イニシア押上レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア押上レジデンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,337万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 102 | 6,364万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 103 | 5,625万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 56.36m² 南 |
| 104 | 6,782万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 67.64m² 南 |
| 201 | 7,258万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 70.39m² 南 |
| 202 | 6,542万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 203 | 6,573万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 204 | 5,813万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 56.36m² 南 |
| 205 | 6,943万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 67.64m² 南 |
| 301 | 7,324万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 70.39m² 南 |
| 302 | 6,607万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 303 | 6,664万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 304 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 21万円/月 | 2LDK | 56.36m² 南 |
| 305 | 7,049万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 67.64m² 南 |
| 401 | 7,491万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 70.39m² 南 |
| 402 | 6,673万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 403 | 6,686万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 404 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 56.36m² 南 |
| 405 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 67.64m² 南 |
| 501 | 7,498万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 70.39m² 南 |
| 502 | 6,691万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 503 | 6,821万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 504 | 6,016万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 56.36m² 南 |
| 505 | 7,203万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 67.64m² 南 |
| 601 | 7,510万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 70.39m² 南 |
| 602 | 6,824万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 603 | 6,824万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 604 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 22万円/月 | 2LDK | 56.36m² 南 |
| 605 | 7,215万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 67.64m² 南 |
| 701 | 7,541万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 70.39m² 南 |
| 702 | 6,826万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 703 | 6,826万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 64.05m² 南 |
| 704 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 56.36m² 南 |
| 705 | 7,249万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 67.64m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,337万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 64.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,364万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 64.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 56.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,782万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3LDK
- 67.64m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 7,258万円
- 新築時価格
- 5,358万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3LDK
- 70.39m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,542万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 64.05m²
- 南
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,573万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 64.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,813万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 56.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,943万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 67.64m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 7,324万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3LDK
- 70.39m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア押上レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア押上レジデンス売買履歴
- 2021/10
- 2019/02
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/11 | 新築4,188万円 | 74万円/m² | 2階 | 56.36m² | 2LDK | -- |
| 2014/11 | 新築4,708万円 | 73万円/m² | 2階 | 64.05m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築4,658万円 | 72万円/m² | 2階 | 64.05m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築5,348万円 | 75万円/m² | 2階 | 70.39m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築4,368万円 | 68万円/m² | 1階 | 64.05m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築5,898万円 | 87万円/m² | 7階 | 67.64m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメイニシア押上レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,600万円 | 197万円/m² | 13階 | 68.73m² | 3LDK | パークホームズ押上 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2026/03 | 成約6,290万円 | 144万円/m² | 3階 | 43.66m² | 1LDK | アイル東京スカイツリー弐番館 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約2,810万円 | 107万円/m² | 3階 | 26.25m² | 1K | ルフレ グランデ押上 | 築6年 |
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| 2026/02 | 成約8,000万円 | 143万円/m² | 3階 | 55.61m² | 2LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/12 | 成約9,860万円 | 169万円/m² | 2階 | 58.09m² | 2LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/11 | 成約4,680万円 | 111万円/m² | 6階 | 41.79m² | 1LDK | イニシア墨田押上 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約2,640万円 | 104万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | アルテシモグランツ | 築11年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 148万円/m² | 3階 | 67.41m² | 1SLDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/09 | 成約6,840万円 | 108万円/m² | 6階 | 63.28m² | 3LDK | イニシア墨田押上 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,470万円 | 150万円/m² | 8階 | 42.87m² | 1LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア押上レジデンス賃貸履歴
- 2024/03
- 23万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築9年
- 2024/01
- 26.2万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 23万円/月 | 2階 | - | -- | 築9年 |
| 2024/01 | 26.2万円/月 | 2階 | - | -- | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア押上レジデンス資産性スコア
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イニシア押上レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア押上レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,337万円270万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 98.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
イニシア押上レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア押上レジデンスマンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5東京スカイツリー
医療法人社団慈徳会隅田川診療所など、内科・小児科が駅近くにあり、子供の急な発熱時にもすぐに対応してもらえます。
資産性
5押上
押上駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は前年比で10％以上も上がっています。東京スカイツリーの開業以降、街の活性化が進み、不動産価値も高まっていると感じます。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア押上レジデンスマンション概要
東武伊勢崎線東京スカイツリー駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 近くにはわんぱく天国があります。子どもたちが自然にふれながら、いきいきと冒険を楽しむことができる遊び場で、「わんぱく砦」、「わんぱく広場」、「やすらぎ広場」の3ゾーンに分かれており、大型木製遊具、ロープスライダー、木工室などがあります。ボランティアのプレーリーダーがいるため安心して楽しく遊べるスポットです。
イニシア押上レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア押上レジデンス（イニシアおしあげレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島3丁目44-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.36㎡〜70.39㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：26000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア押上レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.36m² | 5,893万円 | 5,838万円 |
| 3LDK | 64.05m² | 6,826万円 | 7,468万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール向島桜橋
7,490万円- 3LDK
- 68.53m²
- 6階/14階建
イニシア押上レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。