エクセレントシティ両国石原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ両国石原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,250万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 76.96m² | 西 |
| 102 | 7,486万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 103 | 6,734万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 201 | 7,814万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 202 | 8,682万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 203 | 7,919万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 204 | 7,038万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 301 | 8,013万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 302 | 8,857万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 303 | 8,068万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 304 | 7,233万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 401 | 8,281万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 402 | 9,211万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 403 | 8,395万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 404 | 7,457万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 501 | 8,454万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 502 | 9,404万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 503 | 8,588万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 504 | 7,665万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 601 | 8,554万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 602 | 9,455万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 603 | 8,637万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 604 | 7,732万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 701 | 8,700万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 702 | 9,573万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 703 | 8,749万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 704 | 7,838万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
- 参考相場価格
- 8,250万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 3LDK
- 76.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,486万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,734万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 63.48m²
- -
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- 7,814万円
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- 参考相場価格
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- -
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- 7,038万円
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- 新築時価格
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- 70.30m²
- -
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- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 76.96m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ両国石原販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ両国石原売買履歴
- 2025/11
- 2023/06
- 2022/04
- 2020/12
- 2019/03
- 2019/03
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約6,240万円 | 88万円/m² | 5階 | 70.30m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/12 | 成約5,590万円 | 79万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約5,280万円 | 75万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/03 | 成約5,870万円 | 76万円/m² | 7階 | 76.96m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/08 | 新築4,858万円 | 76万円/m² | 7階 | 63.48m² | 2LDK | -- |
| 2014/08 | 新築5,528万円 | 78万円/m² | 7階 | 70.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 93万円/m² | 7階 | 25.62m² | 1K | アイルイマージュ錦糸町 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 101万円/m² | 3階 | 25.66m² | 1K | クレイシア両国 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約3,220万円 | 121万円/m² | 3階 | 26.40m² | 1K | プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV | 築6年 |
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| 2025/08 | 成約8,170万円 | 129万円/m² | 2階 | 63.19m² | 2SLDK | イニシア両国 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,350万円 | 124万円/m² | 3階 | 42.90m² | 1LDK | クレイシア両国 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約4,890万円 | 117万円/m² | 7階 | 41.54m² | 2DK | アイルイマージュ錦糸町 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約5,480万円 | 101万円/m² | 6階 | 54.19m² | 1SLDK | ミルーナヒルズ・アイル両国 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約9,370万円 | 133万円/m² | 3階 | 70.45m² | 3LDK | プラウド両国 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 95万円/m² | 4階 | 54.19m² | 2LDK | ミルーナヒルズ・アイル両国 | 築11年 |
| 2024/02 | 成約6,790万円 | 110万円/m² | 8階 | 61.38m² | 3LDK | イニシア両国 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ両国石原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ両国石原価格推移と将来予測
参考相場価格
8,250万円795万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 107.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ両国石原マンションの口コミ・評判(394件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4街が再開発されたり、駅前に大型の商業施設ができたこと、大きなラグジュアリーマンションができたりと、地価がすごく上がりました。
アクセス
5東京駅に乗り換えなしで約10分、秋葉原駅まで乗り換えなしで約10分など、都心部へのアクセスはとても良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5本所吾妻橋
都営浅草線を使えば新橋や羽田空港方面へのアクセスもスムーズで、都心や空港へ通勤・旅行する人にはとても便利です。
教育環境
4錦糸町
錦糸町駅周辺は大型公園や教育施設が豊富で、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エクセレントシティ両国石原QAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ両国石原マンション概要
このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 古今の文化が交わる両国にある第一ホテル両国に近い立地のマンションです。スカイツリーなどの最先端スポットと昔ながらの下町へのアクセスが抜群なホテルで、シンプルで上質な部屋と、和洋を揃えたレストランが特徴です。
エクセレントシティ両国石原詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ両国石原（エクセレントシティりょうごくいしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原4丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.48㎡〜76.96㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜411万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ両国石原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.48m² | 7,457万円 | 5,957万円 |
| 3LDK | 70.3m² | 8,571万円 | 7,177万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 59.50m²
- 4階/11階建
エクセレントシティ両国石原の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。