エクセレントシティ両国石原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ両国石原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,480万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 22.8万円/月 3.2% | 3LDK | 76.96m² 西 |
| 102 | 7,705万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.30m² - |
| 103 | 6,940万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 20万円/月 3.5% | 2LDK | 63.48m² - |
| 201 | 7,997万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 22.5万円/月 3.4% | 3LDK | 70.30m² - |
| 202 | 8,942万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 23.2万円/月 3.1% | 3LDK | 76.96m² - |
| 203 | 8,139万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 22.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.30m² - |
| 204 | 7,231万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 20.5万円/月 3.4% | 2LDK | 63.48m² - |
| 301 | 8,224万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.30m² - |
| 302 | 9,134万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23.5万円/月 3.1% | 3LDK | 76.96m² - |
| 303 | 8,285万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.30m² - |
| 304 | 7,452万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 20.8万円/月 3.4% | 2LDK | 63.48m² - |
| 401 | 8,508万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.30m² - |
| 402 | 9,365万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 24.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.96m² - |
| 403 | 8,551万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.30m² - |
| 404 | 7,683万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 21.2万円/月 3.3% | 2LDK | 63.48m² - |
| 501 | 8,678万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 23.2万円/月 3.2% | 3LDK | 70.30m² - |
| 502 | 9,543万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 76.96m² - |
| 503 | 8,705万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 23.2万円/月 3.2% | 3LDK | 70.30m² - |
| 504 | 7,836万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 21.2万円/月 3.2% | 2LDK | 63.48m² - |
| 601 | 8,717万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 23.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.30m² - |
| 602 | 9,595万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 24.6万円/月 3.1% | 3LDK | 76.96m² - |
| 603 | 8,761万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 23.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.30m² - |
| 604 | 7,882万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 21.5万円/月 3.3% | 2LDK | 63.48m² - |
| 701 | 8,806万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 23.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.30m² - |
| 702 | 9,719万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24.5万円/月 3.0% | 3LDK | 76.96m² - |
| 703 | 8,879万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 23.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.30m² - |
| 704 | 7,959万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 21.4万円/月 3.2% | 2LDK | 63.48m² - |
- 参考相場価格
- 8,480万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 76.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,705万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,940万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 63.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,997万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.30m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 8,942万円
- 新築時価格
- 5,308万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.96m²
- -
- 参考相場価格
- 8,139万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.30m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,231万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 63.48m²
- -
- 参考相場価格
- 8,224万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 9,134万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.96m²
- -
- 参考相場価格
- 8,285万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ両国石原販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ両国石原売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2023/06
- 2022/04
- 2020/12
- 2019/03
- 2019/03
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約6,260万円 | 89万円/m² | 5階 | 70.30m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/12 | 成約5,580万円 | 79万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約5,270万円 | 74万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/03 | 成約5,890万円 | 76万円/m² | 7階 | 76.96m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/08 | 新築4,858万円 | 76万円/m² | 7階 | 63.48m² | 2LDK | -- |
| 2014/08 | 新築5,528万円 | 78万円/m² | 7階 | 70.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
- オススメエクセレントシティ両国石原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,160万円 | 81万円/m² | 6階 | 26.40m² | 1K | ミルーナヒルズ・アイル両国 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 122万円/m² | 3階 | 76.66m² | 3LDK | ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約2,410万円 | 94万円/m² | 7階 | 25.62m² | 1K | アイルイマージュ錦糸町 | 築10年 |
| オススメ | エクセレントシティ両国石原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 101万円/m² | 3階 | 25.66m² | 1K | クレイシア・ヴァースクレイシア両国ルクール | 築7年 |
| 2025/09 | 成約3,200万円 | 121万円/m² | 3階 | 26.40m² | 1K | プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV | 築6年 |
| 2025/08 | 成約8,170万円 | 129万円/m² | 2階 | 63.19m² | 2SLDK | イニシア両国 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,350万円 | 124万円/m² | 3階 | 42.90m² | 1LDK | クレイシア・ヴァースクレイシア両国ルクール | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,870万円 | 117万円/m² | 7階 | 41.54m² | 2DK | アイルイマージュ錦糸町 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約5,480万円 | 101万円/m² | 6階 | 54.19m² | 1SLDK | ミルーナヒルズ・アイル両国 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約9,370万円 | 133万円/m² | 3階 | 70.45m² | 3LDK | プラウド両国 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ両国石原販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,500万円 | 163万円/m² | 5階 | 70.3m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ両国石原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ両国石原価格推移と将来予測
参考相場価格
8,480万円776万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ両国石原マンションの口コミ・評判(394件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4全体的にお部屋が広く、お手頃感のある価格でした。柱もあまり目立たないので、各部屋の形も非常に使いやすいと感じました。
周辺環境
4街が再開発されたり、駅前に大型の商業施設ができたこと、大きなラグジュアリーマンションができたりと、地価がすごく上がりました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5本所吾妻橋
駅の近くにコンビニや飲食店が多くて食事には困らないし、病院も近いので仕事帰りに診察もできて便利です。
防災・安全性
5錦糸町
錦糸町駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でもトップクラスの安全性と評価されています。延焼の危険が少ないため、災害時も安心して暮らせるエリアです。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エクセレントシティ両国石原QAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ両国石原マンション概要
このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 近くには大横川親水公園があります。釣り堀や噴水、水遊びのできる川原やローラー滑り台があったりと子供連れで楽しめる公園です。散策やウォーキングなどをするのにもオススメの公園です。
エクセレントシティ両国石原詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ両国石原（エクセレントシティりょうごくいしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原4丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.48㎡〜76.96㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ両国石原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.48m² | 7,683万円 | 6,061万円 |
| 3LDK | 70.3m² | 8,711万円 | 7,297万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.31m²
- 4階/8階建
エクセレントシティ両国石原の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。