ヒルズ両国石原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ両国石原部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,759万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21.6万円/月 3.3% | 3LDK | 75.65m² - |
| 102 | 7,602万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 21万円/月 3.3% | 3LDK | 73.73m² - |
| 103 | 7,224万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 20.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.93m² - |
| 104 | 8,599万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 23.1万円/月 3.2% | 3LDK | 83.10m² - |
| 201 | 7,811万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 75.65m² - |
| 202 | 7,616万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 21.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.73m² - |
| 203 | 7,275万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.93m² - |
| 204 | 7,753万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 21.8万円/月 3.4% | 3LDK | 75.09m² - |
| 205 | 9,561万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 26.1万円/月 3.3% | 4LDK | 92.71m² - |
| 206 | 7,228万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.34m² - |
| 301 | 7,809万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 75.65m² - |
| 302 | 7,619万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 21.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.73m² - |
| 303 | 7,323万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20.5万円/月 3.4% | 3LDK | 70.93m² - |
| 304 | 7,752万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.09m² - |
| 305 | 9,566万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 25.9万円/月 3.3% | 4LDK | 92.71m² - |
| 306 | 7,372万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 20.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.34m² - |
| 401 | 7,913万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 22.3万円/月 3.4% | 3LDK | 75.65m² - |
| 402 | 7,721万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 73.73m² - |
| 403 | 7,420万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 20.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.93m² - |
| 404 | 7,855万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 22.1万円/月 3.4% | 3LDK | 75.09m² - |
| 405 | 9,722万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 26.4万円/月 3.3% | 4LDK | 92.71m² - |
| 406 | 7,567万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 21.2万円/月 3.4% | 3LDK | 72.34m² - |
| 501 | 8,067万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 22.5万円/月 3.3% | 3LDK | 75.65m² - |
| 502 | 7,892万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21.9万円/月 3.3% | 3LDK | 73.73m² - |
| 503 | 7,556万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 21万円/月 3.3% | 3LDK | 70.93m² - |
| 504 | 8,007万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.3万円/月 3.3% | 3LDK | 75.09m² - |
| 505 | 9,903万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 26.6万円/月 3.2% | 4LDK | 92.71m² - |
| 506 | 7,712万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.4万円/月 3.3% | 3LDK | 72.34m² - |
| 601 | 8,329万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.5万円/月 3.2% | 3LDK | 75.65m² - |
| 602 | 8,118万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.73m² - |
| 603 | 7,774万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21万円/月 3.3% | 3LDK | 70.93m² - |
| 604 | 8,268万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 75.09m² - |
| 605 | 1億177万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 26.6万円/月 3.1% | 4LDK | 92.71m² - |
| 701 | 8,512万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22.5万円/月 3.2% | 3LDK | 75.65m² - |
| 702 | 8,294万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 21.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.73m² - |
| 703 | 7,946万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 21.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.93m² - |
| 704 | 8,447万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 75.09m² - |
| 705 | 1億400万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 26.8万円/月 3.1% | 4LDK | 92.71m² - |
| 801 | 8,718万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 22.4万円/月 3.1% | 3LDK | 75.65m² - |
| 802 | 8,414万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 21.8万円/月 3.1% | 3LDK | 73.73m² - |
| 803 | 8,074万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 21万円/月 3.1% | 3LDK | 70.93m² - |
| 804 | 8,569万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.2万円/月 3.1% | 3LDK | 75.09m² - |
| 805 | 1億563万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.7万円/月 3.0% | 4LDK | 92.71m² - |
| 901 | 8,952万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 22.5万円/月 3.0% | 3LDK | 75.65m² - |
| 902 | 8,551万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.9万円/月 3.1% | 3LDK | 73.73m² - |
| 903 | 8,205万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.93m² - |
| 904 | 1億1,577万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 27.2万円/月 2.8% | 4LDK | 98.15m² - |
| 1001 | 1億2,212万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 27.6万円/月 2.7% | 4LDK | 100.14m² - |
| 1002 | 1億1,987万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 27.3万円/月 2.7% | 4LDK | 98.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,759万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,602万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.73m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,224万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.93m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,599万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 83.10m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,811万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.65m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,616万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.73m²
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203
- 参考相場価格
- 7,275万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,753万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.09m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 9,561万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 92.71m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 7,228万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルズ両国石原販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ両国石原売買履歴
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/12
- 2023/09
- 2021/04
- 2019/07
- 2018/10
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 8階 | 70.93m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/09 | 成約7,240万円 | 95万円/m² | 6階 | 75.65m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/04 | 成約6,090万円 | 85万円/m² | 5階 | 70.93m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/07 | 成約5,180万円 | 70万円/m² | 1階 | 73.73m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/10 | 成約7,100万円 | 72万円/m² | 10階 | 98.07m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/09 | 成約6,400万円 | 69万円/m² | 3階 | 92.71m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/12
- オススメヒルズ両国石原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,400万円 | 115万円/m² | 3階 | 72.86m² | 3LDK | クレストフォルム両国石原 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,550万円 | 111万円/m² | 4階 | 67.51m² | 2LDK | 両国石原パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/12 | 成約8,200万円 | 131万円/m² | 11階 | 62.19m² | 1LDK | 両国パーク・ホームズ | 築25年 |
| オススメ | ヒルズ両国石原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,740万円 | 110万円/m² | 4階 | 61.11m² | 3LDK | アドゥスィール両国石原 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 131万円/m² | 8階 | 72.86m² | 3LDK | クレストフォルム両国石原 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 101万円/m² | 4階 | 65.03m² | 3LDK | マイキャッスル錦糸町 | 築24年 |
| 2024/09 | 成約5,380万円 | 98万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | D’クラディア錦糸町石原 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約7,990万円 | 108万円/m² | 6階 | 73.56m² | 3LDK | 両国パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2024/04 | 成約4,980万円 | 81万円/m² | 3階 | 60.84m² | 2LDK | マイキャッスル錦糸町 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約4,870万円 | 80万円/m² | 2階 | 60.84m² | 1SLDK | マイキャッスル錦糸町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ両国石原販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 9,980万円 | 140万円/m² | 8階 | 70.93m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヒルズ両国石原資産性スコア
4.41上位5%
ヒルズ両国石原の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヒルズ両国石原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ両国石原価格推移と将来予測
参考相場価格
7,759万円413万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
想定売買価格
ヒルズ両国石原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ両国石原マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4本所吾妻橋
子育て世帯が多いわけではありませんが、近隣には親水公園があり、休日には家族連れが散歩や遊びを楽しんでいる様子をよく見かけます。地域のイベントは少なめですが、浅草やスカイツリーが近いので、季節...
買い物・生活利便性
4蔵前
蔵前駅から浅草駅までは1kmほどで、隅田川沿いを歩きながら街並みを楽しむことができるので、散歩や観光にも向いています。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ両国石原マンション概要
このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。 近くには横網町公園があります。東京都慰霊堂と復興記念館がある公園です。関東大震災関連の慰霊碑が多数あり、メモリアルパークとなっています。イチョウ並木の美しい公園でもあります。
ヒルズ両国石原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ両国石原（ヒルズりょうごくいしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原2丁目28-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.93㎡〜100.14㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜7580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜404万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.3万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ両国石原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.73m² | 7,855万円 | 7,382万円 |
| 4LDK | 92.71m² | 1億288万円 | 9,298万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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アスコットパーク両国石原
1億480万円- 1LDK
- 76.74m²
- 5階/10階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。