イニシア両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア両国部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,888万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 23.4万円/月 3.6% | 3LDK | 63.19m² - |
| 202 | 7,689万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 61.38m² - |
| 203 | 8,088万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 23.8万円/月 3.5% | 3LDK | 64.63m² - |
| 204 | 6,955万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 56.12m² - |
| 205 | 6,917万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 56.12m² - |
| 301 | 7,741万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 23.3万円/月 3.6% | 3LDK | 63.19m² - |
| 302 | 7,546万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 22.8万円/月 3.6% | 3LDK | 61.38m² - |
| 303 | 7,921万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 23.7万円/月 3.6% | 3LDK | 64.63m² - |
| 304 | 6,862万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 20.9万円/月 3.7% | 3LDK | 56.12m² - |
| 305 | 6,820万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 20.9万円/月 3.7% | 3LDK | 56.12m² - |
| 401 | 7,520万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 23万円/月 3.7% | 3LDK | 63.19m² - |
| 402 | 7,331万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 22.5万円/月 3.7% | 3LDK | 61.38m² - |
| 403 | 7,694万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 23.4万円/月 3.6% | 3LDK | 64.63m² - |
| 404 | 6,691万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 20.7万円/月 3.7% | 3LDK | 56.12m² - |
| 405 | 6,669万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 20.7万円/月 3.7% | 3LDK | 56.12m² - |
| 501 | 7,445万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 22.9万円/月 3.7% | 3LDK | 63.19m² - |
| 502 | 7,259万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 22.4万円/月 3.7% | 3LDK | 61.38m² - |
| 503 | 7,618万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 23.3万円/月 3.7% | 3LDK | 64.63m² - |
| 504 | 6,552万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 20.6万円/月 3.8% | 3LDK | 56.12m² - |
| 505 | 6,517万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 20.6万円/月 3.8% | 3LDK | 56.12m² - |
| 601 | 7,444万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 23.2万円/月 3.7% | 3LDK | 63.19m² - |
| 602 | 7,139万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 22.7万円/月 3.8% | 3LDK | 61.38m² - |
| 603 | 7,491万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 23.6万円/月 3.8% | 3LDK | 64.63m² - |
| 604 | 6,526万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 20.9万円/月 3.8% | 3LDK | 56.12m² - |
| 605 | 6,416万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 56.12m² - |
| 701 | 7,441万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 23.2万円/月 3.8% | 3LDK | 63.19m² - |
| 702 | 7,118万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 22.7万円/月 3.8% | 3LDK | 61.38m² - |
| 703 | 7,488万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 23.7万円/月 3.8% | 3LDK | 64.63m² - |
| 704 | 6,471万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 56.12m² - |
| 705 | 6,379万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 56.12m² - |
| 801 | 7,533万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 22.8万円/月 3.6% | 3LDK | 63.19m² - |
| 802 | 7,269万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 22.3万円/月 3.7% | 3LDK | 61.38m² - |
| 803 | 7,619万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 23.2万円/月 3.7% | 3LDK | 64.63m² - |
| 901 | 7,578万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 63.19m² - |
| 902 | 7,312万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 22.4万円/月 3.7% | 3LDK | 61.38m² - |
| 903 | 7,672万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 23.3万円/月 3.6% | 3LDK | 64.63m² - |
| 1001 | 7,648万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 22.8万円/月 3.6% | 3LDK | 63.19m² - |
| 1002 | 7,378万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 22.3万円/月 3.6% | 3LDK | 61.38m² - |
| 1003 | 7,733万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 64.63m² - |
| 1101 | 7,713万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 63.19m² - |
| 1102 | 7,480万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 22.7万円/月 3.6% | 3LDK | 61.38m² - |
| 1103 | 7,848万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 23.6万円/月 3.6% | 3LDK | 64.63m² - |
| 1201 | 7,757万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 23.4万円/月 3.6% | 3LDK | 63.19m² - |
| 1202 | 7,539万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 61.38m² - |
| 1203 | 7,903万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 23.8万円/月 3.6% | 3LDK | 64.63m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,888万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,689万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 61.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,088万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.63m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,955万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 56.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,917万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 56.12m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,741万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.19m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 7,546万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 61.38m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 7,921万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.63m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 6,862万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 56.12m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 6,820万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 56.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア両国販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア両国売買履歴
- 2025/08
- 2024/02
- 2024/01
- 2022/11
- 2021/12
- 2021/11
- 2021/09
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約6,490万円 | 100万円/m² | 6階 | 64.63m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2022/11 | 成約6,780万円 | 110万円/m² | 10階 | 61.38m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/12 | 成約6,770万円 | 107万円/m² | 11階 | 63.19m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/11 | 成約5,390万円 | 96万円/m² | 5階 | 56.12m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/09 | 成約5,280万円 | 94万円/m² | 7階 | 56.12m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/02 | 成約5,970万円 | 94万円/m² | 8階 | 63.19m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/03
- オススメイニシア両国の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億2,770万円 | 176万円/m² | 7階 | 72.18m² | 3LDK | プラウド両国 | 築11年 |
| 2026/06 | 成約2,400万円 | 92万円/m² | 6階 | 25.96m² | 1K | ライジングプレイス両国弐番館 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2,160万円 | 81万円/m² | 6階 | 26.40m² | 1K | ミルーナヒルズ・アイル両国 | 築13年 |
| オススメ | イニシア両国の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,500万円 | 123万円/m² | 3階 | 76.66m² | 3LDK | ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 築16年 |
| 2026/02 | 成約2,600万円 | 108万円/m² | 6階 | 23.89m² | 1K | ロアール両国 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約9,500万円 | 135万円/m² | 5階 | 70.30m² | 3LDK | エクセレントシティ両国石原 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約9,550万円 | 114万円/m² | 8階 | 83.28m² | 3LDK | シャリエ錦糸町石原 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 93万円/m² | 7階 | 25.62m² | 1K | アイルイマージュ錦糸町 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約2,470万円 | 103万円/m² | 2階 | 23.89m² | 1K | ロアール両国 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約4,890万円 | 117万円/m² | 7階 | 41.54m² | 2DK | アイルイマージュ錦糸町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア両国販売履歴
- 2026/06
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億円リフォーム履歴あり | 162万円/m² | 12階 | 61.38m² | 3LDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 8,180万円 | 129万円/m² | 2階 | 63.19m² | 2SLDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア両国資産性スコア
4.49上位5%
イニシア両国の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア両国の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア両国価格推移と将来予測
参考相場価格
7,888万円423万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 124.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.9万円/m²
想定売買価格
イニシア両国201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア両国マンションの口コミ・評判(271件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5閑静な住宅街でファミリー層が多く落ち着いた雰囲気
周辺環境
4徒歩10分圏内に大型スーパーが2店舗あり、交番も多く治安が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5両国
総武線と大江戸線が利用できるので、東京駅や秋葉原、新宿など主要な駅へ短時間でアクセスできて通勤や通学にとても便利です。
治安
4本所吾妻橋
住民や普段の治安は特に問題はないと感じています。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア両国マンション概要
このマンションはＪＲ総武線両国駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 古今の文化が交わる両国にある第一ホテル両国に近い立地のマンションです。スカイツリーなどの最先端スポットと昔ながらの下町へのアクセスが抜群なホテルで、シンプルで上質な部屋と、和洋を揃えたレストランが特徴です。
イニシア両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア両国（イニシアりょうごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原2丁目17-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.12㎡〜64.63㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.38m² | 7,480万円 | 8,379万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イクス本所吾妻橋
7,180万円- 2LDK
- 57.60m²
- 6階/7階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。