3,846万円〜1億2,341万円
坪単価 474万円/坪〜655万円/坪
想定賃料 11.2万円〜27.1万円/月
2.5%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
ZOOM大塚
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩5分・築4年
3,846万円〜1億2,341万円
坪単価 474万円/坪〜655万円/坪
想定賃料 11.2万円〜27.1万円/月
2.5%〜3.6%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ZOOM大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ZOOM大塚部屋別の参考相場価格
15部屋 / 78部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,275万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 12.5万円/月 3.5% | 1K | 28.79m² - |
| 202 | 3,996万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 11.9万円/月 3.6% | 1K | 26.88m² - |
| 203 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 12.1万円/月 3.6% | 1K | 27.49m² - |
| 204 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 12.3万円/月 3.6% | 1K | 28.17m² - |
| 205 | 4,232万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 12.8万円/月 3.6% | 1DK | 28.17m² - |
| 206 | 3,900万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 11.6万円/月 3.6% | 1K | 26.16m² - |
| 207 | 6,216万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 16.1万円/月 3.1% | 1DK | 36.63m² - |
| 208 | 9,616万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 20.8万円/月 2.6% | 1LDK | 50.56m² - |
| 209 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 16.3万円/月 2.9% | 1LDK | 37.65m² - |
| 210 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 11.7万円/月 3.5% | 1K | 26.40m² - |
| 211 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 11.7万円/月 3.5% | 1K | 26.40m² - |
| 212 | 6,725万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 16万円/月 2.9% | 1LDK | 37.22m² - |
| 213 | 6,727万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 16.1万円/月 2.9% | 1LDK | 37.37m² - |
| 214 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 11.5万円/月 3.6% | 1K | 25.80m² - |
| 215 | 5,118万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 14.1万円/月 3.3% | 1DK | 31.28m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,275万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 28.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 26.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 27.49m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
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- -
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205
- 参考相場価格
- 4,232万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 28.17m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
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207
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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208
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
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- -
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209
- 参考相場価格
- 6,802万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 37.65m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 26.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ZOOM大塚売買履歴
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 新築3,980万円 | 141万円/m² | 8階 | 28.08m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築7,960万円 | 171万円/m² | 8階 | 46.52m² | 1LDK | -- |
| 2022/02 | 新築8,900万円 | 164万円/m² | 7階 | 54.20m² | 1LDK | -- |
| 2022/02 | 新築4,490万円 | 148万円/m² | 7階 | 30.21m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築5,540万円 | 151万円/m² | 7階 | 36.56m² | 1DK | -- |
| 2022/02 | 新築3,920万円 | 139万円/m² | 7階 | 28.17m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/06
- オススメZOOM大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2022/03
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億2,400万円 | 176万円/m² | 3階 | 70.16m² | 2LDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築8年 |
| 2026/02 | 成約9,900万円 | 146万円/m² | 14階 | 67.36m² | 3LDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築8年 |
| 2025/06 | 成約3,350万円 | 129万円/m² | 9階 | 25.80m² | 1K | コンシェリア大塚CROSSIA | 築6年 |
| オススメ | ZOOM大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約1億1,000万円 | 163万円/m² | 7階 | 67.36m² | 2SLDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築7年 |
| 2024/05 | 成約8,570万円 | 127万円/m² | 6階 | 67.36m² | 2SLDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築6年 |
| 2024/03 | 成約9,190万円 | 136万円/m² | 3階 | 67.36m² | 2SLDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築6年 |
| 2024/03 | 成約9,380万円 | 139万円/m² | 11階 | 67.36m² | 2SLDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築6年 |
| 2024/02 | 成約9,370万円 | 139万円/m² | 13階 | 67.36m² | 3LDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築6年 |
| 2022/03 | 成約8,400万円 | 119万円/m² | 9階 | 70.23m² | 3LDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築4年 |
| 2021/07 | 成約7,500万円 | 111万円/m² | 5階 | 67.36m² | 2SLDK | シティハウス大塚ステーションコート | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ZOOM大塚賃貸履歴
賃貸募集中物件が6件あります
- 2025/11
- 21.9万円/月
- 51.81m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2025/07
- 14.6万円/月
- 32.03m²
- 1DK
- 4階
- 当時築3年
- 2025/06
- 17.1万円/月
- 37.65m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2025/05
- 11万円/月
- 26.1m²
- 1K
- 3階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 21.9万円/月 | 1階 | 51.81m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 14.6万円/月 | 4階 | 32.03m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/06 | 17.1万円/月 | 5階 | 37.65m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/05 | 11万円/月 | 3階 | 26.1m² | 1K | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ZOOM大塚資産性スコア
4.65上位3%
ZOOM大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ZOOM大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,275万円262万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 148.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
ZOOM大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM大塚マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5巣鴨新田
巣鴨新田駅の周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、夜も騒がしくなく安心して暮らせる雰囲気です。スーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。下町らしい温かみも感じ...
交通の利便性
5大塚駅前
山手線なので新宿や渋谷まで一本で行けて便利です。終電も遅く、タクシー乗り場もあるので帰宅時も安心です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ZOOM大塚マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数78戸のマンションです。
ZOOM大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM大塚（ズームオオツカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚1丁目1314-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜65.46㎡ |
| 新築時価格 | 3610万円〜9380万円 130.9万円/m²〜176.9万円/m² 平均：5090万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 474万円/坪〜655万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月250円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月118円/m² |
| 管理準備金※1 | 97円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 3890円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ZOOM大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.59m² | 4,036万円 | 2,344万円 |
| 1DK | 32.03m² | 5,372万円 | 2,911万円 |
| 1LDK | 38.93m² | 7,422万円 | 5,002万円 |
| 2LDK | 65.46m² | 1億2,341万円 | 7,284万円 |
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
巣鴨第2SYマンション
5,599万円- 64.67m²
- 6階/12階建
ZOOM大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。