ザ・パークハウス両国レジデンス

墨田区・両国駅 徒歩7分・築10年

4.47上位5%
液状化注意
5,989万円〜8,096万円
坪単価320万円/坪〜330万円/坪
最終更新2025年09月02日
お気に入り

ザ・パークハウス両国レジデンス

墨田区・両国駅 徒歩7分・築10年

5,989万円〜8,096万円
320万円/坪〜330万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス両国レジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2027,220万円価格を確認する5,358万円3LDK74.26-
2035,989万円価格を確認する4,298万円2LDK61.81-
2046,857万円価格を確認する4,898万円3LDK70.45-
2057,011万円価格を確認する4,998万円3LDK71.99-
2067,982万円価格を確認する5,608万円3LDK81.15-
2077,214万円価格を確認する5,428万円3LDK74.22-
2086,605万円価格を確認する4,798万円3LDK67.89-
3017,481万円価格を確認する5,598万円3LDK76.25-
3027,271万円価格を確認する5,398万円3LDK74.26-
3036,022万円価格を確認する4,398万円2LDK61.81-
3046,903万円価格を確認する4,998万円3LDK70.45-
3057,059万円価格を確認する5,098万円3LDK71.99-
3068,019万円価格を確認する5,708万円3LDK81.15-
3077,264万円価格を確認する5,598万円3LDK74.22-
3086,645万円価格を確認する4,898万円3LDK67.89-
4017,508万円価格を確認する5,698万円3LDK76.25-
4027,294万円価格を確認する5,498万円3LDK74.26-
4036,041万円価格を確認する4,468万円2LDK61.81-
4046,920万円価格を確認する5,198万円3LDK70.45-
4057,080万円価格を確認する5,298万円3LDK71.99-
4068,038万円価格を確認する6,298万円3LDK81.15-
4077,288万円価格を確認する5,798万円3LDK74.22-
4086,658万円価格を確認する5,098万円3LDK67.89-
5017,545万円価格を確認する5,998万円3LDK76.25-
5027,330万円価格を確認する5,698万円3LDK74.26-
5036,067万円価格を確認する4,588万円2LDK61.81-
5046,952万円価格を確認する5,298万円3LDK70.45-
5057,116万円価格を確認する5,398万円3LDK71.99-
5068,070万円価格を確認する6,498万円3LDK81.15-
5077,323万円価格を確認する6,098万円3LDK74.22-
5086,692万円価格を確認する5,298万円3LDK67.89-
6017,559万円価格を確認する6,198万円3LDK76.25-
6027,340万円価格を確認する5,798万円3LDK74.26-
6036,076万円価格を確認する4,668万円2LDK61.81-
6046,962万円価格を確認する5,458万円3LDK70.45-
6057,127万円価格を確認する5,558万円3LDK71.99-
6068,082万円価格を確認する6,598万円3LDK81.15-
6077,332万円価格を確認する6,198万円3LDK74.22-
6086,703万円価格を確認する5,398万円3LDK67.89-
7017,571万円価格を確認する6,398万円3LDK76.25-
7027,357万円価格を確認する5,898万円3LDK74.26-
7036,087万円価格を確認する4,788万円2LDK61.81-
7046,976万円価格を確認する5,598万円3LDK70.45-
7057,144万円価格を確認する5,698万円3LDK71.99-
7068,096万円価格を確認する6,798万円3LDK81.15-
7077,349万円価格を確認する6,398万円3LDK74.22-
7086,716万円価格を確認する5,498万円3LDK67.89-
202
参考相場価格
7,220万円
新築時価格
5,358万円
  • 3LDK
  • 74.26
  • -
203
参考相場価格
5,989万円
新築時価格
4,298万円
  • 2LDK
  • 61.81
  • -
204
参考相場価格
6,857万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
205
参考相場価格
7,011万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 71.99
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
206
参考相場価格
7,982万円
新築時価格
5,608万円
  • 3LDK
  • 81.15
  • -
207
参考相場価格
7,214万円
新築時価格
5,428万円
  • 3LDK
  • 74.22
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
208
参考相場価格
6,605万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 67.89
  • -
301
参考相場価格
7,481万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 76.25
  • -
302
参考相場価格
7,271万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 74.26
  • -
303
参考相場価格
6,022万円
新築時価格
4,398万円
  • 2LDK
  • 61.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス両国レジデンス利回り・空室率を診断します。

買取オークション

最大10社の競争で
マンションを
より高値・早期で売却

ザ・パークハウス両国レジデンス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス両国レジデンス資産性スコア

4.47
上位5%
ザ・パークハウス両国レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス両国レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス両国レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス両国レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス両国レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築10年

新築時価格

5,358万円+1,862万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス両国レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,220万円79万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス両国レジデンス202の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス両国レジデンスマンションの口コミ・評判(348件)

マンションに関する口コミ

  • 子育て

    5

    徒歩圏内に小学校や中学校、幼稚園、公園があり子育てしやすい

  • 買い物

    5

    スーパーやドラッグストアが近く、複数店舗があるため買い物が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    両国

    2

    両国駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。

  • 防災・安全性

    菊川

    3

    菊川駅周辺は墨田区のハザードマップで荒川の氾濫による浸水想定区域に一部含まれますが、浸水深は0.5m未満の区域が大部分です。

墨田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス両国レジデンスマンション概要

JR総武線両国駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。

ザ・パークハウス両国レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス両国レジデンス(ザ・パークハウスりょうごくレジデンス)
住所東京都墨田区亀沢3丁目8-2
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)7階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積61.81㎡〜81.15㎡
新築時価格4298万円〜6798万円
参考相場価格
  • 2LDK:5989万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:6605万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜330万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園墨田みどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二葉小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※129000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス両国レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
2LDK61.81m²6,054万円4,747万円
3LDK74.22m²7,264万円6,367万円

ザ・パークハウス両国レジデンス売買履歴

  • 2017/10
    売出価格
    5,090万円〜5,490万円273〜294万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2019/05
    売出価格
    6,220万円〜6,620万円277〜295万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2021/05
    売出価格
    7,220万円〜7,620万円322〜340万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

亀沢の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス両国レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

買取オークション

最大10社の競争で
マンションを
より高値・早期で売却

投資物件診断

ザ・パークハウス両国レジデンス利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
アーバイル両国
6,480万
  • 2LDK
  • 58.25
  • 6階/9階建

ザ・パークハウス両国レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。