ザ・パークハウス両国レジデンス

墨田区・両国駅 徒歩7分・築11年

4.47上位5%
液状化注意
7,035万円〜9,818万円
坪単価376万円/坪〜402万円/坪
最終更新2026年02月02日
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ザ・パークハウス両国レジデンス

墨田区・両国駅 徒歩7分・築11年

7,035万円〜9,818万円
376万円/坪〜402万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2026年02月02日
液状化注意

ザ・パークハウス両国レジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2028,599万円価格を確認する5,358万円3LDK74.26-
2037,035万円価格を確認する4,298万円2LDK61.81-
2048,052万円価格を確認する4,898万円3LDK70.45-
2058,232万円価格を確認する4,998万円3LDK71.99-
2069,295万円価格を確認する5,608万円3LDK81.15-
2078,626万円価格を確認する5,428万円3LDK74.22-
2087,777万円価格を確認する4,798万円3LDK67.89-
3018,929万円価格を確認する5,598万円3LDK76.25-
3028,641万円価格を確認する5,398万円3LDK74.26-
3037,076万円価格を確認する4,398万円2LDK61.81-
3048,104万円価格を確認する4,998万円3LDK70.45-
3058,284万円価格を確認する5,098万円3LDK71.99-
3069,355万円価格を確認する5,708万円3LDK81.15-
3078,717万円価格を確認する5,598万円3LDK74.22-
3087,881万円価格を確認する4,898万円3LDK67.89-
4018,985万円価格を確認する5,698万円3LDK76.25-
4028,725万円価格を確認する5,498万円3LDK74.26-
4037,158万円価格を確認する4,468万円2LDK61.81-
4048,256万円価格を確認する5,198万円3LDK70.45-
4058,434万円価格を確認する5,298万円3LDK71.99-
4069,616万円価格を確認する6,298万円3LDK81.15-
4078,798万円価格を確認する5,798万円3LDK74.22-
4087,983万円価格を確認する5,098万円3LDK67.89-
5019,090万円価格を確認する5,998万円3LDK76.25-
5028,796万円価格を確認する5,698万円3LDK74.26-
5037,254万円価格を確認する4,588万円2LDK61.81-
5048,318万円価格を確認する5,298万円3LDK70.45-
5058,501万円価格を確認する5,398万円3LDK71.99-
5069,679万円価格を確認する6,498万円3LDK81.15-
5078,912万円価格を確認する6,098万円3LDK74.22-
5088,069万円価格を確認する5,298万円3LDK67.89-
6019,167万円価格を確認する6,198万円3LDK76.25-
6028,850万円価格を確認する5,798万円3LDK74.26-
6037,265万円価格を確認する4,668万円2LDK61.81-
6048,361万円価格を確認する5,458万円3LDK70.45-
6058,535万円価格を確認する5,558万円3LDK71.99-
6069,759万円価格を確認する6,598万円3LDK81.15-
6078,936万円価格を確認する6,198万円3LDK74.22-
6088,080万円価格を確認する5,398万円3LDK67.89-
7019,227万円価格を確認する6,398万円3LDK76.25-
7028,868万円価格を確認する5,898万円3LDK74.26-
7037,312万円価格を確認する4,788万円2LDK61.81-
7048,396万円価格を確認する5,598万円3LDK70.45-
7058,579万円価格を確認する5,698万円3LDK71.99-
7069,818万円価格を確認する6,798万円3LDK81.15-
7079,017万円価格を確認する6,398万円3LDK74.22-
7088,133万円価格を確認する5,498万円3LDK67.89-
202
参考相場価格
8,599万円
新築時価格
5,358万円
  • 3LDK
  • 74.26
  • -
203
参考相場価格
7,035万円
新築時価格
4,298万円
  • 2LDK
  • 61.81
  • -
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参考相場価格
8,052万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
205
参考相場価格
8,232万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 71.99
  • -
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206
参考相場価格
9,295万円
新築時価格
5,608万円
  • 3LDK
  • 81.15
  • -
207
参考相場価格
8,626万円
新築時価格
5,428万円
  • 3LDK
  • 74.22
  • -
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208
参考相場価格
7,777万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 67.89
  • -
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参考相場価格
8,929万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 76.25
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参考相場価格
8,641万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 74.26
  • -
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参考相場価格
7,076万円
新築時価格
4,398万円
  • 2LDK
  • 61.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約8,870万155万円/m²4階57.12m²2LDKウェリス錦糸町北斎通り築11年
2026/01成約8,790万153万円/m²9階57.12m²2LDKウェリス錦糸町北斎通り築11年
2026/01成約7,190万122万円/m²6階58.81m²1LDKリアナ北斎アベニュー築13年
オススメ
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2025/04成約6,270万113万円/m²3階55.29m²2LDKメインステージ錦糸町アヴァンセ築13年
2025/03成約6,240万119万円/m²7階52.18m²2LDKメインステージ錦糸町アヴァンセ築13年
2025/02成約9,180万136万円/m²10階67.33m²3LDKリビオレゾン両国オン・ザ・ステーション築12年
2025/01成約9,840万128万円/m²3階76.62m²3LDKアスコットパーク両国ブルーム築10年
2024/11成約6,190万114万円/m²6階54.10m²2LDKライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ築12年
2024/04成約5,980万104万円/m²3階57.18m²1SLDKリアナ北斎アベニュー築12年
2023/11成約5,980万106万円/m²7階56.25m²2LDKアスコットパーク両国ブルーム築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス両国レジデンス資産性スコア

4.47
上位5%
ザ・パークハウス両国レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス両国レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス両国レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス両国レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス両国レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築11年

新築時価格

5,358万円+3,241万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス両国レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,599万円624万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス両国レジデンス202の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス両国レジデンスマンションの口コミ・評判(348件)

マンションに関する口コミ

  • 子育て

    5

    徒歩圏内に小学校や中学校、幼稚園、公園があり子育てしやすい

  • 周辺環境

    4

    マンション前に循環バスが通り、スカイツリー方面へのアクセスも良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    両国

    両国駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、2025年の公示地価は前年から11.27%も上昇しています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。

  • 治安

    5

    菊川

    駅前に交番があり、とても治安がいいと思います。駅周辺も綺麗に掃除されていて、安心して暮らせます。

墨田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。

  • 地域コミュニティ

    5

    錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス両国レジデンスマンション概要

JR総武線両国駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

ザ・パークハウス両国レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス両国レジデンス(ザ・パークハウスりょうごくレジデンス)
住所東京都墨田区亀沢3丁目8-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積61.81㎡〜81.15㎡
新築時価格4298万円〜6798万円
参考相場価格
  • 2LDK:7035万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:7777万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価376万円/坪〜402万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園墨田みどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二葉小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※129000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス両国レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
2LDK61.81m²7,206万円6,163万円
3LDK74.22m²8,641万円7,964万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス両国レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。