ザ・久が原レジデンス
大田区・鵜の木駅 徒歩4分・築9年
ザ・久が原レジデンス
大田区・鵜の木駅 徒歩4分・築9年
ザ・久が原レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,244万円 | 価格を調べる | 6,320万円 | 3LDK | 77.32m² | - |
| 402 | 6,471万円 | 価格を調べる | 4,790万円 | 2LDK | 64.50m² | - |
| 403 | 6,471万円 | 価格を調べる | 4,790万円 | 2LDK | 64.50m² | - |
| 404 | 7,751万円 | 価格を調べる | 5,590万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
| 405 | 8,881万円 | 価格を調べる | 6,890万円 | 4LDK | 84.44m² | - |
| 406 | 7,155万円 | 価格を調べる | 5,230万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 407 | 算出できません | 価格を調べる | 5,690万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 408 | 7,462万円 | 価格を調べる | 5,540万円 | 3LDK | 73.44m² | - |
| 409 | 6,248万円 | 価格を調べる | 4,650万円 | 2LDK | 61.05m² | - |
| 410 | 7,696万円 | 価格を調べる | 5,790万円 | 3LDK | 75.25m² | - |
| 411 | 6,889万円 | 価格を調べる | 5,050万円 | 3LDK | 69.92m² | - |
| 412 | 7,257万円 | 価格を調べる | 5,390万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 413 | 6,284万円 | 価格を調べる | 4,670万円 | 2LDK | 60.76m² | - |
| 414 | 6,237万円 | 価格を調べる | 4,740万円 | 2LDK | 60.76m² | - |
| 415 | 7,122万円 | 価格を調べる | 5,340万円 | 3LDK | 67.74m² | - |
| 416 | 7,122万円 | 価格を調べる | 5,340万円 | 3LDK | 67.74m² | - |
| 417 | 5,977万円 | 価格を調べる | 4,730万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
- 参考相場価格
- 8,244万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 3LDK
- 77.32m²
- -
- 参考相場価格
- 6,471万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 64.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,471万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 64.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,751万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 74.19m²
- -
- 参考相場価格
- 8,881万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 4LDK
- 84.44m²
- -
- 参考相場価格
- 7,155万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 3LDK
- 68.58m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 75.15m²
- -
- 参考相場価格
- 7,462万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 3LDK
- 73.44m²
- -
- 参考相場価格
- 6,248万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 2LDK
- 61.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,696万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 75.25m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ザ・久が原レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,244万円1048万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・久が原レジデンスマンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩4分の距離にあるザ・久が原レジデンス、駅からほど近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数88戸のマンションです。 桜並木が有名な桜坂（東京都港区）の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。
ザ・久が原レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・久が原レジデンス（ザ・くがはらレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木1丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.81㎡〜92.61㎡ |
| 新築時価格 | 4260万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜371万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.80（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：19000/月 ~ 26500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・久が原レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.05m² | 6,303万円 | 24万円 | 4,716万円 |
| 3LDK | 72.68m² | 7,271万円 | 28万円 | 7,301万円 |
| 4LDK | 84.44m² | 8,789万円 | 33万円 | 7,825万円 |
ザ・久が原レジデンス売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円278〜297万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/02
- 売出価格
- 6,330万円〜6,730万円285〜303万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/05
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円303〜325万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 8,250万円〜8,750万円386〜410万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
ブランズシティ久が原現在築7年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,670万円〜8,070万円361〜380万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
シャリエ鵜の木プレイス現在築11年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円250〜270万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築10年
グランスイート鵜の木リバージュ現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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