イニシア両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア両国部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,864万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 63.19m² - |
| 202 | 7,664万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 61.38m² - |
| 203 | 8,101万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 64.63m² - |
| 204 | 6,940万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 56.12m² - |
| 205 | 6,918万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 56.12m² - |
| 301 | 7,734万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 63.19m² - |
| 302 | 7,541万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 61.38m² - |
| 303 | 7,918万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 64.63m² - |
| 304 | 6,826万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 20万円/月 | 3LDK | 56.12m² - |
| 305 | 6,786万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 20万円/月 | 3LDK | 56.12m² - |
| 401 | 7,511万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 63.19m² - |
| 402 | 7,322万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 61.38m² - |
| 403 | 7,688万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 22万円/月 | 3LDK | 64.63m² - |
| 404 | 6,697万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 56.12m² - |
| 405 | 6,631万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 56.12m² - |
| 501 | 7,403万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 63.19m² - |
| 502 | 7,217万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 61.38m² - |
| 503 | 7,577万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 22万円/月 | 3LDK | 64.63m² - |
| 504 | 6,526万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 56.12m² - |
| 505 | 6,464万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 56.12m² - |
| 601 | 7,370万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 63.19m² - |
| 602 | 7,094万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 61.38m² - |
| 603 | 7,447万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 64.63m² - |
| 604 | 6,482万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 56.12m² - |
| 605 | 6,406万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 56.12m² - |
| 701 | 7,364万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 63.19m² - |
| 702 | 7,075万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 21万円/月 | 3LDK | 61.38m² - |
| 703 | 7,425万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 64.63m² - |
| 704 | 6,435万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 56.12m² - |
| 705 | 6,359万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 56.12m² - |
| 801 | 7,457万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 63.19m² - |
| 802 | 7,202万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 61.38m² - |
| 803 | 7,548万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 64.63m² - |
| 901 | 7,505万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 63.19m² - |
| 902 | 7,238万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 21万円/月 | 3LDK | 61.38m² - |
| 903 | 7,596万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 64.63m² - |
| 1001 | 7,577万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 63.19m² - |
| 1002 | 7,333万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 61.38m² - |
| 1003 | 7,661万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 64.63m² - |
| 1101 | 7,640万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 63.19m² - |
| 1102 | 7,409万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 61.38m² - |
| 1103 | 7,764万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 64.63m² - |
| 1201 | 7,693万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 63.19m² - |
| 1202 | 7,458万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 22万円/月 | 3LDK | 61.38m² - |
| 1203 | 7,822万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 64.63m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,864万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 63.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,664万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 61.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,101万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 64.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,940万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 56.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,918万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 56.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,734万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 63.19m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 7,541万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 61.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,918万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 64.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,826万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 56.12m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 6,786万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 56.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア両国販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア両国売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/08
- 2024/02
- 2024/01
- 2022/11
- 2021/12
- 2021/11
- 2021/09
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約6,490万円 | 100万円/m² | 6階 | 64.63m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2022/11 | 成約6,780万円 | 110万円/m² | 10階 | 61.38m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/12 | 成約6,770万円 | 107万円/m² | 11階 | 63.19m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/11 | 成約5,390万円 | 96万円/m² | 5階 | 56.12m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/09 | 成約5,280万円 | 94万円/m² | 7階 | 56.12m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/02 | 成約5,970万円 | 94万円/m² | 8階 | 63.19m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメイニシア両国の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,150万円 | 81万円/m² | 6階 | 26.40m² | 1K | ミルーナヒルズ・アイル両国 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約9,300万円 | 121万円/m² | 3階 | 76.66m² | 3LDK | ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 築16年 |
| 2026/02 | 成約2,500万円 | 104万円/m² | 6階 | 23.89m² | 1K | ロアール両国 | 築17年 |
| オススメ | イニシア両国の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 136万円/m² | 5階 | 70.30m² | 3LDK | エクセレントシティ両国石原 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約9,560万円 | 114万円/m² | 8階 | 83.28m² | 3LDK | シャリエ錦糸町石原 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 93万円/m² | 7階 | 25.62m² | 1K | アイルイマージュ錦糸町 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約2,460万円 | 102万円/m² | 2階 | 23.89m² | 1K | ロアール両国 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約4,890万円 | 117万円/m² | 7階 | 41.54m² | 2DK | アイルイマージュ錦糸町 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約5,470万円 | 100万円/m² | 6階 | 54.19m² | 1SLDK | ミルーナヒルズ・アイル両国 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約9,380万円 | 133万円/m² | 3階 | 70.45m² | 3LDK | プラウド両国 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア両国資産性スコア
4.50上位3%
イニシア両国の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア両国の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア両国価格推移と将来予測
参考相場価格
7,864万円562万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 124.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.4万円/m²
想定売買価格
イニシア両国201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア両国マンションの口コミ・評判(271件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4徒歩10分圏内に大型スーパーが2店舗あり、交番も多く治安が良い
アクセス
4総武線と都営大江戸線が使えて交通の利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5両国
両国駅周辺は墨田区の子育て支援制度が利用でき、区立や私立の保育園が複数あり、小中学校も徒歩圏内に揃っているので子育てしやすいと感じています。旧安田庭園や隅田川沿いの緑地もあり、自然に触れられ...
教育環境
5本所吾妻橋
本所吾妻橋駅周辺には複数の小中学校があり、通学距離も適切です。駅近くに学校があるため、保護者やボランティア団体による見回りパトロールも活発に行われていて安心できます。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア両国マンション概要
このマンションはＪＲ総武線両国駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 様々な資料や模型などが存在する江戸東京博物館に程近いマンションです。常設展示に加えて特別展示も行われており、江戸から東京にかけての文化や歴史を手軽に学べるため、休日などに子供を連れて出かけるのにも適しています。
イニシア両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア両国（イニシアりょうごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原2丁目17-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.12㎡〜64.63㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.38m² | 7,409万円 | 8,254万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシア両国
9,999万円- 3LDK
- 61.38m²
- 12階/12階建
イニシア両国の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。