プラウド両国

墨田区・両国駅 徒歩7分・築11年

4.58上位3%
液状化注意
7,188万円〜9,540万円
坪単価337万円/坪〜369万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プラウド両国

墨田区・両国駅 徒歩7分・築11年

7,188万円〜9,540万円
337万円/坪〜369万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド両国部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,867万円価格を確認する5,060万円3LDK72.18
1027,672万円価格を確認する4,990万円3LDK70.45
1038,557万円価格を確認する5,640万円3LDK78.56
2019,480万円価格を確認する6,380万円4LDK85.40
2028,006万円価格を確認する5,310万円3LDK72.18
2037,813万円価格を確認する5,180万円3LDK70.45
2048,702万円価格を確認する5,730万円3LDK78.56
3019,540万円価格を確認する6,460万円4LDK85.40
3028,057万円価格を確認する5,390万円3LDK72.18
3037,863万円価格を確認する5,270万円3LDK70.45
3048,759万円価格を確認する5,810万円3LDK78.56
4019,414万円価格を確認する6,540万円4LDK85.40
4027,946万円価格を確認する5,470万円3LDK72.18
4037,754万円価格を確認する5,340万円3LDK70.45
4048,641万円価格を確認する5,910万円3LDK78.56
5019,272万円価格を確認する6,670万円4LDK85.40
5027,820万円価格を確認する5,580万円3LDK72.18
5037,632万円価格を確認する5,450万円3LDK70.45
5048,506万円価格を確認する5,980万円3LDK78.56
6019,177万円価格を確認する6,750万円4LDK85.40
6027,740万円価格を確認する5,650万円3LDK72.18
6037,554万円価格を確認する5,510万円3LDK70.45
6048,418万円価格を確認する6,060万円3LDK78.56
7019,007万円価格を確認する6,830万円4LDK85.40
7027,596万円価格を確認する5,720万円3LDK72.18
7037,414万円価格を確認する5,580万円3LDK70.45
7048,263万円価格を確認する6,130万円3LDK78.56
8018,798万円価格を確認する6,960万円4LDK85.40
8027,418万円価格を確認する5,810万円3LDK72.18
8037,241万円価格を確認する5,670万円3LDK70.45
8048,069万円価格を確認する6,230万円3LDK78.56
9018,821万円価格を確認する7,050万円4LDK85.40
9027,438万円価格を確認する5,860万円3LDK72.18
9037,259万円価格を確認する5,720万円3LDK70.45
9048,091万円価格を確認する6,310万円3LDK78.56
10018,858万円価格を確認する7,150万円4LDK85.40
10027,470万円価格を確認する5,890万円3LDK72.18
10037,290万円価格を確認する5,750万円3LDK70.45
10048,126万円価格を確認する6,340万円3LDK78.56
11018,816万円価格を確認する7,240万円4LDK85.40
11027,433万円価格を確認する5,940万円3LDK72.18
11037,254万円価格を確認する5,790万円3LDK70.45
11048,087万円価格を確認する6,390万円3LDK78.56
12018,735万円価格を確認する7,380万円4LDK85.40
12027,366万円価格を確認する5,990万円3LDK72.18
12037,188万円価格を確認する5,840万円3LDK70.45
12048,014万円価格を確認する6,460万円3LDK78.56
101
参考相場価格
7,867万円
新築時価格
5,060万円
  • 3LDK
  • 72.18
102
参考相場価格
7,672万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 70.45
103
参考相場価格
8,557万円
新築時価格
5,640万円
  • 3LDK
  • 78.56
201
参考相場価格
9,480万円
新築時価格
6,380万円
  • 4LDK
  • 85.40
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
8,006万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 72.18
203
参考相場価格
7,813万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 70.45
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204
参考相場価格
8,702万円
新築時価格
5,730万円
  • 3LDK
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参考相場価格
9,540万円
新築時価格
6,460万円
  • 4LDK
  • 85.40
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参考相場価格
8,057万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 72.18
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参考相場価格
7,863万円
新築時価格
5,270万円
  • 3LDK
  • 70.45

