プレミスト渋谷宮益坂
渋谷区・渋谷駅 徒歩3分・築11年
2026年07月01日
プレミスト渋谷宮益坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
プレミスト渋谷宮益坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 8,564万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 28.4万円/月 4.0% | 1LDK | 39.35m² - |
| 1302 | 6,961万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 24.5万円/月 4.2% | 1R | 33.25m² - |
| 1303 | 8,006万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 26.9万円/月 4.0% | 1LDK | 36.91m² - |
| 1304 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 24.1万円/月 4.1% | 1LDK | 32.70m² - |
| 1305 | 9,830万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 30.9万円/月 3.8% | 1LDK | 44.23m² - |
- 参考相場価格
- 8,564万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 39.35m²
- -
- 参考相場価格
- 6,961万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 33.25m²
- -
- 参考相場価格
- 8,006万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 36.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,053万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 32.70m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,830万円
- 新築時価格
- 6,920万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 44.23m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレミスト渋谷宮益坂販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレミスト渋谷宮益坂売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/12
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/09
- 2019/10
- 2019/09
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約6,850万円 | 185万円/m² | 4階 | 36.91m² | 1LDK | 築8年 |
| 2022/07 | 成約6,930万円 | 176万円/m² | 7階 | 39.35m² | 1LDK | 築7年 |
| 2021/09 | 成約6,600万円 | 178万円/m² | 4階 | 36.91m² | 1LDK | 築7年 |
| 2019/10 | 成約6,100万円 | 155万円/m² | 6階 | 39.35m² | 1LDK | 築5年 |
| 2019/09 | 成約6,400万円 | 179万円/m² | 8階 | 35.74m² | 1LDK | 築5年 |
| 2019/08 | 成約6,100万円 | 155万円/m² | 8階 | 39.35m² | 1LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/01
- オススメプレミスト渋谷宮益坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,560万円 | 234万円/m² | 15階 | 32.19m² | 1LDK | ザ・パークハウス渋谷美竹 | 築12年 |
| 2026/05 | 成約1億4,700万円 | 228万円/m² | 13階 | 64.23m² | 2SLDK | ザ・パークハウス渋谷美竹 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約1億900万円 | 217万円/m² | 14階 | 50.01m² | 1LDK | ザ・パークハウス渋谷美竹 | 築11年 |
| オススメ | プレミスト渋谷宮益坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,900万円 | 221万円/m² | 15階 | 35.67m² | 1DK | ザ・パークハウス渋谷美竹 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億1,700万円 | 215万円/m² | 15階 | 54.39m² | 2LDK | ザ・パークハウス渋谷美竹 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億3,800万円 | 332万円/m² | 4階 | 41.49m² | 1LDK | テラス渋谷美竹 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約2億6,110万円 | 368万円/m² | 14階 | 70.79m² | 2LDK | テラス渋谷美竹 | 築11年 |
| 2024/09 | 成約6,745万円 | 189万円/m² | 9階 | 35.67m² | 1DK | ザ・パークハウス渋谷美竹 | 築10年 |
| 2024/08 | 成約1億2,041万円 | 221万円/m² | 15階 | 54.39m² | 2LDK | ザ・パークハウス渋谷美竹 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約1億5,900万円 | 268万円/m² | 8階 | 59.18m² | 2LDK | テラス渋谷美竹 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミスト渋谷宮益坂販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億300万円 | 309万円/m² | 11階 | 33.25m² | 1R | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 2億5,980万円 | 376万円/m² | 3階 | 68.99m² | 1LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2億5,980万円 | 376万円/m² | 3階 | 68.99m² | 1LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミスト渋谷宮益坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト渋谷宮益坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,564万円222万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 217.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト渋谷宮益坂マンションの口コミ・評判(445件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から地上に出なくても飲食店などが多く便利
住民の雰囲気
4様々な世代や考え方の人が住んでいてルールを守る雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4渋谷
渋谷駅周辺は外国人観光客が多く、ハチ公前やスクランブル交差点は常に賑わっています。日本独特の文化を英語で紹介するコメディーショーなどもあり、異文化を身近に感じられる場所です。
治安
5表参道
駅周辺はとても清潔で綺麗な環境が保たれていて、歓楽街がないため酔っ払いも少なく、治安が良いと感じます。駅を出てすぐの場所に交番があるので、道を聞くのにも便利で安心感があります。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレミスト渋谷宮益坂QAで解説！マンション購入ガイド
プレミスト渋谷宮益坂マンション概要
プレミスト渋谷宮益坂は東急田園都市線渋谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数52戸のマンションです。 様々な文化を発信している大型複合施設のBunkamuraに近いマンションです。独自の作品選定を行っている映画館の他、コンサートやバレエなどが行われるホール、演劇などが上演される劇場、近代美術を中心とした様々な企画展を行う美術館など、複数の施設が存在します。
プレミスト渋谷宮益坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト渋谷宮益坂（プレミストしぶやみやますざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷1丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.7㎡〜68.99㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜8480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 665万円/坪〜735万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜41.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：36000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト渋谷宮益坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.25m² | 6,968万円 | 3,839万円 |
| 1LDK | 39.35m² | 8,196万円 | 9,758万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
渋谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレミスト渋谷宮益坂の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。