プレール・ドゥーク中野江原町

中野区・新江古田駅 徒歩5分・築11年

4.30上位10%
2,331万円〜3,839万円
坪単価288万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プレール・ドゥーク中野江原町

中野区・新江古田駅 徒歩5分・築11年

2,331万円〜3,839万円
288万円/坪〜294万円/坪
上位10%
4.30
最終更新
2025年10月21日

プレール・ドゥーク中野江原町部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,673万円価格を確認する3,260万円1LDK42.19-
1023,519万円価格を確認する3,130万円1LDK40.34-
1033,572万円価格を確認する3,150万円1LDK41.01-
1043,807万円価格を確認する3,310万円1LDK43.90-
1052,331万円価格を確認する2,360万円1K26.97-
1062,331万円価格を確認する2,360万円1K26.97-
1072,331万円価格を確認する2,360万円1K26.97-
1082,331万円価格を確認する2,360万円1K26.97-
1092,331万円価格を確認する2,360万円1K26.97-
1102,331万円価格を確認する2,360万円1K26.97-
1112,331万円価格を確認する2,360万円1K26.97-
1123,525万円価格を確認する3,150万円1LDK40.45-
2013,713万円価格を確認する3,300万円1LDK42.19-
2023,558万円価格を確認する3,170万円1LDK40.34-
2033,612万円価格を確認する3,190万円1LDK41.01-
2043,839万円価格を確認する3,350万円1LDK43.90-
2052,351万円価格を確認する2,400万円1K26.97-
2062,351万円価格を確認する2,400万円1K26.97-
2072,351万円価格を確認する2,400万円1K26.97-
2082,351万円価格を確認する2,400万円1K26.97-
2092,351万円価格を確認する2,400万円1K26.97-
2102,351万円価格を確認する2,400万円1K26.97-
2112,351万円価格を確認する2,400万円1K26.97-
2122,351万円価格を確認する2,400万円1K26.97-
2132,351万円価格を確認する2,400万円1K26.97-
2143,565万円価格を確認する3,190万円1LDK40.45-
3013,710万円価格を確認する3,330万円1LDK42.19-
3023,554万円価格を確認する3,200万円1LDK40.34-
3033,607万円価格を確認する3,220万円1LDK41.01-
3043,839万円価格を確認する3,380万円1LDK43.90-
3052,353万円価格を確認する2,430万円1K26.97-
3062,353万円価格を確認する2,430万円1K26.97-
3072,353万円価格を確認する2,430万円1K26.97-
3082,353万円価格を確認する2,430万円1K26.97-
3092,353万円価格を確認する2,430万円1K26.97-
3102,353万円価格を確認する2,430万円1K26.97-
3112,353万円価格を確認する2,430万円1K26.97-
3122,353万円価格を確認する2,430万円1K26.97-
3132,353万円価格を確認する2,430万円1K26.97-
3143,561万円価格を確認する3,220万円1LDK40.45-
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参考相場価格
3,673万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,331万円
新築時価格
2,360万円
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
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新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク中野江原町資産性スコア

4.30
上位10%
プレール・ドゥーク中野江原町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール・ドゥーク中野江原町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク中野江原町居住エリアの評価

プレール・ドゥーク中野江原町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク中野江原町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築11年

新築時価格

3,260万円+413万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク中野江原町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,673万円6万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク中野江原町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク中野江原町マンションの口コミ・評判(281件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    新江古田

    4

    駅周辺は緑が多く、都会の中でも自然を感じられるのが気に入っています。

  • 交通の利便性

    江古田

    5

    池袋駅まで電車で6分ほどで行けるので、都心へのアクセスがとても良いです。バスも南側へ本数が多く、移動手段が豊富です。

中野区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール・ドゥーク中野江原町マンション概要

プレール・ドゥーク中野江原町は都営大江戸線新江古田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。

プレール・ドゥーク中野江原町詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク中野江原町(プレール・ドゥークなかのえわらちょう)
住所東京都中野区江原町1丁目46-8
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)3階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積26.97㎡〜43.9㎡
新築時価格2360万円〜3380万円
参考相場価格
  • 1K:2331万円〜(26m²〜)
  • 1LDK:3519万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜294万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園区立江原町1丁目保育室 (その他)他
保育園を見る
学区江原小学校
第七中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク中野江原町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新江古田駅
平均
1K26.97m²2,351万円1,820万円
1LDK41.01m²3,607万円3,079万円

プレール・ドゥーク中野江原町売買履歴

  • 2022/01
    成約2,100万77万円/m2
    • 26.97m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築7
  • 2014/07
    新築3,210万79万円/m2
    • 40.45m²
    • 1LDK
    • 3階
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  • 2014/07
    新築2,440万90万円/m2
    • 26.97m²
    • 1K
    • 3階
    • 0
  • 2014/07
    新築2,430万90万円/m2
    • 26.97m²
    • 1K
    • 3階
    • 0
  • 2014/07
    新築2,420万89万円/m2
    • 26.97m²
    • 1K
    • 3階
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  • 2014/07
    新築2,440万90万円/m2
    • 26.97m²
    • 1K
    • 3階
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  • 2014/07
    新築2,430万90万円/m2
    • 26.97m²
    • 1K
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  • 2014/07
    新築2,420万89万円/m2
    • 26.97m²
    • 1K
    • 3階
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  • 2014/07
    新築2,440万90万円/m2
    • 26.97m²
    • 1K
    • 3階
    • 0
  • 2014/07
    新築2,430万90万円/m2
    • 26.97m²
    • 1K
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/01成約2,100万77万円/m23階26.97m²1K築7年
2014/07新築3,210万79万円/m23階40.45m²1LDK--
2014/07新築2,440万90万円/m23階26.97m²1K--
2014/07新築2,430万90万円/m23階26.97m²1K--
2014/07新築2,420万89万円/m23階26.97m²1K--
2014/07新築2,440万90万円/m23階26.97m²1K--
2014/07新築2,430万90万円/m23階26.97m²1K--
2014/07新築2,420万89万円/m23階26.97m²1K--
2014/07新築2,440万90万円/m23階26.97m²1K--
2014/07新築2,430万90万円/m23階26.97m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/01成約6,100万96万円/m26階63.54m²2LDKプラウド江古田の森公園築12年
2023/06成約5,690万89万円/m22階63.54m²2LDKプラウド江古田の森公園築12年
2023/06成約5,680万89万円/m23階63.54m²2LDKプラウド江古田の森公園築12年
2023/03成約5,470万93万円/m25階58.76m²2LDKクリオ新江古田スイートテラス築7年
2021/12成約4,940万84万円/m21階58.76m²2LDKクリオ新江古田スイートテラス築6年
2021/11成約6,295万94万円/m29階66.30m²2LDKクリオ新江古田スイートテラス築6年
2021/02成約5,440万86万円/m22階63.06m²3LDKクリオ新江古田スイートテラス築5年
2020/01成約5,290万83万円/m29階63.06m²3LDKクリオ新江古田スイートテラス築4年
2019/05成約4,770万63万円/m21階74.86m²3LDKプラウド江古田の森公園築8年
2017/09成約5,090万80万円/m24階63.54m²2LDKプラウド江古田の森公園築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

新江古田駅のマンション

新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。

その他の最寄り駅: