パークホームズ品川ザレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークホームズ品川ザレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億830万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 802 | 1億531万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 803 | 1億531万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 804 | 1億531万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 805 | 1億531万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 806 | 1億531万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 807 | 1億348万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
| 808 | 1億2,211万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 81.62m² | - |
| 809 | 1億1,626万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 3LDK | 78.46m² | - |
| 810 | 8,523万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 58.17m² | - |
| 811 | 1億391万円 | 価格を確認する | 5,793万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 812 | 1億317万円 | 価格を確認する | 5,752万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 813 | 8,683万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 59.21m² | - |
| 814 | 8,434万円 | 価格を確認する | 4,505万円 | 2LDK | 57.60m² | - |
- 参考相場価格
- 1億830万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 73.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億531万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 71.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億531万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 71.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億531万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 71.52m²
- -
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 1億531万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 71.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億531万円
- 新築時価格
- 5,950万円
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- 71.52m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億348万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,211万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 3LDK
- 81.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,626万円
- 新築時価格
- 7,410万円
- 3LDK
- 78.46m²
- -
- 参考相場価格
- 8,523万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 2LDK
- 58.17m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ品川ザレジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ品川ザレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ品川ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億830万円715万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 147.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 144.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ品川ザレジデンスマンションの口コミ・評判(430件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5リビングからの眺望が良く、水辺の清々しさを感じられる
共用部分
3ゲストルームが無いのは少し寂しい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
北品川
5北品川駅周辺には質の高い教育施設が整っていて、品川学園のような小中一貫校や地域に根ざした小学校があり、公立学校の質が高いので私立進学を考えていない家庭にも人気です。
防災・安全性
新馬場
4踏切事故がなくなり、道路と鉄道の安全性が向上しています。緊急車両の通行もスムーズになり、防災性が高まったと感じます。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ品川ザレジデンスマンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、16階建て総戸数209戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
パークホームズ品川ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ品川ザレジデンス（パークホームズしながわザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区港南2丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（209部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜81.62㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜8310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 469万円/坪〜593万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 65台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ品川ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.17m² | 8,539万円 | 9,560万円 |
| 3LDK | 71.52m² | 1億762万円 | 1億1,130万円 |
パークホームズ品川ザレジデンス売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 1億651万円〜1億1,651万円479〜524万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2023/06
- 売出価格
- 8,740万円〜9,240万円489〜517万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築8年
- 2023/10
- 売出価格
- 9,930万円〜1億930万円469〜517万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.95m²
- 5階/29階建
パークホームズ品川ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。