ザ・久が原レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・久が原レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,012万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 23万円/月 | 3LDK | 77.32m² - |
| 402 | 7,353万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 64.50m² - |
| 403 | 7,353万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 64.50m² - |
| 404 | 8,469万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 74.19m² - |
| 405 | 9,843万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 25.8万円/月 | 4LDK | 84.44m² - |
| 406 | 7,816万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 68.58m² - |
| 407 | 8,546万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 75.15m² - |
| 408 | 8,384万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 73.44m² - |
| 409 | 7,002万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 61.05m² - |
| 410 | 8,594万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 75.25m² - |
| 411 | 7,920万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 69.92m² - |
| 412 | 8,284万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 72.68m² - |
| 413 | 6,950万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 60.76m² - |
| 414 | 6,999万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 60.76m² - |
| 415 | 7,769万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 67.74m² - |
| 416 | 7,769万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 67.74m² - |
| 417 | 6,771万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 57.81m² - |
- 参考相場価格
- 9,012万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 77.32m²
- -
- 参考相場価格
- 7,353万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 2LDK
- 64.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,353万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 2LDK
- 64.50m²
- -
- 参考相場価格
- 8,469万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 74.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,843万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 4LDK
- 84.44m²
- -
- 参考相場価格
- 7,816万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 68.58m²
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- 参考相場価格
- 8,546万円
- 新築時価格
- 5,690万円
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- 22.5万円/月
- 3LDK
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- 想定賃料
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- 73.44m²
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- 参考相場価格
- 7,002万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 2LDK
- 61.05m²
- -
- 参考相場価格
- 8,594万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 75.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・久が原レジデンス売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/05
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約8,360万円 | 108万円/m² | 5階 | 77.32m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/04 | 成約7,690万円 | 105万円/m² | 4階 | 72.68m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 成約8,170万円 | 116万円/m² | 5階 | 70.35m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 成約6,040万円 | 99万円/m² | 2階 | 60.76m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/05 | 成約5,830万円 | 95万円/m² | -- | 60.76m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/02 | 成約6,470万円 | 88万円/m² | 2階 | 73.44m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/11
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- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,600万円 | 161万円/m² | 8階 | 84.30m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築9年 |
| 2026/03 | 成約1億1,290万円 | 156万円/m² | 7階 | 71.98m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.26m² | 3LDK | アイディーコート下丸子 | 築15年 |
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| 2025/12 | 成約5,610万円 | 93万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | グランスイート鵜の木リバージュ | 築12年 |
| 2025/11 | 成約1億1,500万円 | 155万円/m² | 9階 | 74.16m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約7,650万円 | 109万円/m² | 3階 | 70.02m² | 3LDK | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE | 築12年 |
| 2025/06 | 成約9,870万円 | 136万円/m² | 12階 | 72.24m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 2階 | 71.05m² | 3LDK | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE | 築12年 |
| 2025/01 | 成約5,990万円 | 98万円/m² | 1階 | 60.91m² | 2LDK | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE | 築11年 |
| 2024/12 | 成約1,830万円 | 90万円/m² | 2階 | 20.23m² | 1K | スカイコートパレス大田鵜の木 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・久が原レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・久が原レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,012万円495万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 116.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・久が原レジデンスマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅近ながら緑が多く、六郷用水路や多摩川が近く自然を感じられます。幹線道路から離れていて静かな環境です。
お部屋
4バリアフリー設計で、設備も新しく快適に暮らせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鵜の木
鵜の木駅周辺には公立保育園や幼稚園、小学校が整備されていて、子どもの通園・通学に便利です。図書館や児童館もあり、子ども向けのイベントや学習プログラムが多いのが魅力です。
買い物・生活利便性
5久が原
駅の目の前にサミットやウェルシアがあって、日常の買い物には困らないし、最近はジムもできて便利になったと感じます。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・久が原レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・久が原レジデンスマンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数88戸のマンションです。 桜並木が有名な桜坂（東京都港区）の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。
ザ・久が原レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・久が原レジデンス（ザ・くがはらレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木1丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.81㎡〜92.61㎡ |
| 新築時価格 | 4260万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜28.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：19000/月 ~ 26500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・久が原レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.05m² | 7,076万円 | 5,341万円 |
| 3LDK | 72.68m² | 8,232万円 | 9,223万円 |
| 4LDK | 84.44m² | 9,718万円 | 1億142万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・久が原レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。