サンハイツ両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイツ両国部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.3% | 2LDK | 45.87m² 南 |
| 2階 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.7% | 2DK | 33.54m² - |
| 2階 | 2,397万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.1% | 1LDK | 34.67m² 西 |
| 3階 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.3% | 2DK | 41.84m² 西 |
| 4階 | 3,286万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.0% | 2DK | 46.02m² 西 |
| 4階 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.8% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 4階 | 3,286万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.0% | 2DK | 46.02m² - |
| 5階 | 2,425万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.5% | 2DK | 33.54m² - |
| 7階 | 3,655万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.0% | 2LDK | 46.02m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 4.3%
- 2LDK
- 45.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 4.7%
- 2DK
- 33.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 5.1%
- 1LDK
- 34.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 4.3%
- 2DK
- 41.84m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 4.0%
- 2DK
- 46.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 4.8%
- 1LDK
- 33.54m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 4.0%
- 2DK
- 46.02m²
- -
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.5%
- 2DK
- 33.54m²
- -
- 参考相場価格
- 3,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 4.0%
- 2LDK
- 46.02m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンハイツ両国販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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サンハイツ両国販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 4,630万円 | 102万円/m² | 8階 | 45.36m² | 1LDK | 46年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 2,530万円 | 66万円/m² | 5階 | 37.8m² | 2DK | 46年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 3,990万円 | 86万円/m² | 2階 | 46.02m² | 2DK | 45年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 3,490万円 | 76万円/m² | 5階 | 45.87m² | 2LDK | 45年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンハイツ両国賃貸履歴
- 2025/09
- 11万円/月
- 45.87m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築45年
- 2025/02
- 12万円/月
- 45.87m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築45年
- 2024/09
- 10.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築44年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 11万円/月 | 4階 | 45.87m² | 1LDK | 築45年 |
| 2025/02 | 12万円/月 | 4階 | 45.87m² | 1LDK | 築45年 |
| 2024/09 | 10.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築44年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイツ両国資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ両国価格推移と将来予測
参考相場価格
3,210万円90万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ両国マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都営大江戸線両国駅やJR両国駅が徒歩圏内で、朝は大江戸線が空いていて通勤が快適
共用部分
2共用部は綺麗に保たれており、毎朝ゴミ出し部屋などを掃除してくれる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5両国
両国駅周辺は墨田区の子育て支援制度が利用でき、区立や私立の保育園が複数あり、小中学校も徒歩圏内に揃っているので子育てしやすいと感じています。旧安田庭園や隅田川沿いの緑地もあり、自然に触れられ...
買い物・生活利便性
4蔵前
蔵前駅から浅草駅までは1kmほどで、隅田川沿いを歩きながら街並みを楽しむことができるので、散歩や観光にも向いています。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツ両国マンション概要
このマンションはＪＲ総武線両国駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築46年でSRC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。
サンハイツ両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ両国 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原1丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.54㎡〜46.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.11m² | 2,426万円 | 4,871万円 |
| 2DK | 41.84m² | 2,880万円 | 3,339万円 |
| 2LDK | 45.95m² | 3,432万円 | 6,313万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 46.02m²
- 5階/8階建
サンハイツ両国の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。