プラウド江古田の森公園 外観

プラウド江古田の森公園

中野区・新江古田駅 徒歩7分・築12年

5,555万円〜7,793万円
坪単価272万円/坪〜329万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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プラウド江古田の森公園 外観

プラウド江古田の森公園

中野区・新江古田駅 徒歩7分・築12年

5,555万円〜7,793万円
272万円/坪〜329万円/坪
最終更新日2024年03月19日

プラウド江古田の森公園部屋別の参考相場価格

絞り込み
31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,522万円価格を調べる4,810万円2LDK69.87-
102算出できません価格を調べる4,920万円3LDK70.98-
1036,954万円価格を調べる4,990万円3LDK71.70-
1047,465万円価格を調べる5,590万円3LDK77.71-
1056,889万円価格を調べる5,100万円3LDK74.86-
201算出できません価格を調べる5,170万円3LDK74.60-
2025,555万円価格を調べる4,390万円2LDK63.54-
203算出できません価格を調べる4,920万円3LDK70.98-
204算出できません価格を調べる4,990万円3LDK71.70-
2057,493万円価格を調べる5,590万円3LDK77.71-
2066,977万円価格を調べる5,150万円3LDK74.86-
3017,093万円価格を調べる5,210万円3LDK74.60-
3025,703万円価格を調べる4,430万円2LDK63.54-
3037,039万円価格を調べる5,080万円3LDK70.98-
3046,983万円価格を調べる5,150万円3LDK71.70-
3057,793万円価格を調べる6,680万円4LDK94.62-
4017,081万円価格を調べる5,290万円3LDK74.60-
4025,761万円価格を調べる4,510万円2LDK63.54-
4037,592万円価格を調べる5,890万円3LDK76.85-
5017,075万円価格を調べる5,340万円3LDK74.60-
5025,796万円価格を調べる4,550万円2LDK63.54-
5037,507万円価格を調べる5,770万円3LDK76.85-
6017,172万円価格を調べる5,390万円3LDK74.60-
6025,795万円価格を調べる4,590万円2LDK63.54-
6037,484万円価格を調べる5,830万円3LDK76.85-
7017,165万円価格を調べる5,440万円3LDK74.60-
7025,844万円価格を調べる4,630万円2LDK63.54-
7037,228万円価格を調べる5,490万円3LDK73.64-
8017,252万円価格を調べる5,550万円3LDK74.60-
8026,130万円価格を調べる4,740万円2LDK63.54-
8037,210万円価格を調べる5,590万円3LDK73.64-
中立なプロが個別に算出
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101
参考相場価格
6,522万円
新築時価格
4,810万円
  • 2LDK
  • 69.87
  • -
102
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 70.98
  • -
103
参考相場価格
6,954万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
104
参考相場価格
7,465万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 77.71
  • -
105
参考相場価格
6,889万円
新築時価格
5,100万円
  • 3LDK
  • 74.86
  • -
201
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,170万円
  • 3LDK
  • 74.60
  • -
202
参考相場価格
5,555万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 63.54
  • -
203
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 70.98
  • -
204
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
205
参考相場価格
7,493万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 77.71
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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プラウド江古田の森公園価格推移と将来予測

参考相場価格

6,522万円651万円12ヶ月前

新築時価格4,810万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

プラウド江古田の森公園マンション概要

プラウド江古田の森公園は都営大江戸線新江古田駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。

プラウド江古田の森公園詳細情報

基本情報

建物名プラウド江古田の森公園(プラウドえごたのもりこうえん)
住所東京都中野区江原町2丁目4-4
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)8階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積63.54㎡〜94.62㎡
新築時価格4390万円〜6680万円
参考相場価格
  • 2LDK:5555万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:6781万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7793万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価272万円/坪〜329万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60中野区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水4.50中野区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00中野区の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30中野区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園バイリンガルアート保育ルームFairy Tale (その他)他
保育園を見る
学区江原小学校
第七中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※122000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド江古田の森公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新江古田駅
平均
2LDK63.54m²5,795万円
50万円
4,496万円
3LDK74.6m²7,146万円
61万円
6,181万円
4LDK94.62m²7,793万円
67万円
6,959万円

プラウド江古田の森公園売買履歴

  • 2017/09
    売出価格
    4,900万円〜5,300万円255〜276万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2019/05
    売出価格
    4,570万円〜4,930万円202〜218万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2023/06
    売出価格
    5,530万円〜5,930万円288〜309万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

江原町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド江古田の森公園
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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

新江古田駅のマンション

新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。

その他の最寄り駅: