5,379万円〜7,292万円
坪単価 256万円/坪〜278万円/坪
想定賃料 20.3万円〜26.9万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新2026年07月01日
ザ・パークハウス上石神井レジデンス
練馬区・武蔵関駅 徒歩8分・築11年
5,379万円〜7,292万円
坪単価 256万円/坪〜278万円/坪
想定賃料 20.3万円〜26.9万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ザ・パークハウス上石神井レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス上石神井レジデンス部屋別の参考相場価格
53部屋 / 141部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,472万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 24万円/月 4.5% | 4LDK | 83.61m² - |
| 10 | 6,629万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 24万円/月 4.3% | 4LDK | 83.61m² - |
| 102 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.22m² 南 |
| 103 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.22m² - |
| 104 | 5,881万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.22m² - |
| 105 | 5,881万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.22m² - |
| 106 | 5,881万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.22m² - |
| 107 | 5,881万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.22m² - |
| 108 | 5,881万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.22m² - |
| 109 | 5,881万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.22m² - |
| 110 | 6,835万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 24万円/月 4.2% | 4LDK | 83.61m² - |
| 111 | 5,877万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.24m² - |
| 112 | 5,876万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.24m² - |
| 113 | 6,444万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 22.7万円/月 4.2% | 4LDK | 80.10m² - |
| 114 | 6,168万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 21.9万円/月 4.3% | 3LDK | 77.83m² - |
| 115 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 71.03m² - |
| 116 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 71.03m² - |
| 117 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 71.03m² - |
| 118 | 6,423万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 23万円/月 4.3% | 4LDK | 80.68m² - |
| 119 | 7,143万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 26.3万円/月 4.4% | 4LDK | 89.16m² - |
| 120 | 6,120万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22万円/月 4.3% | 3LDK | 76.56m² - |
| 121 | 6,737万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 24万円/月 4.3% | 4LDK | 83.61m² - |
| 122 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21万円/月 4.4% | 3LDK | 71.30m² - |
| 123 | 5,789万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 21.3万円/月 4.4% | 3LDK | 72.22m² - |
| 124 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 21.8万円/月 4.3% | 3LDK | 75.79m² - |
| 125 | 6,053万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.8万円/月 4.3% | 3LDK | 75.79m² - |
| 126 | 5,713万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 72.22m² - |
| 127 | 5,485万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 20.9万円/月 4.6% | 3LDK | 69.84m² - |
| 128 | 5,465万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 20.9万円/月 4.6% | 3LDK | 69.84m² - |
| 129 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 67.68m² - |
| 13 | 6,219万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 22.7万円/月 4.4% | 4LDK | 80.10m² - |
| 130 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 67.68m² - |
| 131 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 67.68m² - |
| 132 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 67.68m² - |
| 133 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 67.68m² - |
| 134 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 67.68m² - |
| 135 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 67.68m² - |
| 136 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 67.68m² - |
| 137 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 21.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.39m² - |
| 138 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 21.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.39m² - |
| 139 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 21.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.39m² - |
| 140 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 21.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.39m² - |
| 141 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 21.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.39m² - |
| 142 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 21.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.39m² - |
| 143 | 6,293万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 22.5万円/月 4.3% | 3LDK | 79.43m² - |
| 2 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 72.22m² - |
| 3 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 72.22m² - |
| 4 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 72.22m² - |
| 5 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 72.22m² - |
| 6 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 72.22m² - |
| 7 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 72.22m² - |
| 8 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 72.22m² - |
| 9 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 72.22m² - |
1
- 参考相場価格
- 6,472万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 83.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
10
- 参考相場価格
- 6,629万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 83.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 5,338万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- 5,358万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
104
- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
- 5,398万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
- 5,398万円
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- 参考相場価格
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- 5,398万円
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- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス上石神井レジデンス販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス上石神井レジデンス売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約5,560万円 | 72万円/m² | 1階 | 76.55m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/01 | 成約6,340万円 | 75万円/m² | 2階 | 83.61m² | 4LDK | 築8年 |
| 2022/12 | 成約5,370万円 | 74万円/m² | 2階 | 72.22m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/11 | 成約5,190万円 | 73万円/m² | 1階 | 71.03m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/06 | 成約5,480万円 | 68万円/m² | 1階 | 80.10m² | 4LDK | 築7年 |
| 2022/06 | 成約5,400万円 | 70万円/m² | 3階 | 76.55m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/10
- 2022/07
- オススメザ・パークハウス上石神井レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
- 2022/05
- 2022/01
- 2021/01
- 2020/07
- 2020/07
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,280万円 | 107万円/m² | 4階 | 21.28m² | 1K | フェニックス上石神井 | 築13年 |
| 2024/10 | 成約6,100万円 | 86万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | パークハウス上石神井 | 築13年 |
| 2022/07 | 成約4,420万円 | 67万円/m² | 1階 | 65.14m² | 3LDK | パークロッジ上石神井 | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウス上石神井レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約6,150万円 | 85万円/m² | 7階 | 72.32m² | 3LDK | パークハウス上石神井 | 築11年 |
| 2022/05 | 成約4,290万円 | 79万円/m² | 2階 | 54.16m² | 2LDK | パークロッジ上石神井 | 築12年 |
| 2022/01 | 成約3,050万円 | 74万円/m² | 1階 | 40.70m² | 1LDK | パークロッジ上石神井 | 築11年 |
| 2021/01 | 成約3,500万円 | 71万円/m² | 3階 | 48.75m² | 2LDK | パークロッジ上石神井 | 築10年 |
| 2020/07 | 成約5,270万円 | 72万円/m² | 8階 | 72.71m² | 3LDK | パークハウス上石神井 | 築9年 |
| 2020/07 | 成約3,590万円 | 73万円/m² | 2階 | 48.75m² | 2LDK | パークロッジ上石神井 | 築10年 |
| 2019/02 | 成約2,680万円 | 65万円/m² | 2階 | 40.84m² | 1LDK | パークロッジ上石神井 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス上石神井レジデンス販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,200万円 | 86万円/m² | 1階 | 83.61m² | 4LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス上石神井レジデンス賃貸履歴
- 2025/12
- 21万円/月
- 83.61m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2025/09
- 21.3万円/月
- 75.79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2025/04
- 19.5万円/月
- 67.44m²
- --
- 2階
- 当時築10年
- 2024/03
- 21.5万円/月
- -
- 4LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/03
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/10
- 21万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 21万円/月 | 1階 | 83.61m² | 4LDK | 築10年 |
| 2025/09 | 21.3万円/月 | 1階 | 75.79m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/04 | 19.5万円/月 | 2階 | 67.44m² | -- | 築10年 |
| 2024/03 | 21.5万円/月 | 2階 | - | 4LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 20万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2023/10 | 21万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス上石神井レジデンス資産性スコア
3.98
ザ・パークハウス上石神井レジデンスの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス上石神井レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス上石神井レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,472万円68万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.8万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス上石神井レジデンス1の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス上石神井レジデンスマンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5公園や児童館、子育て支援センターが徒歩圏内で子育てしやすい
住民の雰囲気
4住民の雰囲気が落ち着いていて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5武蔵関
武蔵関駅周辺には小学校や中学校が複数あり、徒歩圏内で通えるので通学がとても楽です。学習塾や習い事の教室も充実していて、教育しやすい環境だと思います。
交通の利便性
2上石神井
朝の通勤時間帯は電車が混雑しやすく、座れないことが多いです。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス上石神井レジデンスマンション概要
このマンションは西武新宿線武蔵関駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス上石神井レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス上石神井レジデンス（ザ・パークハウスかみしゃくじいレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井4丁目28-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（142部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.44㎡〜89.16㎡ |
| 新築時価格 | 4588万円〜6888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜278万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.3万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス上石神井レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.3m² | 5,739万円 | 5,661万円 |
| 4LDK | 83.61m² | 6,764万円 | 6,186万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
武蔵関駅のマンション
武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
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