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド両国資産性スコア

4.58
上位3%
プラウド両国の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド両国

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド両国居住エリアの評価

プラウド両国

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド両国新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築11年

新築時価格

5,060万円+2,807万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド両国価格推移と将来予測

参考相場価格

7,867万円138万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド両国101の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド両国マンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    道が広く治安も良い印象

  • 管理・お手入れ

    5

    住民の管理修繕への意識が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    両国

    5

    治安は良いと感じていて、変な人に会ったことがありません。夜でも安心して歩ける雰囲気があります。

  • 地域コミュニティ

    蔵前

    5

    蔵前に住んで3年になりますが、下町の温かさを感じられてご近所付き合いも自然とできる雰囲気が気に入っています。

墨田区の口コミ

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

  • 自然環境

    5

    隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド両国マンション概要

このマンションはJR総武線両国駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。

プラウド両国詳細情報

基本情報

建物名プラウド両国(プラウドりょうごく)
住所東京都墨田区石原2丁目12-9
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積70.45㎡〜85.4㎡
新築時価格4990万円〜7380万円
参考相場価格
  • 3LDK:7188万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8735万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価337万円/坪〜369万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク両国保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二葉小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※125000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド両国間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
3LDK72.18m²7,816万円6,469万円
4LDK85.4m²9,007万円7,882万円

プラウド両国売買履歴

  • 2024/12
    成約9,380万133万円/m2
    • 70.45m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2022/12
    成約9,100万106万円/m2
    • 85.40m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2022/11
    成約7,330万101万円/m2
    • 72.18m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2022/01
    成約7,780万99万円/m2
    • 78.56m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2020/02
    成約6,570万93万円/m2
    • 70.45m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築5
  • 2018/03
    成約6,160万78万円/m2
    • 78.56m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2018/01
    成約7,180万84万円/m2
    • 85.40m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築3
  • 2016/02
    成約5,880万83万円/m2
    • 70.45m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築1
  • 2014/07
    新築6,460万82万円/m2
    • 78.56m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2014/07
    新築5,830万82万円/m2
    • 70.45m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/12成約9,380万133万円/m23階70.45m²3LDK築10年
2022/12成約9,100万106万円/m27階85.40m²3LDK築8年
2022/11成約7,330万101万円/m25階72.18m²3LDK築8年
2022/01成約7,780万99万円/m21階78.56m²3LDK築7年
2020/02成約6,570万93万円/m211階70.45m²3LDK築5年
2018/03成約6,160万78万円/m23階78.56m²3SLDK築3年
2018/01成約7,180万84万円/m26階85.40m²4LDK築3年
2016/02成約5,880万83万円/m212階70.45m²3LDK築1年
2014/07新築6,460万82万円/m212階78.56m²3LDK--
2014/07新築5,830万82万円/m212階70.45m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,600万101万円/m23階25.66m²1Kクレイシア両国築8年
2025/09成約3,210万121万円/m23階26.40m²1Kプレール・ドゥーク本所吾妻橋IV築6年
2025/08成約8,190万129万円/m22階63.19m²2SLDKイニシア両国築13年
2025/08成約5,350万124万円/m23階42.90m²1LDKクレイシア両国築8年
2025/05成約4,890万117万円/m27階41.54m²2DKアイルイマージュ錦糸町築9年
2025/01成約5,470万100万円/m26階54.19m²1SLDKミルーナヒルズ・アイル両国築12年
2024/03成約5,400万99万円/m24階54.19m²2LDKミルーナヒルズ・アイル両国築11年
2024/02成約6,780万110万円/m28階61.38m²3LDKイニシア両国築12年
2024/01成約6,470万100万円/m26階64.63m²2SLDKイニシア両国築12年
2023/06成約6,900万89万円/m23階76.96m²3LDKエクセレントシティ両国石原築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。