を手軽に学べるため、休日などに子供を連れて出かけるのにも適しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス両国レジデンス(ザ・パークハウスりょうごくレジデンス) | 
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-2 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 | 
| 階建(総戸数) | 7階建(48部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 61.81㎡〜81.15㎡ | 
| 新築時価格 | 4298万円〜6798万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜336万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 準工業地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
 | 
|---|---|
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| その他 | 
 | 
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:29000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 両国駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.81m² | 6,198万円 | 4,815万円 | 
| 3LDK | 74.22m² | 7,445万円 | 6,492万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約6,490万円 | 104万円/m2 | 5階 | 61.81m² | 2LDK | 築8年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 成約7,480万円 | 100万円/m2 | 5階 | 74.26m² | 3LDK | 築6年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 成約6,370万円 | 85万円/m2 | 4階 | 74.22m² | 3LDK | 築4年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/10 | 成約5,260万円 | 85万円/m2 | 4階 | 61.81m² | 2LDK | 築2年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/01 | 新築5,588万円 | 75万円/m2 | 3階 | 74.22m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/01 | 新築4,908万円 | 69万円/m2 | 2階 | 70.45m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/01 | 新築5,598万円 | 79万円/m2 | 7階 | 70.45m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/01 | 新築4,778万円 | 77万円/m2 | 7階 | 61.81m² | 2LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約6,270万円 | 113万円/m2 | 3階 | 55.29m² | 2LDK | メインステージ錦糸町アヴァンセ | 築13年 | 
| 2025/03 | 成約6,240万円 | 119万円/m2 | 7階 | 52.18m² | 2LDK | メインステージ錦糸町アヴァンセ | 築13年 | 
| 2025/02 | 成約9,170万円 | 136万円/m2 | 10階 | 67.33m² | 3LDK | リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション | 築12年 | 
| オススメ | ザ・パークハウス両国レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約9,820万円 | 128万円/m2 | 3階 | 76.62m² | 3LDK | アスコットパーク両国ブルーム | 築10年 | 
| 2024/11 | 成約6,170万円 | 114万円/m2 | 6階 | 54.10m² | 2LDK | ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 築12年 | 
| 2024/04 | 成約5,990万円 | 104万円/m2 | 3階 | 57.18m² | 1SLDK | リアナ北斎アベニュー | 築12年 | 
| 2023/11 | 成約5,990万円 | 106万円/m2 | 7階 | 56.25m² | 2LDK | アスコットパーク両国ブルーム | 築9年 | 
| 2023/02 | 成約6,990万円 | 103万円/m2 | 5階 | 67.33m² | 2LDK | リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション | 築10年 | 
| 2022/11 | 成約6,600万円 | 99万円/m2 | 8階 | 66.66m² | 3LDK | リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション | 築10年 | 
| 2022/05 | 成約5,640万円 | 104万円/m2 | 7階 | 54.10m² | 1SLDK | ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 築10年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。